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6351 197th St
Langley, BC V2Y 1K8
Bureau Propriété À vendre · 31 081 pi²

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Faits saillants de l'investissement

Remplacement du toit terminé en 2025, avec des améliorations de capital supplémentaires prévues et entièrement payées.
Accès facile à l'autoroute 1 et aux principales routes régionales pour un déplacement sans encombre.
Stationnement sur place pour environ 60 véhicules, facilitant la commodité des employés et des clients.

Situé près de la future station SkyTrain Willowbrook, améliorant l'accès au transport en commun à l'avenir.
Entouré de commerces de détail, de restaurants et de services professionnels dans un couloir commercial dynamique.
Équipé d'un système de sécurité, de climatisation et d'une signalisation monumentale bien visible.

Résumé de l'annonce

Construit en 1994, il est classé comme un bâtiment de classe B avec plusieurs locataires et un zonage C-1. Le site comprend environ 60 places de stationnement et offre des caractéristiques telles qu'un système de sécurité, la climatisation et des options de signalisation. Il est situé près du corridor de Willowbrook avec un accès à l'autoroute 1 et à proximité de la future station de SkyTrain Willowbrook. La propriété se trouve dans une zone très accessible à pied et est accessible aux aéroports régionaux, y compris l'aéroport international d'Abbotsford et l'aéroport international de Vancouver.

Faits sur la propriété

Taille totale du bâtiment	31 081 pi²	Superficie de plancher typique	828 pi²
Type de propriété	Bureau (Condo)	Année de construction	1994
Classe d’immeuble	B	Taille du lot	0,06 AC
Planchers	3	Ratio de stationnement	24,14/1 000 pi²
Zonage	C-1 - Commercial

Taille totale du bâtiment	31 081 pi²
Type de propriété	Bureau (Condo)
Classe d’immeuble	B
Planchers	3
Superficie de plancher typique	828 pi²
Année de construction	1994
Taille du lot	0,06 AC
Ratio de stationnement	24,14/1 000 pi²
Zonage	C-1 - Commercial

Système de sécurité
Affichage

Accessible aux fauteuils roulants
Affichage sur monument

Climatisation

Détecteur de fumée

1 Unité disponible

Unité 202&205

Taille de l’unité	2 485 pi²	Type de vente	Propriétaire utilisateur
Utilisation du condo	Bureau

Taille de l’unité	2 485 pi²
Utilisation du condo	Bureau
Type de vente	Propriétaire utilisateur

Description

Royal LePage Commercial présente les unités combinées 202 et 205 avec 2 485 pieds carrés d'espace de bureau de premier choix sur le corridor animé de Willowbrook à Langley. Accès facile à l'autoroute 1 et entouré de commerces de détail et de services professionnels - idéal pour les locataires de bureaux, de services ou de professionnels dans un marché florissant.

Notes sur la vente

Cette propriété de bureaux offre une opportunité exceptionnelle pour un propriétaire-utilisateur au cœur du corridor florissant de Willowbrook à Langley. Avec 2 485 pieds carrés d'espace de bureau combiné, la propriété est stratégiquement située près de la future station SkyTrain de Willowbrook, garantissant une forte connectivité et une valeur à long terme. Les améliorations récentes du capital incluent un nouveau toit achevé en 2025, avec des améliorations de l'enveloppe du bâtiment et du stationnement prévues pour 2026—les coûts étant déjà payés—offrant une tranquillité d'esprit pour la future propriété.