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Bldg 4 6220 America Center Dr 38 901 pi² d'espace disponible • Bureau • 4 étoiles • San Jose, CA 95002
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FAITS SAILLANTS DE LA SOUS-LOCATION
- Full 6th-floor availability in a high-profile Silicon Valley location, offering turnkey occupancy with brand-new furniture and an executive build-out.
- Modern open layout with a large breakout room, designed to support collaboration, flexibility, and natural light throughout the workspace.
- Located on a campus with LEED certification, unlimited 24/7 secured access, and seamless integration with leading tech company neighbors.
- Strong 3.3/1,000 parking ratio ensures convenience for employees and visitors, a rare feature in Class A office campuses.
- Convenient commuting across the Greater Bay Area, with immediate access to Highway 237 and less than 3 miles from Highways 101 and 880.
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(1)
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McAfee Sublease Brand New, Class A Plug & Play Available Immediately. Lease Expiration 12/31/2030. Brand New Furniture New Fully Furnished Space Never Occupied Floor-to-Ceiling Dimmable View Glass Parking Ratio: 3.3/1,000 Executive buildout in corner of floorplan Large breakout room on floor One of best amenitized projects in Silicon Valley – Full Service Cafeteria, Rooftop Deck (with Putting Green), Pub, Outdoor Stage, Gym, Walking Paths, Exclusive Fire Pits, Basketball and Futsal
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 98 à 312 personnes
- Espace en excellent état
- Floor-to-Ceiling Dimmable View Glass
- Executive buildout in corner of floorplan
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- 15 bureaux privés
- Brand New Furniture
- Parking Ratio: 3.3/1,000
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 6e étage | 38 901 pi² | Déc. 2030 | 61,98 $ CAD/pi²/an 5,16 $ CAD/pi²/mois 2 411 043 $ CAD/an 200 920 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
6e étage
| Taille |
| 38 901 pi² |
| Terme |
| Déc. 2030 |
| Taux de location |
| 61,98 $ CAD/pi²/an 5,16 $ CAD/pi²/mois 2 411 043 $ CAD/an 200 920 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
6e étage
| Taille | 38 901 pi² |
| Terme | Déc. 2030 |
| Taux de location | 61,98 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
McAfee Sublease Brand New, Class A Plug & Play Available Immediately. Lease Expiration 12/31/2030. Brand New Furniture New Fully Furnished Space Never Occupied Floor-to-Ceiling Dimmable View Glass Parking Ratio: 3.3/1,000 Executive buildout in corner of floorplan Large breakout room on floor One of best amenitized projects in Silicon Valley – Full Service Cafeteria, Rooftop Deck (with Putting Green), Pub, Outdoor Stage, Gym, Walking Paths, Exclusive Fire Pits, Basketball and Futsal
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 98 à 312 personnes
- 15 bureaux privés
- Espace en excellent état
- Brand New Furniture
- Floor-to-Ceiling Dimmable View Glass
- Parking Ratio: 3.3/1,000
- Executive buildout in corner of floorplan
VISITES 3D MATTERPORT
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Découvrez un espace de la plus haute qualité offrant des vues imprenables sur la baie et la Silicon Valley depuis le dernier étage, situé sur l'autoroute 237. Profitez d'une opportunité de sous-location clé en main de 38 901 pieds carrés, disponible immédiatement avec une expiration de bail fixée au 31 décembre 2030. Cet espace au sixième étage est dans un état jamais occupé. Il comprend un aménagement exécutif dans un coin du plan d'étage, une grande salle de pause, une salle d'équipe et une zone de collaboration près de l'entrée. Cette suite contemporaine est agrémentée de meubles neufs et de vitrages pleine hauteur avec verre réglable en intensité. Le 6220 America Center Drive est un immeuble de bureaux de classe A situé au cœur de la Silicon Valley. Ce bâtiment de six étages et de 232 523 pieds carrés fait partie d'un campus plus vaste qui inclut un centre d'agrément de 21 273 pieds carrés avec une terrasse sur le toit, un green de golf, un pub, un café, un gymnase, un studio de yoga et une scène extérieure. Conçu en tenant compte du bien-être des employés, le campus propose des terrains de basketball et de futsal, des sentiers pédestres, des foyers exclusifs et un accès à des pistes cyclables et de jogging. La propriété offre un ratio de stationnement de 3,3/1 000 pieds carrés, garantissant un nombre suffisant de places pour les locataires. Idéalement situé avec un accès pratique aux principales autoroutes et aux transports en commun, y compris le VTA Light Rail, Caltrain et les futures stations BART, le 6220 America Center Drive constitue un emplacement stratégique pour les entreprises à la recherche d'un espace de travail moderne et riche en commodités dans la Silicon Valley.
- Accès contrôlé
- Train de banlieue
- Centre de conditionnement physique
- Service d'alimentation
- Certifié Energy Star
- Terrasse sur le toit
- Station de recharge de voiture
- Lumière naturelle
- Douches
- Wi-Fi
- Sièges extérieurs
- Foyer extérieur
- Climatisation
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES
- Bay Alarm
- Providing security systems and fire alarms for every business and resident in CA, AZ, and WA.
