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618 Columbia St 4 375 pi² d'espace disponible • Bureau • New Westminster, BC V3M 1A5
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 2e étage, ste 618 | 4 375 pi² | 11’ | 3-5 ans | 21,00 $ CAD/pi²/an 1,75 $ CAD/pi²/mois 91 875 $ CAD/an 7 656 $ CAD/mois | Brut modifié |
2e étage, ste 618
Le taux de location à 21,00 $ par pied carré est modifié brut et inclut certains frais d'exploitation. La durée du bail est négociable, mais une durée de 3 à 5 ans est préférée.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- 6 bureaux privés
- Salles de conférence
- Plafonds finis: 11’
- Système de sécurité
- Lumière naturelle
- Toilettes communes
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 4 375 pi² | Superficie commerciale brute | 13 354 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1899 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 4 375 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 13 354 pi² |
| Année de construction | 1899 |
À propos de la propriété
Bureaux au deuxième étage avec plafonds de 11 pieds et grandes fenêtres extérieures à l'avant et à l'arrière, rendant cet espace idéal pour des entreprises créatives recherchant de grandes pièces pour des réunions et des salles de travail en petits groupes. Utilisation d'un étage complet idéale pour différents départements d'une entreprise ou pour des salles thématiques. Parfait pour les entreprises en croissance qui peuvent sous-louer des unités plus petites, vous permettant ainsi de contrôler qui travaille à proximité tout en planifiant votre expansion. Les suites disposent également de numéros de suite indépendants, d'entrées privées et de la livraison de courrier. **Caractéristiques :** * 2 salles de bain séparées * Grande cuisinette / salon * Abondance de lumière naturelle provenant du nord et du sud * Possibilité d'affichage sur de grandes fenêtres donnant sur la rue Columbia * Mobilier inclus Excellente localisation au cœur du centre-ville de New Westminster, avec un large choix de restaurants et de lieux sociaux à proximité immédiate. À 4 minutes de marche dans chaque direction, vous trouverez le Skytrain ou les services de transport en commun. Stationnement dans la rue disponible, ainsi que des options de stationnement mensuel dans le parc de stationnement situé à quelques pas.
- Accès 24 heures
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618 Columbia St
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