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633 Main St 963 pi² Commerce de détail Immeuble Canmore, AB T1W 2B1 3 590 000 $ CAD (3 727,93 $ CAD/pi²)
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Résumé de l'annonce
Le 633 Main Street représente une occasion rare de sécuriser un site de développement de premier choix au cœur du centre-ville de Canmore. Situé au milieu du bloc le long du très convoité corridor de la rue Main, cette propriété offre une visibilité exceptionnelle, une activité piétonnière dynamique et un accès direct aux commodités commerciales et culturelles animées de la ville. Le site s'étend sur un terrain de 6 594 pi² et comprend une structure existante de 963 pi², générant un revenu immédiat grâce à un bail en cours jusqu'au 31 décembre 2028. Zoné Centre-Ville (TC), la propriété permet une large gamme d'usages commerciaux, résidentiels, de divertissement, culturels et hôteliers, offrant une grande flexibilité pour un futur réaménagement. Sa localisation au cœur de Canmore en fait un emplacement idéal pour des concepts à usage mixte, des commerces de détail de type boutique ou des offres orientées vers les visiteurs.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Projet de redéveloppement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Boutique
Taille du bâtiment
963 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2015
Prix
3 590 000 $ CAD
Prix par pi²
3 727,93 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,15
Taille du lot
0,15 AC
Zonage
TC - Centre-ville
Moyennement accessible à pied
70/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun limités
30/100
Exceptionnellement accessible en vélo
100/100
Principaux détaillants à proximité
RBC Royal Bank
1 de 2
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
633 Main St
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