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Waterford at Blue Lagoon Miami, FL 33126 917–99 201 pi² d'espace disponible • Bureau
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FAITS SAILLANTS DU PARC
- Situé dans un parc d'affaires riverain de 250 acres doté d'une infrastructure de pointe et d'une grande variété d'entreprises.
- Récemment, des rénovations intérieures de plusieurs millions de dollars comprennent des mises à jour des planchers du hall d'entrée, des atriums, des fontaines, des toilettes et des répertoires.
- Beaucoup de places de stationnement couvertes et en surface avec une passerelle couverte entre le garage de stationnement et les bâtiments.
- Adjacent à l'aéroport international de Miami avec un accès facile aux routes principales, y compris les routes I-95, 826, 836 et Turnpike en moins de cinq minutes.
- Les installations disponibles dans le parc comprennent des hôtels, des salles de conférence, des restaurants, une installation postale et un centre de conditionnement physique.
FAITS SUR LE PARC
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(14)
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Waterford at Blue Lagoon
6303 Waterford District Dr - 6303 Waterford Office
1 002 à 48 108 pi²
|
45,45 $ CAD/pi²/an
3,79 $ CAD/pi²/mois
489,23 $ CAD/m²/an
40,77 $ CAD/m²/mois
3 795 $ à 182 214 $ CAD/mois
45 542 $ à 2 186 568 $ CAD/an
Type/classe de bâtiment
Bureau/B
Année de construction
1992
Taille du bâtiment
257 001 pi²
Hauteur du bâtiment
4 étages
Superficie de plancher typique
64 250 pi²
Stationnement
829 places
- ESPACE
- TAILLE
- TERME
- TAUX DE LOCATION
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Access to on-site cafes
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Airport and lake views
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 48 à 153 personnes
- Lumière naturelle
Access to on-site cafes
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Lumière naturelle
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Convient pour 13 à 40 personnes
- Airport and lake views
Access to on-site cafes
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Lumière naturelle
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Convient pour 6 à 17 personnes
- Airport and lake views
Access to on-site cafes
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Lumière naturelle
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Convient pour 3 à 9 personnes
- Airport and lake views
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Lumière naturelle
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Convient pour 8 à 26 personnes
- Airport and lake views
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Lumière naturelle
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Convient pour 3 à 9 personnes
- Airport and lake views
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Lumière naturelle
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Convient pour 37 à 117 personnes
- Airport and lake views
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Lumière naturelle
- Convient pour 6 à 19 personnes
- Airport and lake views
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage, ste 100 | 19 078 pi² | 5-10 ans | 45,45 $ CAD/pi²/an 3,79 $ CAD/pi²/mois 867 119 $ CAD/an 72 260 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 2e étage, ste 250 | 4 910 pi² | 5-10 ans | 45,45 $ CAD/pi²/an 3,79 $ CAD/pi²/mois 223 166 $ CAD/an 18 597 $ CAD/mois | Bureau | construction partielle | Maintenant |
| 2e étage, ste 270 | 2 005 pi² | 3-10 ans | 45,45 $ CAD/pi²/an 3,79 $ CAD/pi²/mois 91 130 $ CAD/an 7 594 $ CAD/mois | Bureau | construction partielle | Maintenant |
| 3e étage, ste 340 | 1 028 pi² | 5-10 ans | 45,45 $ CAD/pi²/an 3,79 $ CAD/pi²/mois 46 724 $ CAD/an 3 894 $ CAD/mois | Bureau | construction partielle | Maintenant |
| 3e étage, ste 375 | 3 153 pi² | 5-10 ans | 45,45 $ CAD/pi²/an 3,79 $ CAD/pi²/mois 143 308 $ CAD/an 11 942 $ CAD/mois | Bureau | construction partielle | Maintenant |
| 3e étage, ste 384 | 1 002 pi² | 3-10 ans | 45,45 $ CAD/pi²/an 3,79 $ CAD/pi²/mois 45 542 $ CAD/an 3 795 $ CAD/mois | Bureau | construction partielle | Maintenant |
