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639 Main 639 Main St 1 753 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • 4 étoiles • Saskatoon, SK S7H 5K3
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Faits saillants
- Flux de clients cohérent soutenu par des entreprises voisines établies
- Accès convivial avec des stalles réservées aux visiteurs disponibles en tout temps
- Proximité des options de transport en commun favorisant la mobilité de la main-d'œuvre et des clients
- Design extérieur moderne qui rehausse la visibilité de la marque pour les nouveaux locataires
- Situé dans une communauté dynamique à usages mixtes avec un fort attrait en matière de style de vie
- Positionné dans un corridor de vente au détail et de restauration à forte demande qui attire des activités tout au long de l'année
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Cette suite bénéficie d'une lumière naturelle abondante et d'un agencement rectangulaire efficace qui permet des constructions locataires très adaptables. Que la vision comprenne une salle d'exposition moderne au détail, un environnement de bureau collaboratif, un studio de bien-être ou un concept de service spécialisé, cet espace offre la flexibilité et l'exposition nécessaires pour soutenir un rendement commercial solide. Le positionnement du capuchon de l'unité offre une visibilité dans les coins, créant une présence élevée inégalée dans de nombreux produits comparables. La valeur ajoutée découle de la réduction des coûts d'occupation grâce à un abattement fiscal en place jusqu'en 2028, tandis que l'accès à deux stalles réservées aux clients et visiteurs 24 heures sur 24 améliore la fonctionnalité quotidienne. Le site fait partie d'un développement à usage mixte ancré par 106 unités résidentielles ci-dessus, créant une clientèle intégrée cohérente et contribuant à la prospérité de la micro-communauté. Cette offre offre une occasion rare d'obtenir un emplacement commercial très médiatisé, accessible et polyvalent dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Saskatoon, idéal pour les opérateurs à la recherche d'un positionnement à long terme dans une destination de commerce de détail et de style de vie en pleine croissance.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Intérieur ensoleillé avec une disposition efficace
- Emplacement privilégié au rez-de-chaussée
- Accès direct à la rue Main
- Exposition dans les coins avec une forte visibilité
- Accès direct à la rue
- Situé près de 6 arrêts de transport en commun
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| Ste 130 | 1 753 pi² | Négociable | 30,00 $ CAD/pi²/an 2,50 $ CAD/pi²/mois 52 590 $ CAD/an 4 383 $ CAD/mois | Bureau/Commerce de détail | espace cloisonné | Maintenant |
Ste 130
| Taille |
| 1 753 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 30,00 $ CAD/pi²/an 2,50 $ CAD/pi²/mois 52 590 $ CAD/an 4 383 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Commerce de détail |
| Aménagement |
| espace cloisonné |
| Disponible |
| Maintenant |
Ste 130
| Taille | 1 753 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 30,00 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau/Commerce de détail |
| Aménagement | espace cloisonné |
| Disponible | Maintenant |
Cette suite bénéficie d'une lumière naturelle abondante et d'un agencement rectangulaire efficace qui permet des constructions locataires très adaptables. Que la vision comprenne une salle d'exposition moderne au détail, un environnement de bureau collaboratif, un studio de bien-être ou un concept de service spécialisé, cet espace offre la flexibilité et l'exposition nécessaires pour soutenir un rendement commercial solide. Le positionnement du capuchon de l'unité offre une visibilité dans les coins, créant une présence élevée inégalée dans de nombreux produits comparables. La valeur ajoutée découle de la réduction des coûts d'occupation grâce à un abattement fiscal en place jusqu'en 2028, tandis que l'accès à deux stalles réservées aux clients et visiteurs 24 heures sur 24 améliore la fonctionnalité quotidienne. Le site fait partie d'un développement à usage mixte ancré par 106 unités résidentielles ci-dessus, créant une clientèle intégrée cohérente et contribuant à la prospérité de la micro-communauté. Cette offre offre une occasion rare d'obtenir un emplacement commercial très médiatisé, accessible et polyvalent dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Saskatoon, idéal pour les opérateurs à la recherche d'un positionnement à long terme dans une destination de commerce de détail et de style de vie en pleine croissance.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Exposition dans les coins avec une forte visibilité
- Intérieur ensoleillé avec une disposition efficace
- Accès direct à la rue
- Emplacement privilégié au rez-de-chaussée
- Situé près de 6 arrêts de transport en commun
- Accès direct à la rue Main
À propos de la propriété
Situé à quelques pas de la dynamique avenue Broadway, l'un des corridors culturels et commerciaux les plus appréciés de Saskatoon, cet espace commercial au rez-de-chaussée, au 639 rue Main Est, unité 130, offre une visibilité exceptionnelle et une interaction quotidienne grâce à un flux constant de résidents, de clients et de visiteurs. Entouré de cafés éclectiques, de boutiques, de studios de fitness et de services essentiels du quartier, cet emplacement constitue un environnement idéal pour les détaillants, les bureaux ou les entreprises axées sur les services qui recherchent un cadre bien connecté et énergique. L'architecture contemporaine de la propriété complète le paysage urbain animé tout en attirant l'attention des piétons et des automobilistes. L'accès direct depuis la rue Main améliore la commodité pour les clients et les employés, avec en prime la proximité de six arrêts de transport en commun accessibles à pied. Avec une mixité démographique diversifiée comprenant des professionnels, des étudiants et des résidents de longue date, cette zone est reconnue pour son activité soutenue tout au long de l'année et sa demande client fiable.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 753 pi² | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Nombre d’unités | 106 | Taille du bâtiment | 106 000 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 2024 |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Superficie totale disponible | 1 753 pi² |
| Nombre d’unités | 106 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Taille du bâtiment | 106 000 pi² |
| Année de construction | 2024 |
Présenté par
639 Main | 639 Main St
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