61874 Estell Rd
Hope, BC V0X 1L2
Terrain À vendre · 12,75 AC

À VENDRE | Terrain de Développement Commercial le long de l'Autoroute **Opportunité** NAI Commercial est ravi de présenter une opportunité d'investissement unique : un terrain de développement commercial et résidentiel de 12,75 acres situé au 61874 Estell Road, Hope, C.-B., « la Propriété ». Ce site stratégique bénéficie de la traversée de l'autoroute Transcanadienne (Hwy 1), avec environ 7,75 acres destinés à un développement commercial au nord et environ 5 acres pour des usages résidentiels au sud. **Zonage** La Propriété dispose d’un double zonage, comprenant Commercial Autoroutier (C-2) et Rural (RU-1). Le zonage C-2 favorise les activités commerciales liées aux grands axes routiers, répondant aux besoins des touristes et du grand public, tandis que le zonage RU-1 est adapté aux usages agricoles, de ressources, récréatifs ou à faible densité rurale. Cette structure de zonage diversifiée renforce la polyvalence et le potentiel d’investissement de la propriété. **Emplacement** Idéalement située de part et d’autre de l’autoroute 1, au 61874 Estell Road, la propriété offre une visibilité impressionnante de plus de 700 pieds le long de l’autoroute. Positionnée à l’extrémité ouest du district de Hope, cet emplacement constitue un point d’entrée clé pour les voyageurs se dirigeant vers l’est depuis la région du Lower Mainland et représente le dernier arrêt avant la prochaine grande ville. Hope, un carrefour central, bénéficie de sa proximité avec plusieurs autoroutes majeures, notamment la route Lougheed, l’autoroute Transcanadienne, l’autoroute Coquihalla et l’autoroute Crowsnest. Cette connectivité stratégique positionne Hope comme une porte d’entrée vers la côte ouest, le nord de la Colombie-Britannique, l’intérieur et les Kootenays de l’Est, faisant de cette propriété une opportunité d’investissement de premier choix à un carrefour clé des routes de transport régionales.