651 Mountain Rd 3 200 pi² Commerce de détail Immeuble Moncton, NB E1C 2P2 384 900 $ CAD (120,28 $ CAD/pi²)

Située à l'intersection stratégique de Mountain Road et Walsh Street, cette propriété commerciale offre une visibilité exceptionnelle dans l'un des corridors les plus achalandés de Moncton. Le site bénéficie d'une forte exposition au trafic automobile et piétonnier, ce qui en fait un emplacement idéal pour les entreprises cherchant à maximiser leur présence de marque.
La structure à deux niveaux offre environ 3 200 pieds carrés d'espace, auparavant configurée avec un commerce de détail au rez-de-chaussée et deux appartements résidentiels à l'étage. Suite à un récent incendie, le bâtiment a été dépouillé jusqu'à son ossature, créant une toile vierge pour une réhabilitation. Cette flexibilité permet aux acheteurs de personnaliser la propriété afin de répondre à leurs objectifs opérationnels ou d'investissement spécifiques.
Zonée « Commercial Suburbain », la propriété permet une grande variété d'usages, notamment des commerces de détail, restaurants, salons de beauté, cliniques de bien-être et de santé, centres éducatifs et de formation, ainsi que des logements résidentiels. Le stationnement sur place et l'accès pratique aux principales artères routières renforcent son attrait tant pour les clients que pour les employés.
Située à moins de 200 mètres du boulevard Vaughan Harvey, la propriété sert de porte d'entrée au centre-ville de Moncton et à la ville de Riverview. Les commodités à proximité incluent des hôpitaux, des établissements d'enseignement et des centres commerciaux, garantissant un flux constant de clients potentiels. Avec son emplacement stratégique, son état prêt pour la réhabilitation et son zonage flexible, cette propriété représente une opportunité attrayante pour les investisseurs, les développeurs ou les propriétaires-occupants à la recherche d'un site de premier plan dans le paysage commercial florissant de Moncton.