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PNC Bank - North Brunswick, NJ 630 Georges Rd 3 710 pi² Commerce de détail Immeuble North Brunswick, NJ 08902 3 560 421 $ CAD (959,68 $ CAD/pi²) 6% Taux de capitalisation
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Résumé de l'annonce
Landlord-friendly lease with Tenant responsible for property taxes, utilities, HVAC, and all non-structural maintenance and repairs.
2.5% ANNUAL RENT INCREASES
Scheduled 2.5% annual rent increases provide a hedge against inflation while supporting steady income growth over the lease term.
CORPORATE LEASE WITH INVESTMENT-GRADE TENANT
Corporate-backed lease with PNC Bank, an Investment-Grade rated company with a Standard & Poor’s Credit Rating of “A-”
ESTABLISHED LOCATION
This site has operated as a PNC Bank for more than 35 years, demonstrating its long-standing and successful track record at this location.
STRONG BRANCH DEPOSITS AND LONG-TERM TENANT COMMITMENT
Sustained strong branch deposits and multiple lease renewals highlight the property’s importance within PNC’s network and support long-term stability.
AFFLUENT AND DENSE TRADE AREA
The property is located in a dense, high-income trade area with over 173,000 residents within a five-mile radius and average household incomes exceeding $115,000. Projected annual population growth of more than 2.5% further supports increasing purchasing power and long-term demand.
STRATEGIC LOCATION
Property is surrounded by residential communities, located just 1 mile from Rutgers University (±68,942 students) and is close to US Hwy 1 (±111,760 ADT) and Interstate-95 (±176,455 ADT) as well as dominant retail corridor with Walmart Supercenter, Marshalls & HomeGoods, PetSmart, Trader Joe’s, Wells Fargo, AutoZone, McDonald’s, LA Fitness, Dunkin’ and many more.
PROXIMITY TO MAJOR EMPLOYMENT CENTERS SUPPORTS DEMAND
The area benefits from its strategic location near major employment hubs in New Brunswick and Princeton, which continue to drive population growth, workforce activity, and regional economic expansion.
MAJOR RESIDENTIAL DEVELOPMENT APPROVED NEAR PROPERTY
North Brunswick Township has approved a 280-unit luxury apartment development located on Livingston Avenue, within approximately two miles of the Georges Road commercial district. The $85 million project is expected to break ground in Q2 2024 with completion anticipated in late 2025.
ROUTE 1 CORRIDOR GROWTH AND NEW MIXED-USE DEVELOPMENT
A $45 million mixed-use development has been announced along the Route 1 commercial corridor in North Brunswick, approximately 1.2 miles from the Georges Road intersection. The planned 180,000 square foot project will combine retail, office, and residential components, further strengthening the surrounding commercial ecosystem.
Broker of Record:
Derek Eisenberg
Continental Real Estate Group, Inc.
201.204.4048
deisenberg@continentalrealestate.com
NJ LIC #9591344
Faits sur la propriété
Commodités
- Banque
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Service au volant
Durabilité
Durabilité
ENERGY STAR® Géré par la U.S. Environmental Protection Agency (EPA, L’agence des États-Unis pour la protection de l’environnement) et le Département américain de l’énergie (DOE), le programme Energy Star fait la promotion de l’efficacité énergétique et fournit des renseignements simples, crédibles et objectifs sur lesquels les consommateurs et les entreprises peuvent s’appuyer pour prendre des décisions éclairées. Des milliers d’organisations industrielles, commerciales, gouvernementales, locales et de services publics travaillent de concert avec l’EPA afin de fournir des solutions d’efficacité énergétique économiques protégeant le climat et la santé publique tout en améliorant la qualité de l’air. La cote Energy Star compare la performance énergétique d’un bâtiment à celle de bâtiments similaires à l’échelle nationale et tient compte des différences dans les conditions d’exploitation, des données météorologiques régionales et autres considérations importantes. Comme la certification est renouvelée annuellement, chaque immeuble doit maintenir un rendement élevé pour conserver son titre. Pour être admissible à la certification Energy Star, un bâtiment doit obtenir une cote de 75 ou plus sur l’échelle de 1 à 100 de l’EPA, indiquant qu’il offre un rendement supérieur à au moins 75 % des bâtiments comparables à l’échelle nationale. Cette cote Energy Star d’un à 100 est calculée selon la consommation d’énergie réelle d’un bâtiment au moyen de l’outil Energy Star Portfolio Manager de l’EPA.
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 14-00203-0000-00011 | Évaluation des bâtiments | 965 482 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 137 926 $ CAD | Évaluation totale | 1 103 408 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
PNC Bank - North Brunswick, NJ | 630 Georges Rd
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