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67 Clarence St 5 670–11 585 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Ottawa, ON K1N 5P5
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FAITS SAILLANTS
- Actuellement occupé par un restaurant
- Les commerces de détail, hôtels, bars, restaurants et cafés attirent aussi bien les touristes que les locaux grâce à un accès facile en voiture.
- Stationnement dans la rue et municipal disponible à proximité
- Emplacement très visible dans le marché Byward
- À distance de marche du Centre Rideau, de la Galerie nationale d'art, du Canal Rideau et de la Colline du Parlement.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| Niveau inférieur | 5 915 pi² | Négociable | 55,00 $ CAD/pi²/an 4,58 $ CAD/pi²/mois 325 325 $ CAD/an 27 110 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage | 5 670 pi² | Négociable | 55,00 $ CAD/pi²/an 4,58 $ CAD/pi²/mois 311 850 $ CAD/an 25 988 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
Niveau inférieur
Situé au cœur du célèbre marché By d’Ottawa, le 67 rue Clarence offre une occasion rare de louer un espace de restaurant de premier plan dans l’un des quartiers urbains les plus dynamiques du Canada. Cette offre sur deux niveaux comprend une unité d’angle au rez-de-chaussée de ±5 670 pi² et un niveau inférieur de ±5 915 pi², tous deux disponibles à partir du 1er mai 2026. La propriété bénéficie d’une visibilité exceptionnelle et d’un fort achalandage piétonnier, entourée d’un mélange dynamique de commerces de détail, d’hospitalité et de sites culturels. À quelques pas du Centre Rideau, de la Colline du Parlement, du Musée des beaux-arts du Canada et du canal Rideau, l’emplacement attire autant les touristes que les résidents locaux. Le marché By lui-même accueille en moyenne 50 000 visiteurs chaque fin de semaine durant l’été, soutenu par plus de 600 entreprises et un marché fermier animé.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 11 585 pi² d’espace adjacent.
- Sous-sol
1er étage
Situé au cœur du célèbre marché By d’Ottawa, le 67 rue Clarence offre une occasion rare de louer un espace de restaurant de premier plan dans l’un des quartiers urbains les plus dynamiques du Canada. Cette offre sur deux niveaux comprend une unité d’angle au rez-de-chaussée de ±5 670 pi² et un niveau inférieur de ±5 915 pi², tous deux disponibles à partir du 1er mai 2026. La propriété bénéficie d’une visibilité exceptionnelle et d’un fort achalandage piétonnier, entourée d’un mélange dynamique de commerces de détail, d’établissements hôteliers et de sites culturels emblématiques. À quelques pas du Centre Rideau, de la Colline du Parlement, du Musée des beaux-arts du Canada et du canal Rideau, cet emplacement attire autant les touristes que les résidents locaux. Le marché By lui-même accueille en moyenne 50 000 visiteurs chaque fin de semaine durant l’été, soutenu par plus de 600 entreprises et un marché fermier animé.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 11 585 pi² d’espace adjacent.
- Sous-sol
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
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- Heart & Crown
- Bar à cocktails
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS CAN | PORTÉE |
| Heart & Crown | Bar à cocktails | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 11 585 pi² | Superficie commerciale brute | 14 903 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1988 |
| Superficie totale disponible | 11 585 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 14 903 pi² |
| Année de construction | 1988 |
CARACTÉRISTIQUES ET COMMODITÉS
- Ligne d'autobus
- Affichage
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
67 Clarence St
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