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6351 197th St - Willowbrook Professional Centre Unité de condo • Bureau • 2 485 pi² • À vendre 1 700 000 $ CAD • Langley, BC V2Y 1K8
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Faits saillants de l'investissement
- Remplacement du toit terminé en 2025, avec des améliorations supplémentaires prévues et entièrement payées.
- Accès facile à l'autoroute 1 et aux principales routes régionales pour des déplacements sans encombre.
- Stationnement sur place pour environ 60 véhicules, offrant commodité aux employés et aux clients.
- Situé à proximité de la future station SkyTrain Willowbrook, offrant un meilleur accès au transport en commun à l'avenir.
- Entouré de commerces, de restaurants et de services professionnels dans un corridor commercial dynamique.
- Équipé d'un système de sécurité, de la climatisation et d'une signalisation monumentale bien visible.
Résumé de l'annonce
Construit en 1994, il est classé comme un bâtiment de classe B avec plusieurs locataires et un zonage C-1. Le site comprend environ 60 places de stationnement et offre des caractéristiques telles qu'un système de sécurité, la climatisation et des options de signalisation. Il est situé près du corridor de Willowbrook avec un accès à l'autoroute 1 et à proximité de la future station de SkyTrain Willowbrook. La propriété se trouve dans une zone très accessible à pied et est accessible aux aéroports régionaux, y compris l'aéroport international d'Abbotsford et l'aéroport international de Vancouver.
1 Unité disponible
- Unité
- Taille de l’unité
- Utilisation du condo
- Prix
- Revenu net d’exploitation
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
Description
Royal LePage Commercial présente les unités combinées 202 et 205 offrant 2 485 pieds carrés d'espace de bureau de premier choix dans le corridor très fréquenté de Willowbrook à Langley. Accès facile à l'autoroute 1 et entouré de commerces de détail et de services professionnels - idéal pour des locataires de bureaux, de services ou professionnels dans un marché en pleine croissance.
Notes sur la vente
Cette propriété de bureaux offre une opportunité exceptionnelle pour un propriétaire-utilisateur au cœur du dynamique corridor Willowbrook de Langley. Avec une superficie combinée de 2 485 pieds carrés d'espace de bureau, la propriété est idéalement située à proximité de la future station SkyTrain Willowbrook, garantissant une excellente connectivité et une valeur à long terme. Les améliorations récentes incluent un nouveau toit achevé en 2025, ainsi que des travaux de rénovation de l'enveloppe du bâtiment et du stationnement prévus pour 2026—déjà payés—offrant une tranquillité d'esprit pour les futurs propriétaires.
| Unité | Taille de l’unité | Utilisation du condo | Prix | Revenu net d’exploitation |
| Unité 202&205 | 2 485 pi² | Bureau | 1 700 000 $ CAD (684,10 $ CAD/pi²) | - |
Unité 202&205
| Taille de l’unité |
| 2 485 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau |
| Prix |
| 1 700 000 $ CAD (684,10 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Vue depuis la rue
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Unité 202&205
| Taille de l’unité | 2 485 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 1 700 000 $ CAD (684,10 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Description | |
| Royal LePage Commercial présente les unités combinées 202 et 205 offrant 2 485 pieds carrés d'espace de bureau de premier choix dans le corridor très fréquenté de Willowbrook à Langley. Accès facile à l'autoroute 1 et entouré de commerces de détail et de services professionnels - idéal pour des locataires de bureaux, de services ou professionnels dans un marché en pleine croissance.</li></ul> | |
| Notes sur la vente | |
| Cette propriété de bureaux offre une opportunité exceptionnelle pour un propriétaire-utilisateur au cœur du dynamique corridor Willowbrook de Langley. Avec une superficie combinée de 2 485 pieds carrés d'espace de bureau, la propriété est idéalement située à proximité de la future station SkyTrain Willowbrook, garantissant une excellente connectivité et une valeur à long terme. Les améliorations récentes incluent un nouveau toit achevé en 2025, ainsi que des travaux de rénovation de l'enveloppe du bâtiment et du stationnement prévus pour 2026—déjà payés—offrant une tranquillité d'esprit pour les futurs propriétaires.</li></ul> |
Faits sur la propriété
Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
| Taille totale du bâtiment | 31 081 pi² | Superficie de plancher typique | 828 pi² |
| Type de propriété | Bureau (Condo) | Année de construction | 1994 |
| Sous-type de propriété | Médical | Taille du lot | 0,06 AC |
| Classe d’immeuble | B | Ratio de stationnement | 24,14/1 000 pi² |
| Planchers | 3 | ||
| Zonage | C-1 - Commercial | ||
| Taille totale du bâtiment | 31 081 pi² |
| Type de propriété | Bureau (Condo) |
| Sous-type de propriété | Médical |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 3 |
| Superficie de plancher typique | 828 pi² |
| Année de construction | 1994 |
| Taille du lot | 0,06 AC |
| Ratio de stationnement | 24,14/1 000 pi² |
| Zonage | C-1 - Commercial |
Commodités
- Ligne d'autobus
- Système de sécurité
- Affichage
- Accessible aux fauteuils roulants
- Affichage sur monument
- Climatisation
- Détecteur de fumée
Moyennement accessible à pied
70/100
Moyennement adapté aux voitures
60/100
Bons transports en commun
60/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
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6351 197th St - Willowbrook Professional Centre
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