6487-6535 Ford Rd Lot • Terrain commercial • 3 Acres • 3 900 000 $ CAD • North Cowichan, BC V9L 6C5

Ce terrain de développement de 3,0 acres dans la municipalité de North Cowichan offre une opportunité rare de réaménagement résidentiel à grande échelle au cœur de la vallée de Cowichan. La propriété se compose de deux parcelles légales avec une configuration plate et rectangulaire et une façade le long de Ford Road, offrant une excellente géométrie de développement et des contraintes topographiques minimales.
Situé dans le corridor de croissance de Bell McKinnon, le site bénéficie d'une désignation de Plan Communautaire Officiel de Village Résidentiel et d'une désignation de Plan Local de Bell McKinnon de Résidentiel-Moyen (RM), soutenant le réaménagement multifamilial. Les politiques d'utilisation future des terres envisagent des bâtiments résidentiels de trois à cinq étages avec un ratio de surface de plancher (FAR) allant jusqu'à 1,2, permettant une densité constructible significative. Les plans préliminaires suggèrent le potentiel de plus de 240 unités résidentielles dans un mélange de configurations de studios, d'appartements d'une chambre et de deux chambres.
La propriété est stratégiquement située près des grands centres commerciaux, y compris Walmart, Canadian Tire et Home Depot, ainsi que des services essentiels tels que les bureaux de la GRC et le futur hôpital du district de Cowichan (achèvement prévu en 2027). Avec un accès pratique à l'autoroute Transcanadienne, le site offre une excellente connectivité à Victoria (65 km au sud) et Nanaimo (46 km au nord), ce qui en fait un investissement attrayant dans une région en pleine croissance du sud de l'île de Vancouver.