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639 Main 639 Main St 1 753 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • 4 étoiles • Saskatoon, SK S7H 5K3
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Faits saillants
- Flux de clientèle constant soutenu par des entreprises voisines établies
- Accès convivial avec des places de stationnement réservées aux visiteurs disponibles à toute heure.
- Proximité des options de transport favorisant la mobilité des employés et des clients
- Conception extérieure moderne qui améliore la visibilité de la marque pour les locataires entrants
- Situé dans une communauté dynamique à usage mixte avec un fort attrait pour le mode de vie
- Situé dans un couloir commercial et de restauration très prisé qui attire une activité tout au long de l'année.
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Cette suite bénéficie d'une lumière naturelle abondante et d'une disposition rectangulaire efficace qui permet des aménagements locatifs hautement adaptables. Que la vision inclue un showroom de vente au détail moderne, un environnement de bureau collaboratif, un studio de bien-être ou un concept de service spécialisé, cet espace offre la flexibilité et l'exposition nécessaires pour soutenir une performance commerciale solide. La position en bout de l'unité offre une visibilité d'angle, créant une présence élevée inégalée dans de nombreuses offres comparables. Une valeur ajoutée est apportée par la réduction des coûts d'occupation grâce à une exonération fiscale en place jusqu'en 2028, tandis que l'accès à deux places désignées pour les clients/visiteurs 24 heures sur 24 améliore la fonctionnalité quotidienne. Le site fait partie d'un développement à usage mixte ancré par 106 unités résidentielles au-dessus, créant une base de clientèle intégrée et contribuant à une micro-communauté florissante. Cette offre présente une occasion rare de sécuriser un emplacement commercial de haut profil, accessible et polyvalent dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Saskatoon, idéal pour les opérateurs cherchant à se positionner à long terme dans une destination de vente au détail et de style de vie en croissance.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Intérieur ensoleillé avec un aménagement efficace
- Emplacement de choix au rez-de-chaussée
- Accès direct à la rue principale
- Exposition d'angle avec une forte visibilité
- Accès direct à la rue
- Situé près de 6 arrêts de transport en commun
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| Ste 130 | 1 753 pi² | Négociable | 30,00 $ CAD/pi²/an 2,50 $ CAD/pi²/mois 52 590 $ CAD/an 4 383 $ CAD/mois | Bureau/Commerce de détail | espace cloisonné | Maintenant |
Ste 130
| Taille |
| 1 753 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 30,00 $ CAD/pi²/an 2,50 $ CAD/pi²/mois 52 590 $ CAD/an 4 383 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Commerce de détail |
| État |
| espace cloisonné |
| Disponible |
| Maintenant |
Ste 130
| Taille | 1 753 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 30,00 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau/Commerce de détail |
| État | espace cloisonné |
| Disponible | Maintenant |
Cette suite bénéficie d'une lumière naturelle abondante et d'une disposition rectangulaire efficace qui permet des aménagements locatifs hautement adaptables. Que la vision inclue un showroom de vente au détail moderne, un environnement de bureau collaboratif, un studio de bien-être ou un concept de service spécialisé, cet espace offre la flexibilité et l'exposition nécessaires pour soutenir une performance commerciale solide. La position en bout de l'unité offre une visibilité d'angle, créant une présence élevée inégalée dans de nombreuses offres comparables. Une valeur ajoutée est apportée par la réduction des coûts d'occupation grâce à une exonération fiscale en place jusqu'en 2028, tandis que l'accès à deux places désignées pour les clients/visiteurs 24 heures sur 24 améliore la fonctionnalité quotidienne. Le site fait partie d'un développement à usage mixte ancré par 106 unités résidentielles au-dessus, créant une base de clientèle intégrée et contribuant à une micro-communauté florissante. Cette offre présente une occasion rare de sécuriser un emplacement commercial de haut profil, accessible et polyvalent dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Saskatoon, idéal pour les opérateurs cherchant à se positionner à long terme dans une destination de vente au détail et de style de vie en croissance.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Exposition d'angle avec une forte visibilité
- Intérieur ensoleillé avec un aménagement efficace
- Accès direct à la rue
- Emplacement de choix au rez-de-chaussée
- Situé près de 6 arrêts de transport en commun
- Accès direct à la rue principale
À propos de la propriété
Situé juste à côté de la vibrante avenue Broadway, l'un des corridors culturels et commerciaux les plus appréciés de Saskatoon, cet espace commercial au rez-de-chaussée au 639 Main Street East, Unité 130 offre une visibilité exceptionnelle et un engagement quotidien grâce à un flux constant de résidents, de clients et de visiteurs. Entouré de cafés éclectiques, de boutiques, de studios de fitness et de services essentiels du quartier, l'emplacement offre un environnement idéal pour les détaillants, les utilisateurs de bureaux ou les entreprises orientées vers les services cherchant un cadre bien connecté et dynamique. L'architecture contemporaine de la propriété complète le paysage de rue animé tout en attirant l'attention des piétons et des véhicules. L'accès direct depuis Main Street améliore la commodité pour les clients et les employés, soutenu par la proximité de six arrêts de transit à distance de marche. Avec un mélange démographique diversifié comprenant des professionnels, des étudiants et des résidents de longue date, cette zone est connue pour son activité soutenue tout au long de l'année et une demande client fiable.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 753 pi² | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Nombre d’unités | 106 | Taille du bâtiment | 106 000 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 2024 |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Superficie totale disponible | 1 753 pi² |
| Nombre d’unités | 106 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Taille du bâtiment | 106 000 pi² |
| Année de construction | 2024 |
Présenté par
639 Main | 639 Main St
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