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65 Ave & RR 250
Rolly View, AB T0C 2K0
Leduc Industrial Land · Terrain À vendre
·
160,00 AC
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Situé directement à la frontière sud d'Edmonton, le long de l'autoroute Queen Elizabeth II, ce site constitue un point central pour la logistique et la distribution dans la région.
- Le sous-marché de Leduc-Nisku a enregistré plus de 275 000 pieds carrés d'absorption nette industrielle positive au premier trimestre de 2026 seulement.
Résumé de l'annonce
Nouvel échangeur QEII. À seulement 4 minutes en voiture du nouvel échangeur de 122 millions de dollars reliant la 65e Avenue à l'autoroute 2 (QE II) et à l'aéroport international d'Edmonton.
Désigné pour usage industriel. Les désignations pour l'emploi aérospatial et l'industrie légère sont en place conformément aux plans de structure de secteur adoptés.
Avantage fiscal foncier. Le taux de taxation non résidentiel dans la ville de Leduc est environ la moitié de celui d'Edmonton (13,71 contre 28,19).
Agroalimentaire et logistique de la chaîne du froid. Situé à 1,6 km du Centre de développement de la transformation alimentaire de l'Alberta, un pôle provincial pour l'agroalimentaire et la transformation des aliments.
Demande industrielle prouvée. Nisku-Leduc a absorbé plus de 275 000 pieds carrés d'espace industriel au premier trimestre de 2026 seulement.
Potentiel pour centres de données et d'énergie. Le site se trouve à 800 m de lignes de transmission haute tension de 240 kV et à 2,5 km de la sous-station Saunders Lake.
Désigné pour usage industriel. Les désignations pour l'emploi aérospatial et l'industrie légère sont en place conformément aux plans de structure de secteur adoptés.
Avantage fiscal foncier. Le taux de taxation non résidentiel dans la ville de Leduc est environ la moitié de celui d'Edmonton (13,71 contre 28,19).
Agroalimentaire et logistique de la chaîne du froid. Situé à 1,6 km du Centre de développement de la transformation alimentaire de l'Alberta, un pôle provincial pour l'agroalimentaire et la transformation des aliments.
Demande industrielle prouvée. Nisku-Leduc a absorbé plus de 275 000 pieds carrés d'espace industriel au premier trimestre de 2026 seulement.
Potentiel pour centres de données et d'énergie. Le site se trouve à 800 m de lignes de transmission haute tension de 240 kV et à 2,5 km de la sous-station Saunders Lake.
Faits sur la propriété
1 Lot disponible
Lot
| Taille du lot | 160,00 AC |
| Taille du lot | 160,00 AC |
160 acres (deux parcelles de 80 acres disponibles ensemble ou séparément).
1 de 4
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Vue depuis la rue
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