640 9e Av 4 498 pi² Commerce de détail Immeuble Saint-Jérôme, QC J7Z 4T2 1 400 000 $ CAD (311,25 $ CAD/pi²)

Le 640 9e Avenue offre une occasion rare d'acquérir une propriété commerciale stratégiquement située au cœur de la région des Laurentides à Saint-Jérôme. Actuellement exploitée comme atelier de réparation automobile, ce bâtiment indépendant propose environ 4 498 pieds carrés d'espace fonctionnel sur un terrain généreux de 16 529 pieds carrés, ce qui le rend idéal pour les utilisateurs-propriétaires, les entreprises de services ou le réaménagement.
Construit en 1956, la propriété bénéficie d'une construction solide et de services municipaux, y compris l'eau et les égouts. Avec trois fournaises incluses dans la vente et des exclusions limitées aux effets personnels du vendeur et des locataires, l'actif est bien positionné pour une transition en douceur ou une réutilisation adaptative. Le zonage commercial du site soutient une large gamme de types d'entreprises, et son emplacement le long de la 9e Avenue assure une grande visibilité et accessibilité.
Saint-Jérôme est un pôle régional en croissance avec une infrastructure de transport solide, y compris la proximité de l'autoroute 15 et de la gare de train de banlieue de Saint-Jérôme, offrant un accès direct à Montréal. La région environnante présente un mélange de quartiers résidentiels, de corridors commerciaux et d'usages industriels légers, créant un environnement dynamique pour la croissance des affaires.
La grande taille du terrain de cette propriété et son zonage favorable offrent également un excellent potentiel de développement pour les investisseurs ou les utilisateurs cherchant à étendre ou repositionner le site. Avec des évaluations municipales totalisant 500 000 $ et un emplacement qui soutient à la fois le trafic local et régional, le 640 9e Avenue est une acquisition attrayante dans un marché avec une demande croissante et une offre limitée.