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McIvor Square 63 Copperpond Passage SE 916–13 657 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Calgary, AB T2Z 1G6
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FAITS SAILLANTS
- Situé juste à côté de la 130th Ave SE et du boulevard McIvor, avec 2 points d'accès faciles au principal centre commercial de la 130e rue.
- Nouveau développement en cours dans la section en pleine croissance du SE de Calgary.
- Un accès futur au sentier Stoney est prévu à partir de la 130e Avenue SE.
- Les travaux de construction devraient débuter en juin 2025
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (6)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 101 | 3 666 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 101 | 1 806 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 105 | 2 371 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 109 | 1 968 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 109 | 2 930 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 113B | 916 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
63 Copperpond Passage SE - 1er étage - ste 101
Le McIvor Commercial Centre Phase I fait partie des unités commerciales de détail, tandis que le Phase II comprend des unités multifamiliales dans un tout nouveau développement situé dans le secteur en pleine croissance du sud-est de Calgary. Ce projet inclut 400 unités multifamiliales et trois bâtiments commerciaux indépendants. Idéal pour un établissement éducatif, un institut financier, un service de soins de santé, une clinique vétérinaire, un service de consommation au détail, des bureaux ou une installation de jeux informatiques.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
- Air central et chauffage
- Signalisation
- Lumière naturelle
- Nouveau développement
65 Copperpond Pass SE - 1er étage - ste 101
Le McIvor Commercial Centre Phase I fait partie des unités commerciales de détail, tandis que la Phase II comprend des unités multifamiliales dans un tout nouveau développement situé dans le secteur en pleine croissance du sud-est de Calgary. Ce projet inclut 400 unités multifamiliales et trois bâtiments commerciaux indépendants. Idéal pour un établissement éducatif, un institut financier, un service de soins de santé, une clinique vétérinaire, un service de consommation au détail, des bureaux ou une installation de jeux informatiques.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
- Air central et chauffage
- Lumière naturelle
- Signalisation
- Nouveau développement
65 Copperpond Pass SE - 1er étage - ste 105
Le McIvor Commercial Centre Phase I fait partie des unités commerciales de détail et la Phase II comprend des unités multifamiliales dans un tout nouveau développement en cours dans la section sud-est en pleine croissance de Calgary, comprenant 400 unités multifamiliales et trois bâtiments de détail indépendants. Convient pour un établissement d'enseignement, un institut financier, un service de santé, une clinique vétérinaire, un service de consommation au détail, un bureau et une installation de jeux informatiques.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Air central et chauffage
- Lumière naturelle.
- Signalisation.
- Nouveau développement.
63 Copperpond Passage SE - 1er étage - ste 109
Le McIvor Commercial Centre Phase I fait partie des unités commerciales de détail, tandis que la Phase II comprend des unités multifamiliales dans un tout nouveau développement situé dans le secteur en pleine croissance du sud-est de Calgary. Ce projet inclut 400 unités multifamiliales et trois bâtiments commerciaux indépendants. Idéal pour un établissement éducatif, un institut financier, un service de soins de santé, une clinique vétérinaire, un service de consommation au détail, des bureaux ou une installation de jeux informatiques.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
- Air central et chauffage
- Signalisation
- Lumière naturelle
- Nouveau développement
65 Copperpond Pass SE - 1er étage - ste 109
Le McIvor Commercial Centre Phase I fait partie des unités commerciales de détail, tandis que le Phase II comprend des unités multifamiliales dans un tout nouveau développement situé dans la section en pleine croissance du sud-est de Calgary. Ce projet inclut 400 unités multifamiliales et trois bâtiments commerciaux indépendants. Idéal pour un établissement éducatif, un institut financier, un service de soins de santé, une clinique vétérinaire, un service de consommation au détail, des bureaux ou une installation de jeux informatiques.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
- Air central et chauffage
- Lumière naturelle
- Signalisation
- Nouveau développement
63 Copperpond Passage SE - 1er étage - ste 113B
Le McIvor Commercial Centre Phase I fait partie des unités commerciales de détail, tandis que la Phase II comprend des unités multifamiliales dans un tout nouveau projet en cours de développement dans le secteur en pleine croissance du sud-est de Calgary. Ce projet inclut 400 unités multifamiliales et trois bâtiments commerciaux indépendants. Idéal pour un établissement éducatif, un institut financier, un service de soins de santé, une clinique vétérinaire, un service de consommation au détail, des bureaux ou une installation de jeux informatiques.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
- Air central et chauffage
- Signalisation
- Lumière naturelle
- Nouveau développement
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 13 657 pi² | Superficie commerciale brute | 19 500 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie totale du terrain | 10,96 AC |
| Propriétés du centre | 3 | Année de construction | 2027 |
| Superficie totale disponible | 13 657 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Propriétés du centre | 3 |
| Superficie commerciale brute | 19 500 pi² |
| Superficie totale du terrain | 10,96 AC |
| Année de construction | 2027 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Situé juste à côté de la 130th Ave SE et du boulevard McIvor, avec 2 points d'accès faciles au principal centre commercial de la 130e rue.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
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McIvor Square | 63 Copperpond Passage SE
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