| 4e étage, ste 455 | 14 590 pi² | 3-10 ans | 45,45 $ CAD/pi²/an 3,79 $ CAD/pi²/mois 663 133 $ CAD/an 55 261 $ CAD/mois | Bureau | construction partielle | Maintenant |
| 4e étage, ste 460 | 2 342 pi² | Négociable | 45,45 $ CAD/pi²/an 3,79 $ CAD/pi²/mois 106 447 $ CAD/an 8 871 $ CAD/mois | Bureau | - | Maintenant |
Waterford at Blue Lagoon
6303 Waterford District Dr - 6303 Waterford Office
1 002 à 48 108 pi²
|
45,45 $ CAD/pi²/an
3,79 $ CAD/pi²/mois
489,23 $ CAD/m²/an
40,77 $ CAD/m²/mois
3 795 $ à 182 214 $ CAD/mois
45 542 $ à 2 186 568 $ CAD/an
Type/classe de bâtiment
Bureau/B
Année de construction
1992
Taille du bâtiment
257 001 pi²
Hauteur du bâtiment
4 étages
Superficie de plancher typique
64 250 pi²
Stationnement
829 places
6303 Waterford District Dr - 1er étage - ste 100
Taille
19 078 pi²
Terme
5-10 ans
Taux de location
45,45 $ CAD/pi²/an
3,79 $ CAD/pi²/mois
867 119 $ CAD/an
72 260 $ CAD/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
État
construction complète
Disponible
Maintenant
6303 Waterford District Dr - 2e étage - ste 250
Taille
4 910 pi²
Terme
5-10 ans
Taux de location
45,45 $ CAD/pi²/an
3,79 $ CAD/pi²/mois
223 166 $ CAD/an
18 597 $ CAD/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
État
construction partielle
Disponible
Maintenant
6303 Waterford District Dr - 2e étage - ste 270
Taille
2 005 pi²
Terme
3-10 ans
Taux de location
45,45 $ CAD/pi²/an
3,79 $ CAD/pi²/mois
91 130 $ CAD/an
7 594 $ CAD/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
État
construction partielle
Disponible
Maintenant
6303 Waterford District Dr - 3e étage - ste 340
Taille
1 028 pi²
Terme
5-10 ans
Taux de location
45,45 $ CAD/pi²/an
3,79 $ CAD/pi²/mois
46 724 $ CAD/an
3 894 $ CAD/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
État
construction partielle
Disponible
Maintenant
6303 Waterford District Dr - 3e étage - ste 375
Taille
3 153 pi²
Terme
5-10 ans
Taux de location
45,45 $ CAD/pi²/an
3,79 $ CAD/pi²/mois
143 308 $ CAD/an
11 942 $ CAD/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
État
construction partielle
Disponible
Maintenant
6303 Waterford District Dr - 3e étage - ste 384
Taille
1 002 pi²
Terme
3-10 ans
Taux de location
45,45 $ CAD/pi²/an
3,79 $ CAD/pi²/mois
45 542 $ CAD/an
3 795 $ CAD/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
État
construction partielle
Disponible
Maintenant
6303 Waterford District Dr - 4e étage - ste 455
Taille
14 590 pi²
Terme
3-10 ans
Taux de location
45,45 $ CAD/pi²/an
3,79 $ CAD/pi²/mois
663 133 $ CAD/an
55 261 $ CAD/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
État
construction partielle
Disponible
Maintenant
6303 Waterford District Dr - 4e étage - ste 460
Taille
2 342 pi²
Terme
Négociable
Taux de location
45,45 $ CAD/pi²/an
3,79 $ CAD/pi²/mois
106 447 $ CAD/an
8 871 $ CAD/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
État
-
Disponible
Maintenant
Waterford at Blue Lagoon
6505 Waterford District Dr - 6505 Waterford Office
917 à 41 923 pi²
|
45,45 $ CAD/pi²/an
3,79 $ CAD/pi²/mois
489,23 $ CAD/m²/an
40,77 $ CAD/m²/mois
3 473 $ à 158 788 $ CAD/mois
41 679 $ à 1 905 452 $ CAD/an
Type/classe de bâtiment
Bureau/A
Année de construction
1996
Taille du bâtiment
166 381 pi²
Hauteur du bâtiment
4 étages
Superficie de plancher typique
41 595 pi²
Stationnement
400 places
- ESPACE
- TAILLE
- TERME
- TAUX DE LOCATION
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Lumière naturelle
- Convient pour 5 à 16 personnes
- Airport and lake views
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition intensive du bureau
- Lumière naturelle
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Convient pour 37 à 116 personnes
- Airport and lake views
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition intensive du bureau
- Lumière naturelle
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 62 à 197 personnes
- Airport and lake views
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Lumière naturelle
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Convient pour 3 à 8 personnes
- Airport and lake views
