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Vida at Bayview Village 621 Sheppard Ave E 827 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Toronto, ON M2K 1B5
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FAITS SAILLANTS DE LA SOUS-LOCATION
- Excellent accès depuis le sous-sol avec ascenseur directement à la zone commerciale du deuxième étage
- Situé à Bayview & Sheppard
- Excellent emplacement pour une entreprise
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage, ste 202 | 827 pi² | Juil. 2026 | 35,00 $ CAD/pi²/an 2,92 $ CAD/pi²/mois 28 945 $ CAD/an 2 412 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
2e étage, ste 202
Actuellement aménagé en magasin de vêtements pour hommes sur rendez-vous, mais peut être facilement transformé en bureau. Il s'agit d'une sous-location avec possibilité de renouvellement pour une année supplémentaire avec un préavis de six mois. Immeuble propre. Excellent accès depuis le sous-sol avec un ascenseur menant directement à l'espace commercial du deuxième étage.
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 3 à 7 personnes
- Concept ouvert, avec 1 salle de stockage dans l'unité.
- Conçable en tant que commerce de détail, mais peut être converti en bureau
- Accès direct à l'ascenseur
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 827 pi² | Superficie commerciale brute | 17 033 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2020 |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble | Ratio de stationnement | 2,64/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 827 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie commerciale brute | 17 033 pi² |
| Année de construction | 2020 |
| Ratio de stationnement | 2,64/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Excellent emplacement pour une entreprise. Bâtiment propre. Excellent accès depuis le sous-sol avec ascenseur directement à la zone commerciale du deuxième étage. Communiquez avec l'agent d'inscription pour connaître le taux net réel.
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- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
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Vida at Bayview Village | 621 Sheppard Ave E
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