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615-619 Rue de Montmartre
Québec, QC G1N 1B3
Industriel Propriété À vendre

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Faits saillants de l'investissement

  • Situé près de l'autoroute Félix-Leclerc et du boulevard Henri-IV
  • Démographie solide avec un revenu élevé des ménages et une densité de population élevée
  • Entouré de commerces, d'écoles, de parcs et de transports en commun
  • Potentiel de développement de jusqu'à 70 unités résidentielles

Résumé de l'annonce

Située au cœur du paysage urbain en évolution de la ville de Québec, la propriété au 615–619 rue de Montmartre offre une occasion rare pour les développeurs ou les occupants-propriétaires à la recherche d'un site bien positionné avec un potentiel significatif. S'étendant sur 16 708 pieds carrés de terrain et comprenant un bâtiment de 17 600 pieds carrés, cet actif est idéal pour une réaménagement multirésidentiel ou une réutilisation commerciale. Le site bénéficie d'un profil de zonage très flexible, incluant des désignations résidentielles, commerciales, institutionnelles et industrielles (H1, H3, C1–C3, C20, C30, P1–P5, I1, I2), permettant une large gamme de scénarios de développement. Avec le potentiel d'accueillir jusqu'à 70 unités résidentielles, la propriété est prête pour un projet transformateur qui s'aligne avec l'initiative de la ville pour la densification et la revitalisation.

Faits sur la propriété

Type de vente Investissement
Type de propriété Industriel
Sous-type de propriété Manufacture
Classe d’immeuble C
Taille du lot 0,38 AC
Aire du bâtiment louable 17 600 pi²
Nombre d’étages 2
Année de construction 1970
  • ID d’inscription: 38054472

  • Date de mise sur le marché: 2025-10-13

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 615-619 Rue de Montmartre, Québec, QC G1N 1B3

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