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage, ste 100 | 1 948 pi² | 3-10 ans | 45,45 $ CAD/pi²/an 3,79 $ CAD/pi²/mois 88 539 $ CAD/an 7 378 $ CAD/mois | Bureau | - | Maintenant |
| 1er étage, ste 190 | 14 435 pi² | 5-10 ans | 45,45 $ CAD/pi²/an 3,79 $ CAD/pi²/mois 656 089 $ CAD/an 54 674 $ CAD/mois | Bureau | construction partielle | Maintenant |
| 2e étage, ste 200 | 24 623 pi² | 5-10 ans | 45,45 $ CAD/pi²/an 3,79 $ CAD/pi²/mois 1 119 146 $ CAD/an 93 262 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 4e étage, ste 430 | 917 pi² | 5-10 ans | 45,45 $ CAD/pi²/an 3,79 $ CAD/pi²/mois 41 679 $ CAD/an 3 473 $ CAD/mois | Bureau | construction partielle | Maintenant |
Waterford at Blue Lagoon
6505 Waterford District Dr - 6505 Waterford Office
917 à 41 923 pi²
|
45,45 $ CAD/pi²/an
3,79 $ CAD/pi²/mois
489,23 $ CAD/m²/an
40,77 $ CAD/m²/mois
3 473 $ à 158 788 $ CAD/mois
41 679 $ à 1 905 452 $ CAD/an
Type/classe de bâtiment
Bureau/A
Année de construction
1996
Taille du bâtiment
166 381 pi²
Hauteur du bâtiment
4 étages
Superficie de plancher typique
41 595 pi²
Stationnement
400 places
6505 Waterford District Dr - 1er étage - ste 100
Taille
1 948 pi²
Terme
3-10 ans
Taux de location
45,45 $ CAD/pi²/an
3,79 $ CAD/pi²/mois
88 539 $ CAD/an
7 378 $ CAD/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
État
-
Disponible
Maintenant
6505 Waterford District Dr - 1er étage - ste 190
Taille
14 435 pi²
Terme
5-10 ans
Taux de location
45,45 $ CAD/pi²/an
3,79 $ CAD/pi²/mois
656 089 $ CAD/an
54 674 $ CAD/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
État
construction partielle
Disponible
Maintenant
6505 Waterford District Dr - 2e étage - ste 200
Taille
24 623 pi²
Terme
5-10 ans
Taux de location
45,45 $ CAD/pi²/an
3,79 $ CAD/pi²/mois
1 119 146 $ CAD/an
93 262 $ CAD/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
État
construction complète
Disponible
Maintenant
6505 Waterford District Dr - 4e étage - ste 430
Taille
917 pi²
Terme
5-10 ans
Taux de location
45,45 $ CAD/pi²/an
3,79 $ CAD/pi²/mois
41 679 $ CAD/an
3 473 $ CAD/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
État
construction partielle
Disponible
Maintenant
Waterford at Blue Lagoon
6100 Waterford District Dr - 6100 Waterford Office
3 426 à 9 170 pi²
|
45,45 $ CAD/pi²/an
3,79 $ CAD/pi²/mois
489,23 $ CAD/m²/an
40,77 $ CAD/m²/mois
12 976 $ à 34 732 $ CAD/mois
155 716 $ à 416 788 $ CAD/an
Type/classe de bâtiment
Bureau/B
Année de construction
1991
Taille du bâtiment
163 040 pi²
Hauteur du bâtiment
4 étages
Superficie de plancher typique
40 760 pi²
Stationnement
740 places
- ESPACE
- TAILLE
- TERME
- TAUX DE LOCATION
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Lumière naturelle
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Convient pour 9 à 28 personnes
- Airport and lake views
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Lumière naturelle
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 15 à 46 personnes
- Airport and lake views
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 3e étage, ste 300 | 3 426 pi² | 5-10 ans | 45,45 $ CAD/pi²/an 3,79 $ CAD/pi²/mois 155 716 $ CAD/an 12 976 $ CAD/mois | Bureau | construction partielle | Maintenant |
| 4e étage, ste 440 | 5 744 pi² | 3-10 ans | 45,45 $ CAD/pi²/an 3,79 $ CAD/pi²/mois 261 072 $ CAD/an 21 756 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
Waterford at Blue Lagoon
6100 Waterford District Dr - 6100 Waterford Office
3 426 à 9 170 pi²
|
45,45 $ CAD/pi²/an
3,79 $ CAD/pi²/mois
489,23 $ CAD/m²/an
40,77 $ CAD/m²/mois
12 976 $ à 34 732 $ CAD/mois
155 716 $ à 416 788 $ CAD/an
Type/classe de bâtiment
Bureau/B
Année de construction
1991
Taille du bâtiment
163 040 pi²
Hauteur du bâtiment
4 étages
Superficie de plancher typique
40 760 pi²
Stationnement
740 places
6100 Waterford District Dr - 3e étage - ste 300
Taille
3 426 pi²
Terme
5-10 ans
Taux de location
45,45 $ CAD/pi²/an
3,79 $ CAD/pi²/mois
155 716 $ CAD/an
12 976 $ CAD/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
État
construction partielle
Disponible
Maintenant
6100 Waterford District Dr - 4e étage - ste 440
Taille
5 744 pi²
Terme
3-10 ans
Taux de location
45,45 $ CAD/pi²/an
3,79 $ CAD/pi²/mois
261 072 $ CAD/an
21 756 $ CAD/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
