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6351 197th St Unité de condo • Bureau • 2 485 pi² • À vendre 1 700 000 $ CAD • Langley, BC V2Y 1K8
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Faits saillants de l'investissement
- Remplacement du toit terminé en 2025, avec des améliorations de capital supplémentaires prévues et entièrement payées.
- Accès facile à l'autoroute 1 et aux principales routes régionales pour un déplacement sans encombre.
- Stationnement sur place pour environ 60 véhicules, facilitant la commodité des employés et des clients.
- Situé près de la future station SkyTrain Willowbrook, améliorant l'accès au transport en commun à l'avenir.
- Entouré de commerces de détail, de restaurants et de services professionnels dans un couloir commercial dynamique.
- Équipé d'un système de sécurité, de climatisation et d'une signalisation monumentale bien visible.
Résumé de l'annonce
Construit en 1994, il est classé comme un bâtiment de classe B avec plusieurs locataires et un zonage C-1. Le site comprend environ 60 places de stationnement et offre des caractéristiques telles qu'un système de sécurité, la climatisation et des options de signalisation. Il est situé près du corridor de Willowbrook avec un accès à l'autoroute 1 et à proximité de la future station de SkyTrain Willowbrook. La propriété se trouve dans une zone très accessible à pied et est accessible aux aéroports régionaux, y compris l'aéroport international d'Abbotsford et l'aéroport international de Vancouver.
1 Unité disponible
Unité 202&205
| Taille de l’unité | 2 485 pi² | Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 1 700 000 $ CAD | Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 684,10 $ CAD |
| Taille de l’unité | 2 485 pi² |
| Prix | 1 700 000 $ CAD |
| Prix par pi² | 684,10 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
Description
Royal LePage Commercial présente les unités combinées 202 et 205 avec 2 485 pieds carrés d'espace de bureau de premier choix sur le corridor animé de Willowbrook à Langley. Accès facile à l'autoroute 1 et entouré de commerces de détail et de services professionnels - idéal pour les locataires de bureaux, de services ou de professionnels dans un marché florissant.
Notes sur la vente
Cette propriété de bureaux offre une opportunité exceptionnelle pour un propriétaire-utilisateur au cœur du corridor florissant de Willowbrook à Langley. Avec 2 485 pieds carrés d'espace de bureau combiné, la propriété est stratégiquement située près de la future station SkyTrain de Willowbrook, garantissant une forte connectivité et une valeur à long terme. Les améliorations récentes du capital incluent un nouveau toit achevé en 2025, avec des améliorations de l'enveloppe du bâtiment et du stationnement prévues pour 2026—les coûts étant déjà payés—offrant une tranquillité d'esprit pour la future propriété.
+8 Plus
202&205 6351 197th St, Langley, BC Interior
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Faits sur la propriété
| Taille totale du bâtiment | 31 081 pi² | Superficie de plancher typique | 828 pi² |
| Type de propriété | Bureau (Condo) | Année de construction | 1994 |
| Classe d’immeuble | B | Taille du lot | 0,06 AC |
| Planchers | 3 | Ratio de stationnement | 24,14/1 000 pi² |
| Zonage | C-1 - Commercial | ||
| Taille totale du bâtiment | 31 081 pi² |
| Type de propriété | Bureau (Condo) |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 3 |
| Superficie de plancher typique | 828 pi² |
| Année de construction | 1994 |
| Taille du lot | 0,06 AC |
| Ratio de stationnement | 24,14/1 000 pi² |
| Zonage | C-1 - Commercial |
Commodités
- Système de sécurité
- Affichage
- Accessible aux fauteuils roulants
- Affichage sur monument
- Climatisation
- Détecteur de fumée
Présenté par
6351 197th St
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