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615-619 Rue de Montmartre 17 600 pi² 100% Loué Industriel Immeuble Québec, QC G1N 1B3 2 900 000 $ CAD (164,77 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Situé près de l'autoroute Félix-Leclerc et du boulevard Henri-IV
- Démographie solide avec un revenu élevé des ménages et une densité de population importante
- Entouré de commerces, d'écoles, de parcs et de transports en commun
- Potentiel de développement allant jusqu'à 70 unités résidentielles
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Située au cœur du paysage urbain en pleine évolution de la ville de Québec, la propriété au 615–619 rue de Montmartre représente une occasion rare pour les promoteurs ou les occupants-propriétaires à la recherche d’un site bien positionné offrant un potentiel de valorisation significatif. S’étendant sur un terrain de 16 708 pieds carrés et comprenant un bâtiment de 17 600 pieds carrés, cet actif est idéal pour un redéveloppement multirésidentiel ou une reconversion commerciale. Le site bénéficie d’un zonage hautement flexible, incluant des désignations résidentielles, commerciales, institutionnelles et industrielles (H1, H3, C1–C3, C20, C30, P1–P5, I1, I2), permettant une vaste gamme de scénarios de développement. Avec la possibilité d’accueillir jusqu’à 70 unités résidentielles, la propriété est prête pour un projet transformateur qui s’aligne avec les efforts de densification et de revitalisation de la ville.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 2 900 000 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par pi² | 164,77 $ CAD | Taille du lot | 0,38 AC |
| Type de vente | Investissement | Aire du bâtiment louable | 17 600 pi² |
| Type de propriété | Industriel | Nombre d’étages | 2 |
| Sous-type de propriété | Manufacture | Année de construction | 1970 |
| Prix | 2 900 000 $ CAD |
| Prix par pi² | 164,77 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Manufacture |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,38 AC |
| Aire du bâtiment louable | 17 600 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1970 |
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Maxime St-Pierre -
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615-619 Rue de Montmartre
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