État
construction complète
Disponible
Maintenant
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VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
VISITE 3D MATTERPORT
PHOTOS
VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
6303 Waterford District Dr - 1er étage - ste 100
| Taille | 19 078 pi² |
| Terme | 5-10 ans |
| Taux de location | 45,45 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Access to on-site cafes
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 48 à 153 personnes
- Espace en excellent état
- Lumière naturelle
- Airport and lake views
1 de 1
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VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
VISITE 3D MATTERPORT
PHOTOS
VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
6303 Waterford District Dr - 2e étage - ste 250
| Taille | 4 910 pi² |
| Terme | 5-10 ans |
| Taux de location | 45,45 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Access to on-site cafes
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 13 à 40 personnes
- Lumière naturelle
- Airport and lake views
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VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
VISITE 3D MATTERPORT
PHOTOS
VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
6303 Waterford District Dr - 2e étage - ste 270
| Taille | 2 005 pi² |
| Terme | 3-10 ans |
| Taux de location | 45,45 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Access to on-site cafes
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 6 à 17 personnes
- Lumière naturelle
- Airport and lake views
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VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
VISITE 3D MATTERPORT
PHOTOS
VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
6303 Waterford District Dr - 3e étage - ste 340
| Taille | 1 028 pi² |
| Terme | 5-10 ans |
| Taux de location | 45,45 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Access to on-site cafes
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 3 à 9 personnes
- Lumière naturelle
- Airport and lake views
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VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
VISITE 3D MATTERPORT
PHOTOS
VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
6303 Waterford District Dr - 3e étage - ste 375
| Taille | 3 153 pi² |
| Terme | 5-10 ans |
| Taux de location | 45,45 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 8 à 26 personnes
- Lumière naturelle
- Airport and lake views
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VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
VISITE 3D MATTERPORT
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VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
6303 Waterford District Dr - 3e étage - ste 384
| Taille | 1 002 pi² |
| Terme | 3-10 ans |
| Taux de location | 45,45 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 3 à 9 personnes
- Lumière naturelle
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VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
VISITE 3D MATTERPORT
PHOTOS
VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
6303 Waterford District Dr - 4e étage - ste 455
| Taille | 14 590 pi² |
| Terme | 3-10 ans |
| Taux de location | 45,45 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 37 à 117 personnes
- Lumière naturelle
- Airport and lake views
1 de 1
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VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
VISITE 3D MATTERPORT
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VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
6303 Waterford District Dr - 4e étage - ste 460
| Taille | 2 342 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 45,45 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Convient pour 6 à 19 personnes
- Lumière naturelle
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VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
VISITE 3D MATTERPORT
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VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
6505 Waterford District Dr - 1er étage - ste 100
