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Mercado Village 62 Mercado St SE 957–19 015 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Calgary, AB T3S 0K1
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Faits saillants
- Stationnement en surface abondant disponible.
- Locataires de détail populaires.
Disponibilité des espaces (5)
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- Espace
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- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste Building 1 | 957 à 2 160 pi² | 5-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste Building 2 | 1 050 à 4 200 pi² | 5-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste Building 3 | 1 250 à 2 750 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste Building 4 | 1 200 à 5 600 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste Building 5 | 1 505 à 4 305 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
62 Mercado St SE - 1er étage - ste Building 1
**Veuillez me faire part de vos EXIGENCES DE TAILLE ainsi que du TYPE D'ENTREPRISE que vous envisagez, et je vous répondrai en conséquence.**
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
- Enseignes de fascia et pylône disponibles.
62 Mercado St SE - 1er étage - ste Building 2
**Veuillez me faire part de vos EXIGENCES EN MATIÈRE DE TAILLE ainsi que du TYPE D'ENTREPRISE que vous envisagez, et je vous répondrai en conséquence.**
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Enseignes de fascia et pylône disponibles.
62 Mercado St SE - 1er étage - ste Building 3
Le bâtiment 3 de Mercado Village propose un espace de vente au détail de 1 000 à 3 000 pieds carrés. **Veuillez m'indiquer votre BESOIN EN TAILLE ainsi que le TYPE D'ENTREPRISE QUE VOUS ENVISAGEZ et je vous répondrai en conséquence.**
- Enseignes pylône et fascia disponibles.
62 Mercado St SE - 1er étage - ste Building 4
Le bâtiment 4 de Mercado Village propose un espace de vente au détail de 1 000 à 6 000 pieds carrés. **Veuillez m'indiquer votre BESOIN EN TAILLE ainsi que le TYPE D'ENTREPRISE QUE VOUS ENVISAGEZ et je vous répondrai en conséquence.**
- Enseignes de fascia et pylône disponibles.
63 Mercado St SE - 1er étage - ste Building 5
Le bâtiment 5 de Mercado Village propose entre 1 200 et 7 200 pieds carrés d'espace commercial. **Veuillez m'indiquer votre BESOIN EN TAILLE ainsi que le TYPE D'ENTREPRISE QUE VOUS ENVISAGEZ et je vous répondrai en conséquence.**
- Enseignes pylône et fascia disponibles.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 19 015 pi² | Façade | Rangeview Blvd SE |
| Min. divisible | 957 pi² | Superficie commerciale brute | 29 200 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie totale du terrain | 1,66 AC |
| Magasins | 5 | Année de construction | 2027 |
| Propriétés du centre | 5 |
| Superficie totale disponible | 19 015 pi² |
| Min. divisible | 957 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Magasins | 5 |
| Propriétés du centre | 5 |
| Façade | Rangeview Blvd SE |
| Superficie commerciale brute | 29 200 pi² |
| Superficie totale du terrain | 1,66 AC |
| Année de construction | 2027 |
À propos de la propriété
**Veuillez m'indiquer vos BESOINS EN SUPERFICIE ainsi que le TYPE D'ENTREPRISE que vous envisagez, et je vous répondrai en conséquence.** • Espace commercial exceptionnel disponible dans un nouveau centre ancré par une épicerie dans le sud-est de Calgary. Stratégiquement situé le long de l’Avenue 196 SE (Boulevard Rangeview), ce site offre une visibilité inégalée ainsi qu’un accès rapide et facile depuis la route Stoney et la 52e Rue SE. • Situé au cœur de l’une des communautés à la croissance la plus rapide de Calgary, ce centre est idéalement positionné pour desservir une zone commerciale à forte demande, incluant les communautés établies et en expansion de Mahogany, Rangeview, Seton, Ricardo Ranch et Auburn Bay. • Avec un fort achalandage quotidien, un vaste stationnement en surface et des enseignes nationales attirant une clientèle régulière, cet emplacement est parfait pour les détaillants souhaitant capter une clientèle fidèle et en croissance dans un marché à fort trafic et en plein essor.
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Présenté par
Mercado Village | 62 Mercado St SE
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