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620-630 Mcknight Blvd NE 10 009–24 361 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Calgary, AB
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FAITS SAILLANTS
- Possibilité de signalisation importante le long du boulevard McKnight NE.
- Exposition directe à plus de 60 000 véhicules par jour sur le boulevard McKnight NE (circulation lente).
- Cet emplacement offre un accès rapide et pratique pour toute la clientèle.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 109 | 14 352 pi² | Négociable | 20,00 $ CAD/pi²/an 1,67 $ CAD/pi²/mois 287 040 $ CAD/an 23 920 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 117 | 10 009 pi² | Négociable | 20,00 $ CAD/pi²/an 1,67 $ CAD/pi²/mois 200 180 $ CAD/an 16 682 $ CAD/mois | À déterminer |
1er étage, ste 109
Avison Young est ravi d'offrir 24 361 pieds carrés d'espace industriel de premier choix à louer au McKnight Corporate Centre. Cette unité de bout comprend un espace de salle d'exposition aménagé à l'avant et une zone d'entrepôt avec une hauteur libre de 22'6". La propriété dispose d'une grande cour pour camions, facilitant les opérations de stationnement et de chargement. Deux enseignes pylônes disponibles sur le boulevard McKnight. Fenêtres à haute vitrification sur deux côtés des locaux.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 24 361 pi² d’espace adjacent.
- Air central et chauffage
- Entreposage sécurisé
- Puissance 600 A, 347/600 V, triphasée
- Chargement de 4 portes d'entrée (14 pi de H x 12 pi de l)
- Entièrement aspergée dans toute l'unité
1er étage, ste 117
Avison Young est ravi d'offrir 24 225 pieds carrés d'espace industriel de premier choix à louer au McKnight Corporate Centre. Cette unité de bout comprend un espace de salle d'exposition aménagé à l'avant et une zone d'entrepôt avec une hauteur libre de 22'6". La propriété dispose d'une grande cour pour camions, facilitant le stationnement et les opérations de chargement efficaces. Deux enseignes pylônes sont disponibles sur le boulevard McKnight. Fenêtres à haute vitrification sur deux côtés des lieux.
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 24 361 pi² d’espace adjacent.
- Air central et chauffage
- Entreposage sécurisé
- Puissance 600 A, 347/600 V, triphasée
- Chargement de 4 portes d'entrée (14 pi de H x 12 pi de l)
- Entièrement aspergée dans toute l'unité
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 24 361 pi² | Superficie commerciale brute | 30 337 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2015 |
| Sous-type de propriété | Concessionnaire automobile | Ratio de stationnement | 1,64/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 24 361 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Concessionnaire automobile |
| Superficie commerciale brute | 30 337 pi² |
| Année de construction | 2015 |
| Ratio de stationnement | 1,64/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Stratégiquement situé juste à côté de Deerfoot Trail NE et du boulevard McKnight, cet emplacement offre un accès rapide et pratique à toute la clientèle. Le boulevard McKnight offre également une grande visibilité à la circulation lente. Centre Street et Edmonton Trail NE offrent des liaisons directes vers le centre-ville de Calgary. De plus, ce site offre une variété de commodités et des couloirs généreux pour les opérations de camionnage et de chargement.
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620-630 Mcknight Blvd NE
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