| Taille | 1 948 pi² |
| Terme | 3-10 ans |
| Taux de location | 45,45 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Convient pour 5 à 16 personnes
- Lumière naturelle
- Airport and lake views
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VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
VISITE 3D MATTERPORT
PHOTOS
VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
6505 Waterford District Dr - 1er étage - ste 190
| Taille | 14 435 pi² |
| Terme | 5-10 ans |
| Taux de location | 45,45 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Disposition intensive du bureau
- Convient pour 37 à 116 personnes
- Lumière naturelle
- Airport and lake views
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VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
VISITE 3D MATTERPORT
PHOTOS
VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
6505 Waterford District Dr - 2e étage - ste 200
| Taille | 24 623 pi² |
| Terme | 5-10 ans |
| Taux de location | 45,45 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition intensive du bureau
- Convient pour 62 à 197 personnes
- Lumière naturelle
- Airport and lake views
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VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
6505 Waterford District Dr - 4e étage - ste 430
| Taille | 917 pi² |
| Terme | 5-10 ans |
| Taux de location | 45,45 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 3 à 8 personnes
- Lumière naturelle
- Airport and lake views
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VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
6100 Waterford District Dr - 3e étage - ste 300
| Taille | 3 426 pi² |
| Terme | 5-10 ans |
| Taux de location | 45,45 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 9 à 28 personnes
- Lumière naturelle
- Airport and lake views
6100 Waterford District Dr - 4e étage - ste 440
| Taille | 5 744 pi² |
| Terme | 3-10 ans |
| Taux de location | 45,45 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 15 à 46 personnes
- Lumière naturelle
- Airport and lake views
APERÇU DU PARC
Waterford at Blue Lagoon est situé dans un parc d'affaires riverain de 250 acres doté d'une infrastructure ultramoderne dans le quartier Flagami de Miami. Cette propriété offre l'un des emplacements les plus visibles et stratégiques en face de l'autoroute Dolphin (SR 836). Waterford, à Blue Lagoon, a récemment subi des rénovations de plusieurs millions de dollars à l'intérieur, y compris les planchers du hall d'entrée, les atriums, les fontaines, les toilettes et les répertoires. Les commodités à l'intérieur des bâtiments comprennent des cafés avec des sièges de patio extérieur et des terrasses de stationnement avec passerelles couvertes. Les locataires bénéficient de l'emplacement du parc riverain Blue Lagoon, qui offre tout ce dont ils ont besoin dans un emplacement central. Airpark Plaza, un grand centre commercial extérieur, est à deux minutes en voiture et offre un supermarché, des magasins à grande surface, des restaurants et des points de restauration rapide. Les clients de l'extérieur de la ville ont de nombreuses options d'accueil, y compris Homewood Suites, DoubleTree, Hyatt House et Pullman Miami Airport Hotel. Situé dans le sud de la Floride, dans les régions de Miami Springs et de Doral, Flagami agit comme un quartier tranquille en périphérie d'une grande ville. Lorsque l'on regarde la carte de Miami, la « queue » qui sort de la frontière ouest est le quartier de Flagami, qui se distingue par des maisons aux couleurs vives qui génèrent une ambiance animée dans les rues de la région. Les locataires profitent de la vie nocturne, des options de restauration, du temps superbe et de l'emplacement du centre-ville. Waterford at Blue Lagoon est adjacent à l'aéroport international de Miami, à seulement 10 minutes en voiture du Dolphin Expressway et à 15 minutes en voiture du port de Miami, du centre-ville de Miami, de l'avenue Brickell, de Coral Gables et de Miami Beach. Le Waterford à Blue Lagoon appartient à MetLife et ces immeubles de bureaux exceptionnels sont gérés par Cushman & Wakefield par des professionnels.
