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Prado Cafe 660 Gardena Drive 1 113 pi² Commerce de détail Immeuble Coquitlam, BC V3J 3W4 1 635 000 $ CAD (1 469,00 $ CAD/pi²) 4,60% Taux de capitalisation
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Nouvelle unité commerciale de détail récemment construite, louée par Prado Café Ltd., l'une des marques de café spécialisé les plus reconnues de Vancouver.
- Achèvement du bâtiment prévu pour l'automne 2026.
- Situé dans la zone du plan de quartier Burquitlam-Lougheed, l'un des corridors à la croissance la plus rapide de Metro Vancouver.
- Bail à long terme triple net (NNN) avec des augmentations de loyer programmées, soutenu par un locataire à forte solvabilité.
- Prado Café, une marque de café spécialisée primée et bien établie, avec plusieurs emplacements à travers la région métropolitaine de Vancouver.
- L'unité commerciale (CRU) est idéalement située pour profiter d'un fort achalandage grâce à sa proximité avec la station Burquitlam.
Résumé de l'annonce
Botanica est un nouveau projet de développement à usage mixte, planifié de manière stratégique à Coquitlam, au cœur de l'un des corridors axés sur le transport en commun qui connaît la croissance la plus rapide de la région métropolitaine de Vancouver. Composé de quatre bâtiments et de 240 lots en copropriété, incluant 239 résidences et une unité commerciale au rez-de-chaussée, ce projet devrait être achevé à l'automne 2026.
La propriété en question est une unité commerciale en copropriété de 1 113 pieds carrés, louée à Prado Café Ltd. dans le cadre d'un bail net triple de 10 ans avec des augmentations de loyer intégrées. Elle offre aux investisseurs un actif bien situé avec un flux de revenus sécurisé à long terme.
La propriété en question est une unité commerciale en copropriété de 1 113 pieds carrés, louée à Prado Café Ltd. dans le cadre d'un bail net triple de 10 ans avec des augmentations de loyer intégrées. Elle offre aux investisseurs un actif bien situé avec un flux de revenus sécurisé à long terme.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Taille du bâtiment
1 113 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2026
Prix
1 635 000 $ CAD
Prix par pi²
1 469,00 $ CAD
Taux de capitalisation
4,60%
Revenu net d’exploitation
75 210 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,03
Taille du lot
1,00 AC
Assez accessible à pied
50/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Bons transports en commun
60/100
Moyennement accessible en vélo
70/100
Principaux détaillants à proximité
1 de 5
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
Prado Cafe | 660 Gardena Drive
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