Se Connecter/S’inscrire
Votre courriel a été envoyé.
RBC 6639 Sooke Rd 3 501 pi² Commerce de détail Immeuble Sooke, BC V9Z 0A3 3 090 000 $ CAD (882,60 $ CAD/pi²) 4,42% Taux de capitalisation
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Les loyers actuels sont environ 33 % inférieurs au marché, offrant un potentiel de hausse à l'avenir lors du renouvellement ou de l'expiration des baux.
- La propriété en question est détenue dans une fiducie nue, offrant aux acheteurs la possibilité d'acquérir des actions de la société mandataire.
- 105 pieds de façade directe sur la route Sooke (autoroute 14), avec un trafic de 16 500 véhicules par jour, reliant Sooke à la région du Grand Victoria.
- La propriété en question est entièrement louée sur une base triple net (NNN), transférant tous les coûts d'exploitation au locataire et offrant un flux de revenus entièrement passif.
- La population de Sooke a augmenté de 15,6 % depuis 2020 et devrait croître de 13,5 % supplémentaires d'ici 2030.
- La propriété offre 4,6 places de stationnement par 1 000 pieds carrés de surface locative, avec un taux de couverture du site de 22 %, offrant aux clients un stationnement pratique et accessible.
Résumé de l'annonce
Le vendeur a mandaté exclusivement Marcus & Millichap REIS pour commercialiser son intérêt en pleine propriété à 100 % dans le 6639 Sooke Road, Sooke, Colombie-Britannique (la « propriété concernée »). La propriété concernée est une succursale bancaire à locataire unique, entièrement louée à la Banque Royale du Canada (RBC) sur une base triple net (NNN), offrant aux investisseurs une solide garantie corporative nationale et des responsabilités minimales pour le propriétaire. Les loyers actuels en place sont nettement inférieurs aux taux du marché actuel, offrant aux investisseurs une opportunité claire d'augmenter le rendement lors du renouvellement. Située le long de Sooke Road (Route 14), un corridor artériel principal reliant Sooke à la région du Grand Victoria, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité et accessibilité au sein d'un pôle commercial établi, ancré par des locataires essentiels répondant aux besoins quotidiens. Cette offre représente une occasion rare d'acquérir un actif passif générateur de revenus, soutenu par l'un des locataires les plus solvables du Canada.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Taille du bâtiment
3 501 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2015
Prix
3 090 000 $ CAD
Prix par pi²
882,60 $ CAD
Taux de capitalisation
4,42%
Revenu net d’exploitation
136 578 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,22
Taille du lot
0,37 AC
Zonage
C2 - Commercial général
Stationnement
16 places (4,57 places par 1 000 pi² loué)
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
90/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Principaux détaillants à proximité
1 de 11
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
RBC | 6639 Sooke Rd
Vous êtes déjà membre? Connectez-vous
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.