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6507-6511 Bowness Rd NW 1 911 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Calgary, AB T3B 0E8
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FAITS SAILLANTS
- Emplacement de choix sur la très fréquentée Bowness Road avec 12 000 véhicules par jour (VPD).
- Stores automatiques, climatisation et volets de sécurité inclus.
- Accès facile au transport en commun et aux principales routes, y compris l'autoroute Transcanadienne.
- Corridor commercial de style village avec une forte ambiance communautaire
- Compteurs de services publics séparés pour le contrôle des locataires
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 911 pi² | 5 ans | 25,00 $ CAD/pi²/an 2,08 $ CAD/pi²/mois 47 775 $ CAD/an 3 981 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Situé au cœur du dynamique quartier de Bowness à Calgary, le 6509 Bowness Road NW offre une occasion rare de louer un espace commercial très visible dans un cadre de style village. Cette unité de 1 911 pi² au rez-de-chaussée est idéale pour les détaillants recherchant un emplacement central dans le nord-ouest, bénéficiant d’un fort achalandage piétonnier et automobile—12 000 véhicules par jour sur Bowness Road. La propriété dispose de portes de chargement à l’avant et à l’arrière, de stores automatiques, de la climatisation et de volets de sécurité à l’avant, améliorant à la fois la fonctionnalité et la sécurité. Les locataires profitent d’un compteur de services publics séparé, garantissant une indépendance opérationnelle. Le stationnement comprend des places partagées à l’avant et deux espaces dédiés à l’arrière. Entouré d’un mélange d’activités résidentielles et commerciales, le site est facilement accessible par les transports en commun et les grandes artères, y compris la 16 Avenue NW (autoroute Transcanadienne). Des points de repère à proximité tels que Trinity Hills, le Parc Olympique du Canada et la rivière Bow ajoutent à l’attrait de la région. Avec un bail de 5 ans et une option de renouvellement, cette offre est idéale pour les entreprises cherchant une stabilité à long terme dans une communauté en pleine croissance, comptant plus de 54 000 habitants et un revenu médian des ménages de 89 930 $.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À 6507-6511 BOWNESS RD NW, CALGARY, AB T3B 0E8
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS CAN
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- Combeau Cuts Plus
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- 1
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- Instant Cash
- Finance et assurances
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- Sea witch Inkporium
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS CAN | PORTÉE |
| Combeau Cuts Plus | Services | 1 | - |
| Instant Cash | Finance et assurances | 1 | - |
| Sea witch Inkporium | Services | - | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 911 pi² | Superficie commerciale brute | 2 781 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1995 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 2,09/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 911 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 2 781 pi² |
| Année de construction | 1995 |
| Ratio de stationnement | 2,09/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Situé au cœur du quartier Bowness de Calgary, le 6509 Bowness Road NW offre une opportunité commerciale de premier choix dans un cadre dynamique de style village. Construit en 1995, cet immeuble commercial indépendant dispose d’un accès à l’avant et à l’arrière, d’un stationnement libre à l’avant et de deux espaces dédiés à l’arrière. Le site est équipé de stores automatiques, de la climatisation et de volets de sécurité à l’avant, offrant confort et sécurité aux locataires. Positionné le long d’un corridor à fort achalandage avec environ 12 000 véhicules par jour, la propriété bénéficie d’une excellente visibilité et d’un accès pratique aux transports en commun ainsi qu’aux grandes artères, y compris la 16 Avenue NW. Zoné pour un usage commercial de détail, l’espace comprend des compteurs de services publics séparés pour un contrôle individuel par les locataires et est disponible pour une occupation immédiate. Entouré d’une combinaison d’activités résidentielles et commerciales, cet emplacement est idéal pour les détaillants cherchant à établir une présence dans le nord-ouest central de Calgary avec des options de location à long terme.
- Ligne d'autobus
- Affichage
- Stores automatiques
- Espace d'entreposage
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
6507-6511 Bowness Rd NW
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