6344 Sperling Av Lot • Terrain commercial • 0,86 Acres • Burnaby, BC V5E 2V4

Situé au cœur du prestigieux quartier Buckingham Heights de Burnaby, le 6344 Sperling Avenue offre une opportunité rare et attrayante de redéveloppement. Ce terrain de 37 666 pieds carrés abrite actuellement l'église Emmaus Lutheran, une structure de style mi-siècle construite vers 1966, et propose une façade de plus de 121 pieds le long de Sperling Avenue avec une profondeur dépassant 309 pieds. La configuration rectangulaire et les dimensions généreuses du site en font un emplacement idéal pour une intensification résidentielle future. Stratégiquement situé entre les rues Stanley et Burns, la propriété bénéficie de sa proximité avec les transports en commun, les parcs et une communauté résidentielle bien établie. La désignation actuelle du Plan Communautaire Officiel (OCP) soutient des usages urbains pour des maisons unifamiliales et bifamiliales, tandis que le OCP 2050 de Burnaby (Phase 4) indique un potentiel pour des logements multi-unités à petite échelle ou des développements d'appartements de faible hauteur, sous réserve de confirmation. Ce cadre évolutif en matière d'utilisation des terres renforce la proposition de valeur à long terme pour les développeurs et investisseurs cherchant à tirer parti de la trajectoire de croissance de Burnaby. Avec des taxes foncières minimales et une valeur d'évaluation solide, le site offre à la fois une utilité immédiate et un potentiel futur. Son emplacement dans une enclave prisée de Burnaby garantit un attrait durable pour le redéveloppement résidentiel, que ce soit pour des maisons en rangée de style boutique ou des formats multifamiliaux de faible hauteur.