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639 Main 639 Main St 1 753 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • 4 étoiles • Saskatoon, SK S7H 5K3
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Faits saillants
- Flux constant de clientèle soutenu par des entreprises voisines bien établies
- Accès convivial pour les clients avec des places de stationnement réservées aux visiteurs disponibles à toute heure.
- Proximité des options de transport favorisant la mobilité des employés et des clients
- Design extérieur moderne qui rehausse la visibilité de la marque pour les locataires entrants
- Situé dans une communauté dynamique à usage mixte avec un fort attrait pour le mode de vie.
- Situé dans un corridor commercial et gastronomique très prisé qui attire une activité tout au long de l'année.
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- Disponible
Cette suite bénéficie d'une abondante lumière naturelle et d'une disposition rectangulaire efficace qui permet des aménagements locatifs hautement adaptables. Que votre vision inclue un showroom de vente au détail moderne, un environnement de bureau collaboratif, un studio de bien-être ou un concept de service spécialisé, cet espace offre la flexibilité et la visibilité nécessaires pour soutenir une performance commerciale solide. La position en bout de bâtiment de l’unité offre une visibilité d’angle, créant une présence accrue incomparable à de nombreuses offres similaires. Une valeur ajoutée est apportée par la réduction des coûts d'occupation grâce à une exonération fiscale en vigueur jusqu'en 2028, tandis que l'accès à deux places de stationnement désignées pour les clients/visiteurs, disponibles 24 heures sur 24, améliore la fonctionnalité quotidienne. Le site fait partie d'un développement à usage mixte comprenant 106 unités résidentielles au-dessus, créant une clientèle intégrée constante et contribuant à une micro-communauté florissante. Cette offre représente une occasion rare de sécuriser un emplacement commercial de premier plan, accessible et polyvalent, dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Saskatoon, idéal pour les opérateurs cherchant à s'établir à long terme dans une destination en pleine croissance axée sur le commerce de détail et le mode de vie.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Intérieur ensoleillé avec un aménagement efficace
- Emplacement de choix au rez-de-chaussée
- Accès direct à la rue principale
- Exposition d'angle avec une grande visibilité
- Accès direct à la rue
- Situé à proximité de 6 arrêts de transport en commun
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 1er étage, ste 130 | 1 753 pi² | Négociable | 30,00 $ CAD/pi²/an 2,50 $ CAD/pi²/mois 52 590 $ CAD/an 4 383 $ CAD/mois | Bureau/Commerce de détail | espace cloisonné | Maintenant |
1er étage, ste 130
| Taille |
| 1 753 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 30,00 $ CAD/pi²/an 2,50 $ CAD/pi²/mois 52 590 $ CAD/an 4 383 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Commerce de détail |
| Aménagement |
| espace cloisonné |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, ste 130
| Taille | 1 753 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 30,00 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau/Commerce de détail |
| Aménagement | espace cloisonné |
| Disponible | Maintenant |
Cette suite bénéficie d'une abondante lumière naturelle et d'une disposition rectangulaire efficace qui permet des aménagements locatifs hautement adaptables. Que votre vision inclue un showroom de vente au détail moderne, un environnement de bureau collaboratif, un studio de bien-être ou un concept de service spécialisé, cet espace offre la flexibilité et la visibilité nécessaires pour soutenir une performance commerciale solide. La position en bout de bâtiment de l’unité offre une visibilité d’angle, créant une présence accrue incomparable à de nombreuses offres similaires. Une valeur ajoutée est apportée par la réduction des coûts d'occupation grâce à une exonération fiscale en vigueur jusqu'en 2028, tandis que l'accès à deux places de stationnement désignées pour les clients/visiteurs, disponibles 24 heures sur 24, améliore la fonctionnalité quotidienne. Le site fait partie d'un développement à usage mixte comprenant 106 unités résidentielles au-dessus, créant une clientèle intégrée constante et contribuant à une micro-communauté florissante. Cette offre représente une occasion rare de sécuriser un emplacement commercial de premier plan, accessible et polyvalent, dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Saskatoon, idéal pour les opérateurs cherchant à s'établir à long terme dans une destination en pleine croissance axée sur le commerce de détail et le mode de vie.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Exposition d'angle avec une grande visibilité
- Intérieur ensoleillé avec un aménagement efficace
- Accès direct à la rue
- Emplacement de choix au rez-de-chaussée
- Situé à proximité de 6 arrêts de transport en commun
- Accès direct à la rue principale
À propos de la propriété
Situé juste à côté de la dynamique avenue Broadway, l'un des corridors culturels et commerciaux les plus appréciés de Saskatoon, cet espace commercial au rez-de-chaussée, au 639 rue Main Est, unité 130, offre une visibilité exceptionnelle et une interaction quotidienne grâce à un flux constant de résidents, de clients et de visiteurs. Entouré de cafés éclectiques, de boutiques, de studios de fitness et de services essentiels du quartier, cet emplacement constitue un environnement idéal pour les détaillants, les bureaux ou les entreprises axées sur les services qui recherchent un cadre bien connecté et énergique. L'architecture contemporaine de la propriété complète le paysage urbain animé tout en attirant l'attention des piétons et des automobilistes. L'accès direct depuis la rue Main améliore la commodité pour les clients et les employés, avec en prime la proximité de six arrêts de transport en commun accessibles à pied. Avec une mixité démographique diversifiée comprenant des professionnels, des étudiants et des résidents de longue date, cette zone est reconnue pour son activité soutenue tout au long de l'année et sa demande client fiable.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 753 pi² | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Nombre d’unités | 106 | Taille du bâtiment | 106 000 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 2024 |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Superficie totale disponible | 1 753 pi² |
| Nombre d’unités | 106 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Taille du bâtiment | 106 000 pi² |
| Année de construction | 2024 |
Présenté par
639 Main | 639 Main St
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