- Atrium
- Restaurant
- Affichage
BROCHURE DU PARC
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À PROPOS DE AÉROPORT DE MIAMI
La zone autour de l'aéroport international de Miami, située à l'ouest du centre-ville de Miami, détient la plus grande réserve de bureaux sur le marché de Miami. Le secteur représente une solution de rechange abordable et située au centre pour les occupants, les loyers demandés étant généralement inférieurs à la moyenne de Miami.
La zone offre un accès facile aux navetteurs par l'autoroute à péage de la Floride à la limite ouest, l'autoroute Palmetto en son centre et la Dolphin Expressway qui s'étend d'est en ouest sur sa limite sud. Les transports en commun locaux sont disponibles par l'entremise du service Metrorail et d'autobus, ce qui permet aux employés de se rendre dans plusieurs régions différentes de Miami-Dade et plus largement du sud de la Floride.
Cette région compte une forte concentration de services, de transports, de services publics, de finances, d'assurances et de locataires immobiliers, qui bénéficient de la proximité de l'aéroport international de Miami et peuvent puiser dans un bassin de talents situé dans la banlieue ouest de Miami. Les principaux locataires situés ici comprennent Norwegian Cruise Lines, Crown Castle International, Amadeus North America et le département de la Sécurité intérieure des États-Unis.
Le plus grand nœud de bureaux de la région est Blue Lagoon, une étroite bande de terrain entre l'aéroport international de Miami et Flagami, qui abrite près du tiers des bureaux de la région. Environ le quart des espaces de bureaux restants de la région se trouvent à Doral, une ville en forte croissance et l'un des points chauds de la construction d'appartements à Miami. Au cours de la dernière décennie, la région a connu un nombre limité de nouvelles livraisons, les biens de haute qualité et les biens plus abordables ayant fait l'objet d'une forte demande de locataires. Des données démographiques positives, la proximité d'une main-d'œuvre qualifiée, un climat favorable aux entreprises, un faible impôt sur le revenu des sociétés et l'absence d'impôt sur le revenu des particuliers ont tous contribué à consolider la demande des locataires dans la région, rendant les espaces restants de plus en plus attrayants.
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
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|---|---|---|---|
| Rioja Grille | Américain | $$$ | 22 Min. de marche |
| Mi Gitana Restaurante | Latino-américain | $$ | 22 Min. de marche |
COMMERCE DE DÉTAIL |
||
|---|---|---|
| Publix | Supermarché | 21 Min. de marche |
| Walgreens | Pharmacie | 22 Min. de marche |
ÉQUIPE DE LOCATION
ÉQUIPE DE LOCATION
Jeannette Mendoza, Director
Jeannette Mendoza, directrice chez Cushman & Wakefield, travaille dans le secteur de l'immobilier commercial en Floride du Sud depuis près de 20 ans. Elle se spécialise dans la représentation des propriétaires et a développé des relations de longue date au sein des communautés de courtage commercial du sud de la Floride et est largement reconnue comme un chef de file émergent spécialisé dans les espaces de bureaux commerciaux.
Avant de se joindre à Cushman & Wakefield en 2016, elle a occupé le poste de directrice de la location pour Taylor & Mathis, un cabinet qui représentait uniquement le propriétaire.
L'expérience de Jeannette dans la représentation des propriétaires est attribuable à son grand succès au service des petits propriétaires aux propriétaires institutionnels. Elle est également responsable de la coordination de toutes les fonctions de marketing et de publicité pour le portefeuille du sud de la Floride, en étroite collaboration avec CoStar, NAIOP et d'autres organisations de l'industrie. Elle a également été reconnue comme « courtière en énergie » par Costar.
Avant de se joindre à Cushman & Wakefield en 2016, elle a occupé le poste de directrice de la location pour Taylor & Mathis, un cabinet qui représentait uniquement le propriétaire.
L'expérience de Jeannette dans la représentation des propriétaires est attribuable à son grand succès au service des petits propriétaires aux propriétaires institutionnels. Elle est également responsable de la coordination de toutes les fonctions de marketing et de publicité pour le portefeuille du sud de la Floride, en étroite collaboration avec CoStar, NAIOP et d'autres organisations de l'industrie. Elle a également été reconnue comme « courtière en énergie » par Costar.
