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Hextall Place 6404 Bowness Rd NW 1 600 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Calgary, AB T3B 0E7
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FAITS SAILLANTS
- Situé dans l'une des communautés les mieux cotées de Calgary.
- Plus de 12 000 véhicules passent quotidiennement, offrant une grande visibilité.
- Entouré de marques nationales et de favoris locaux
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 113 | 1 600 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, ste 113
L'unité 113 à Hextall Place est un espace commercial de 1 600 pieds carrés situé au premier étage, disponible à la location.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Signalisation de bâtiment bien en vue
- Option de terrasse saisonnière disponible
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À HEXTALL PLACE
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS CAN
- PORTÉE
- Bow Liquor
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- 1
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- Société de financement
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- Sous-marin
- 4 448
- International
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS CAN | PORTÉE |
| Bow Liquor | Alcool | 1 | Local |
| Mikey's Juke Joint | Restaurant | 1 | Local |
| Pizza 73 | Pizza | 89 | National |
| RPL Investment Fund | - | 1 | - |
| Servus Credit Union | Société de financement | 64 | Régional |
| Subway | Sous-marin | 4 448 | International |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 600 pi² | Superficie commerciale brute | 25 406 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1965/2016 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 6,3/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 600 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 25 406 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1965/2016 |
| Ratio de stationnement | 6,3/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Situé au cœur de Bowness—classé comme la 3e meilleure communauté de Calgary en 2019—Hextall Place offre une opportunité exceptionnelle de location commerciale avec une visibilité accrue et un fort achalandage. Localisé au 6404 Bowness Road NW, ce centre commercial dynamique bénéficie d’une exposition à plus de 12 000 véhicules par jour et est entouré d’un mélange solide de locataires nationaux et locaux, incluant Subway, Pizza 73, Tim Hortons, Bow Cycle et Salt & Pepper Mexican Cuisine. Les données démographiques dans un rayon de 5 km révèlent une population de plus de 150 000 personnes avec un revenu moyen par ménage de 152 081 $, ce qui rend cet emplacement très attrayant pour les détaillants cherchant à s’adresser à une clientèle bien établie. L’âge moyen de 39 ans et la taille moyenne des ménages de deux personnes soutiennent un mélange équilibré de familles et de professionnels. Avec de solides opportunités de branding, un fort volume de circulation et une combinaison dynamique de locataires, Hextall Place représente un choix convaincant pour les détaillants souhaitant établir ou étendre leur présence dans le nord-ouest de Calgary.
- Ligne d'autobus
- Aire de restauration
- Affichage
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Hextall Place | 6404 Bowness Rd NW
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