- BILL
- Leader in financial automated, cloud-based software for small and mid-size businesses.
- McAfee
- Worldwide leader in online protection for individuals and families to enjoy a safer life online.
DURABILITÉ
DURABILITÉ
ENERGY STAR® Géré par la U.S. Environmental Protection Agency (EPA, L’agence des États-Unis pour la protection de l’environnement) et le Département américain de l’énergie (DOE), le programme Energy Star fait la promotion de l’efficacité énergétique et fournit des renseignements simples, crédibles et objectifs sur lesquels les consommateurs et les entreprises peuvent s’appuyer pour prendre des décisions éclairées. Des milliers d’organisations industrielles, commerciales, gouvernementales, locales et de services publics travaillent de concert avec l’EPA afin de fournir des solutions d’efficacité énergétique économiques protégeant le climat et la santé publique tout en améliorant la qualité de l’air. La cote Energy Star compare la performance énergétique d’un bâtiment à celle de bâtiments similaires à l’échelle nationale et tient compte des différences dans les conditions d’exploitation, des données météorologiques régionales et autres considérations importantes. Comme la certification est renouvelée annuellement, chaque immeuble doit maintenir un rendement élevé pour conserver son titre. Pour être admissible à la certification Energy Star, un bâtiment doit obtenir une cote de 75 ou plus sur l’échelle de 1 à 100 de l’EPA, indiquant qu’il offre un rendement supérieur à au moins 75 % des bâtiments comparables à l’échelle nationale. Cette cote Energy Star d’un à 100 est calculée selon la consommation d’énergie réelle d’un bâtiment au moyen de l’outil Energy Star Portfolio Manager de l’EPA.
BROCHURE MARKETING
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
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|---|---|---|---|
| Golkonda Indian Cuisine | Indien | $$$ | 12 Min. de marche |
| Taco Bell | Restauration rapide | - | 12 Min. de marche |
| Joe Chinese Fast Food | Chinois | $ | 12 Min. de marche |
| Togo's | - | - | 12 Min. de marche |
HÔTELS |
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|---|---|
| aloft Hotel |
175 Pièces
2 route min.
|
| Fairfield Inn |
114 Pièces
3 route min.
|
| Extended Stay America Suites |
101 Pièces
3 route min.
|
| Hilton |
280 Pièces
4 route min.
|
| Hyatt Regency |
505 Pièces
4 route min.
|
| Courtyard |
157 Pièces
6 route min.
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À PROPOS DE NORD DE SAN JOSÉ
North San Jose est un quartier niché entre la rivière Guadalupe et Coyote Creek, atteignant la rive de la baie de San Francisco. Les attractions à proximité incluent le centre de conventions de Santa Clara, le parc d'attractions Great America en Californie et le stade Levi's, siège de l'équipe de football de San Francisco 49ers. Deux lignes de train léger VTA traversent le quartier fournissant les transports en commun, et State Route 237 facilite l'accès facile aux navetteurs. Le quartier se compose principalement d'un mélange d'immeubles industriels, flexibles et de bureaux relativement récents construits après 1990. Les utilisations dans la région ont récemment augmenté, avec l'ajout de communautés d'appartements et le @ First Retail Center complétant le bureau du quartier et les bâtiments industriels.
Les locataires sont attirés par l'abordabilité de la région et la nouvelle récolte de bâtiments modernes de moyenne hauteur avec des extérieurs vitrés, dont la plupart sont situés dans des environnements modernes de campus. Bien que l'espace pour agrandir soit restreint ou inexistant dans de nombreuses régions de South Bay, les locataires peuvent être plus confiants quant à leur capacité à grandir dans le nord de San José. Le quartier sera en mesure d'accueillir de grands locataires à l'avenir, car plusieurs promoteurs ont obtenu l'approbation des projets de développement de bureaux. Les promoteurs ont également ajouté des milliers d'appartements au cours de la dernière décennie, offrant de nombreuses options de logement pour les employés de locataires locaux.
Cette zone de North San Jose bénéficie de son emplacement central dans la South Bay, et a attiré de nombreux locataires de la fabrication de technologies, en particulier ceux qui sont sensibles aux tarifs de location premium trouvés à proximité. Samsung Semiconductor a construit un nouveau siège dans le quartier en 2015, tandis que Micron Technology, Hewlett-Packard et Google représentent les nouveaux revenus de la région.
AGENT DE LOCATION
AGENT DE LOCATION
Chris D'Ambrosia, Executive Managing Director
Chris fait partie de la principale équipe de représentation des locataires de Cushman & Wakefield, dans la Silicon Valley, et il est toujours un des meilleurs joueurs à l'échelle nationale chez Cushman & Wakefield.
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
AUTRES PROPRIÉTÉS DANS LE AFFINIUS CAPITAL LLC PORTEFEUILLE
À PROPOS DE L’ARCHITECTE
AUTRES PROPRIÉTÉS DANS LE HKS, INC. PORTEFEUILLE
Présenté par
Bldg 4 | 6220 America Center Dr
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