Andrew Trench, Executive Managing Director
Andrew Trench, directeur général de Cushman & Wakefield, se spécialise dans la représentation des propriétaires depuis plus de 10 ans dans le sud de la Floride. Il a travaillé sur des baux dans les secteurs des bureaux et du commerce de détail des comtés de Miami-Dade et de Broward, mais il s'est concentré exclusivement sur les immeubles à bureaux depuis 2010. Avant de se joindre à Cushman & Wakefield en 2016, Andrew a occupé le poste de directeur de location chez Taylor & Mathis pendant plus de cinq ans et de représentant des propriétaires chez Holly Real Estate pendant les cinq années précédentes. Il est diplômé du programme Leadership Miami de la Chambre de commerce du Grand Miami et a été membre de l'International Council of Shopping Centers et des comités consultatifs de la Downtown Development Authority pour le commerce et les bureaux de la Downtown Development Authority. Andrew est membre du conseil de nouvelle génération du Community Partnership for Homeless, organise un tournoi annuel de kickball qui a permis de recueillir environ 50 000$ au profit des sans-abri et a également participé à l'organisation de l'événement Broker Boxing Charity à Miami en 2008, qui a permis d'amasser 250 000$ pour les Alonzo Mourning Charities.
Ryan Holtzman, Executive Managing Director
Ryan Holtzman, directeur général de Cushman & Wakefield, se spécialise dans la représentation des propriétaires. Il est directement impliqué dans les services de location d'agences de Cushman & Wakefield dans le sud de la Floride et possède plus de quatorze (14) ans d'expérience dans la prestation de services de conseil et de courtage aux propriétaires d'immeubles de bureaux. Ryan s'est joint à Cushman & Wakefield en 2016. Au cours des trois (3) dernières années, son équipe a loué plus de 1 213 000 pieds carrés d'espaces à bureaux, ce qui représente une valeur totale de plus de 436 millions de dollars et travaille actuellement sur un portefeuille de bureaux totalisant plus de 7 000 000 pieds carrés. Avant de travailler chez C&W, il était associé chez Taylor & Mathis of Florida, qui gérait et louait un portefeuille de bureaux et d'immeubles industriels totalisant 12,5 millions de pieds carrés pour des propriétaires privés et institutionnels.
Brian Gale, Vice Chair
Brian est vice-président de Cushman et de Wakefield, en Floride. Au cours de ses 29 années de carrière, Brian a supervisé la signature de baux totalisant plus de 18 millions de pieds carrés, d'une valeur de près de 3 milliards de dollars. Il représente actuellement plus de 8 millions de pieds carrés d'espaces de bureaux dans le sud de la Floride, avec des immeubles au centre-ville de Miami, Brickell, Coral Gables, Airport West, Wynwood, Design District et Coconut Grove et compte des clients qui comprennent Metlife, AEW, Nuveen, Cain/Oko, Dacra, Prudential, IP Capital, CP Partners, RealOp, L&L, Relate, Brand Atlantic, Wheelock, Yan et Rockpoint.
Brian a effectué cinq des dix plus importants baux de bureaux jamais réalisés sur le marché de Brickell/Downtown. En 2002, 2007 et 2016, il a reçu le prix BOMA du « courtier de l'année » pour le Grand Miami. L'équipe de Brian a remporté le prix « Équipe de courtage de l'année » pour 2021 et 2022. De 1993 à 1999, Brian a été courtier au bureau de Miami de CB Richard Ellis et, à partir de là, il a passé les 18 années suivantes à titre de directeur de Taylor and Mathis. En 2021, l'équipe de Brian a remporté le prix « Équipe de bureau de l'année » par le South Florida Business Journal.
Brian est diplômé de l'Université de Floride et détient un baccalauréat ès sciences en administration des affaires. Auparavant, il a été président de la Brickell Area Association, membre de la NAIOP, et du comité exécutif de la Chambre de commerce du Grand Miami, New World. Il a été membre du conseil d'administration de Temple Sinai à Aventura. Brian est actuellement membre du conseil d'administration de Bergstrom Real Estate Advisory Board de l'Université de Floride.
