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671 Douglas Fir Rd 8 301 pi² Commerce de détail Immeuble Sparwood, BC V0B 2G1 1 320 000 $ CAD (159,02 $ CAD/pi²) 8,02% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Entièrement loué à Kal Tire Ltd., un locataire corporatif responsable de tous les coûts d'exploitation, y compris les services publics et la gestion quotidienne.
- Proximité immédiate de l'autoroute 3 (Crowsnest Highway), offrant une forte connectivité régionale et une visibilité au sein du corridor industriel de Sparwood.
- La propriété en question fonctionne comme une installation de réparation de pneus de mine industriels, où les pneus de mine lourds sont inspectés, réparés et restaurés.
- La population de Sparwood a augmenté de plus de 7,2 % depuis 2020, soutenue par l'expansion du secteur minier et l'investissement dans les infrastructures régionales.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Le groupe Western Canada NNN de Marcus & Millichap est heureux de présenter un portefeuille de trois propriétés de vente au détail automobile en bail triple net (« NNN ») situé à Vanderhoof et Sparwood, en Colombie-Britannique, et à Regina, en Saskatchewan. Chaque propriété est louée à Kal Tire Ltd., le plus grand détaillant de pneus indépendant au Canada, et est stratégiquement positionnée dans des zones commerciales industrielles ou orientées vers les autoroutes offrant une forte visibilité et un accès pratique. Le portefeuille comprend plus de 46 700 pieds carrés d'améliorations sur 3,44 acres et bénéficie de baux NNN favorables au propriétaire qui fournissent un revenu stable et à long terme avec des obligations de gestion minimales.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ Sous contrat
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Taille du bâtiment
8 301 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1979
Prix
1 320 000 $ CAD
Prix par pi²
159,02 $ CAD
Taux de capitalisation
8,02%
Revenu net d’exploitation
105 864 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,24
Taille du lot
0,80 AC
Zonage
M-1 - Industriel léger
1 de 7
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
VISITE 3D MATTERPORT
PHOTOS
VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
Présenté par
671 Douglas Fir Rd
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