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649 North Service Rd 117 547 pi² 64% Loué Bureau Immeuble Burlington, ON L7P 5B9 28 500 000 $ CAD (242,46 $ CAD/pi²)

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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Cushman & Wakefield ULC est ravi de proposer à la vente avec location-bail le 649 North Service Road, Burlington, ON (la « Propriété »). La Propriété est aménagée en tant qu'installation de recherche et développement comprenant des espaces de bureaux, de laboratoires et d'assemblage dans un cadre de type campus. La location-bail sera conclue avec The Cultivated B (« TCB »), une entreprise de bio-ingénierie de premier plan spécialisée dans la production de protéines alternatives. La location-bail sera d'une durée de 10 ans, offrant un contrôle à long terme de l'espace tout en générant des capitaux pour soutenir la croissance de l'entreprise. TCB s'engagera dans une location-bail pour la totalité ou une partie de la Propriété, selon les besoins d'un acheteur potentiel.
La propriété comprend un bâtiment de 117 547 pieds carrés sur un terrain de 21,43 acres, situé dans une zone d'emploi bénéficiant d'une main-d'œuvre hautement qualifiée et facilement accessible via les principaux réseaux autoroutiers. Le zonage de la propriété permet une large gamme d'usages professionnels et offre l'opportunité d'acquérir un investissement stabilisé avec une Propriété qui conservera une utilité à long terme dans le futur.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente
Investissement
Condition de vente
Cession-bail
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
117 547 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1991
Prix
28 500 000 $ CAD
Prix par pi²
242,46 $ CAD
Pourcentage loué
64%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
3 étages
Superficie de plancher typique
39 182 pi²
Dalle à dalle
12’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,13
Taille du lot
21,57 AC
Zonage
BC2
Stationnement
120 places (1,02 places par 1 000 pi² loué)

COMMODITÉS

  • Affichage

DISPONIBILITÉ DES ESPACES

  • ESPACE
  • TAILLE
  • UTILISATION DE L’ESPACE
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • 3e étage
  • 20 000 à 41 869 pi²
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant

Cushman Wakefield ULC est ravi d'offrir en location le 3e étage du 649 North Service Road, Burlington, ON. Les locaux disponibles comprennent 41 869 pi² dans un immeuble de bureaux de haute qualité avec un cadre de type campus. La propriété dans son ensemble est composée d'un bâtiment de 117 547 pi² sur un terrain de 21,43 acres, stratégiquement situé dans une zone d'emploi bénéficiant d'une main-d'œuvre hautement qualifiée et d'un excellent accès aux principaux réseaux autoroutiers. Le zonage permet une large gamme d'usages professionnels, offrant une grande flexibilité aux occupants à la recherche d'un espace de qualité dans un emplacement bien connecté. Cette opportunité au 3e étage représente une occasion rare de sécuriser 41 869 pi² d'espace adaptable dans une propriété conçue pour une utilité à long terme et une croissance future.

Espace Taille Utilisation de l’espace État Disponible
3e étage 20 000 à 41 869 pi² Bureau construction complète Maintenant

3e étage

Taille
20 000 à 41 869 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
État
construction complète
Disponible
Maintenant

3e étage

Taille 20 000 à 41 869 pi²
Utilisation de l’espace Bureau
État construction complète
Disponible Maintenant

Cushman Wakefield ULC est ravi d'offrir en location le 3e étage du 649 North Service Road, Burlington, ON. Les locaux disponibles comprennent 41 869 pi² dans un immeuble de bureaux de haute qualité avec un cadre de type campus. La propriété dans son ensemble est composée d'un bâtiment de 117 547 pi² sur un terrain de 21,43 acres, stratégiquement situé dans une zone d'emploi bénéficiant d'une main-d'œuvre hautement qualifiée et d'un excellent accès aux principaux réseaux autoroutiers. Le zonage permet une large gamme d'usages professionnels, offrant une grande flexibilité aux occupants à la recherche d'un espace de qualité dans un emplacement bien connecté. Cette opportunité au 3e étage représente une occasion rare de sécuriser 41 869 pi² d'espace adaptable dans une propriété conçue pour une utilité à long terme et une croissance future.

  • ID d’inscription: 35933263

  • Date de mise sur le marché: 2025-05-21

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 649 North Service Rd, Burlington, ON L7P 5B9

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