Brian a effectué cinq des dix plus importants baux de bureaux jamais réalisés sur le marché de Brickell/Downtown. En 2002, 2007 et 2016, il a reçu le prix BOMA du « courtier de l'année » pour le Grand Miami. L'équipe de Brian a remporté le prix « Équipe de courtage de l'année » pour 2021 et 2022. De 1993 à 1999, Brian a été courtier au bureau de Miami de CB Richard Ellis et, à partir de là, il a passé les 18 années suivantes à titre de directeur de Taylor and Mathis. En 2021, l'équipe de Brian a remporté le prix « Équipe de bureau de l'année » par le South Florida Business Journal.
Brian est diplômé de l'Université de Floride et détient un baccalauréat ès sciences en administration des affaires. Auparavant, il a été président de la Brickell Area Association, membre de la NAIOP, et du comité exécutif de la Chambre de commerce du Grand Miami, New World. Il a été membre du conseil d'administration de Temple Sinai à Aventura. Brian est actuellement membre du conseil d'administration de Bergstrom Real Estate Advisory Board de l'Université de Floride.
Lena Weeks, Director
Lena Weeks est administratrice au bureau de Cushman & Wakefield à Miami. En tant que membre de l'équipe de location d'agences dirigée par le vice-président Brian Gale, Mme Weeks se spécialise dans la représentation de propriétaires de bureaux pour un portefeuille de plus de 5 millions de pieds carrés sur le marché du sud de la Floride. Mme Weeks apporte une expérience précieuse dans les négociations de baux, les services-conseils aux propriétaires, la représentation des locataires et le développement des affaires. Elle utilise ses connaissances en matière d'immobilier et de marketing pour conseiller au mieux les clients sur tous les aspects d'une transaction de location. Avant de se joindre à Cushman & Wakefield, Lena a travaillé à la fois dans le conseil aux propriétaires et la représentation des locataires au bureau de Miami d'Avison Young, desservant des clients à Miami, Broward et Palm Beach County. Lena était auparavant présidente du programme Future Leaders de Cushman & Wakefield. À ce poste, elle a travaillé avec les jeunes professionnels de la Miami et du Fort. Les bureaux de Lauderdale ont organisé plusieurs activités de sensibilisation communautaire, organisé des activités de réseautage pour les jeunes leaders et dirigé divers efforts de secours liés à l'ouragan Dorian. Elle est membre active du programme Lighthouse for the Blind Visionaries of Tomorrow de Miami et du groupe de travail sur les nouveaux leaders du Miami Dade Beacon Council. Lena travaille aux côtés des membres de Nextgen du Partenariat Chapman, coordonnant et participant aux efforts de sensibilisation communautaire. En 2013, Lena a obtenu son diplôme Magna Cum Laude de la Florida State University, où elle a obtenu son diplôme avec une double spécialisation en immobilier et en marketing.
Edward Quinon, Senior Director
L'objectif principal d'Edward consiste à conseiller les clients relativement à l'élaboration et à la mise en œuvre de stratégies agressives de location et de marketing qui positionnent leurs actifs de manière plus concurrentielle afin de maximiser les niveaux d'occupation globaux et de créer de la valeur pour la propriété.
Edward a débuté sa carrière chez JLL dans le domaine de la représentation des locataires, avant de passer à un poste de gestion d'actifs pour un propriétaire et exploitant de bureaux institutionnels possédant des propriétés dans tout le sud-est des États-Unis. Il y gérait un portefeuille de plus de 2,5 millions de pieds carrés. Les antécédents d'Edward lui donnent une perspective unique en ce qui a trait à la gestion des transactions difficiles.
Edward a débuté sa carrière chez JLL dans le domaine de la représentation des locataires, avant de passer à un poste de gestion d'actifs pour un propriétaire et exploitant de bureaux institutionnels possédant des propriétés dans tout le sud-est des États-Unis. Il y gérait un portefeuille de plus de 2,5 millions de pieds carrés. Les antécédents d'Edward lui donnent une perspective unique en ce qui a trait à la gestion des transactions difficiles.
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
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AUTRES PROPRIÉTÉS DANS LE REALOP INVESTMENTS PORTEFEUILLE
À PROPOS DE L’ARCHITECTE
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CONTACTS
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Jeannette Mendoza -
Andrew Trench -
Ryan Holtzman -
Brian Gale -
Lena Weeks -
Edward Quinon -
Cushman & Wakefield
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