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Washington Square Alexandria, VA 22314 3 336–43 825 pi² d'espace disponible • Bureau
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Faits saillants du parc
- Excellente visibilité sur North Washington Street
- Accès facile à l'aéroport national Reagan et au sentier Mount Vernon
- 45,000 square feet of street-level retail businesses provide an additional layer of convenience for office tenants and local residents.
- Concierge sur place
- Proximity to Reagan National Airport, the Mount Vernon Trail, and nearby Metro stations enhance connectivity for local and regional commuters.
- Growing 3-mile population of over 158,000, with a highly educated daytime workforce of over 115,00 and average household incomes above $148,000.
Faits sur le parc
| Superficie totale disponible | 43 825 pi² | Type de parc | Parc de bureaux |
| Min. divisible | 3 336 pi² |
| Superficie totale disponible | 43 825 pi² |
| Min. divisible | 3 336 pi² |
| Type de parc | Parc de bureaux |
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Washington Square
675 N Washington St
5 000 à 25 341 pi²
|
50,49 $ CAD/pi²/an
4,21 $ CAD/pi²/mois
543,43 $ CAD/m²/an
45,29 $ CAD/m²/mois
25 975 $ à 106 615 $ CAD/mois
311 703 $ à 1 279 376 $ CAD/an
Type/classe de bâtiment
Bureau/A
Année de construction
2001
Taille du bâtiment
116 877 pi²
Hauteur du bâtiment
4 étages
Superficie de plancher typique
29 155 pi²
Stationnement
350 places
- Espace
- Taille
- Terme
- Taux de location
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Convient pour 31 à 100 personnes
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Convient pour 16 à 50 personnes
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 17 à 55 personnes
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 2e étage, ste 200 | 5 000 à 12 397 pi² | Négociable | 50,49 $ CAD/pi²/an 4,21 $ CAD/pi²/mois 625 880 $ CAD/an 52 157 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 3e étage, ste 330 | 6 174 pi² | Négociable | 50,49 $ CAD/pi²/an 4,21 $ CAD/pi²/mois 311 703 $ CAD/an 25 975 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 4e étage, ste 400 | 6 770 pi² | Négociable | 50,49 $ CAD/pi²/an 4,21 $ CAD/pi²/mois 341 793 $ CAD/an 28 483 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
Washington Square
675 N Washington St
5 000 à 25 341 pi²
|
50,49 $ CAD/pi²/an
4,21 $ CAD/pi²/mois
543,43 $ CAD/m²/an
45,29 $ CAD/m²/mois
25 975 $ à 106 615 $ CAD/mois
311 703 $ à 1 279 376 $ CAD/an
Type/classe de bâtiment
Bureau/A
Année de construction
2001
Taille du bâtiment
116 877 pi²
Hauteur du bâtiment
4 étages
Superficie de plancher typique
29 155 pi²
Stationnement
350 places
675 N Washington St - 2e étage - ste 200
Taille
5 000 à 12 397 pi²
Terme
Négociable
Taux de location
50,49 $ CAD/pi²/an
4,21 $ CAD/pi²/mois
625 880 $ CAD/an
52 157 $ CAD/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
construction complète
Disponible
Maintenant
675 N Washington St - 3e étage - ste 330
Taille
6 174 pi²
Terme
Négociable
Taux de location
50,49 $ CAD/pi²/an
4,21 $ CAD/pi²/mois
311 703 $ CAD/an
25 975 $ CAD/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
construction complète
Disponible
Maintenant
675 N Washington St - 4e étage - ste 400
Taille
6 770 pi²
Terme
Négociable
Taux de location
50,49 $ CAD/pi²/an
4,21 $ CAD/pi²/mois
341 793 $ CAD/an
28 483 $ CAD/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
construction complète
Disponible
Maintenant
Washington Square
625 N Washington St
3 336 à 18 484 pi²
|
50,49 $ CAD/pi²/an
4,21 $ CAD/pi²/mois
543,43 $ CAD/m²/an
45,29 $ CAD/m²/mois
14 035 $ à 77 766 $ CAD/mois
168 423 $ à 933 191 $ CAD/an
Type/classe de bâtiment
Bureau/A
Année de construction
2000
Taille du bâtiment
114 417 pi²
Hauteur du bâtiment
4 étages
Superficie de plancher typique
28 604 pi²
Stationnement
355 places
- Espace
- Taille
- Terme
- Taux de location
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition intensive du bureau
- Espace en excellent état
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 27 à 84 personnes
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition intensive du bureau
- Espace en excellent état
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 9 à 27 personnes
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Convient pour 12 à 38 personnes
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Espace en excellent état
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 2e étage, ste 212 | 10 422 pi² | Négociable | 50,49 $ CAD/pi²/an 4,21 $ CAD/pi²/mois 526 169 $ CAD/an 43 847 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | 30 jours |
| 3e étage, ste 304 | 3 336 pi² | Négociable | 50,49 $ CAD/pi²/an 4,21 $ CAD/pi²/mois 168 423 $ CAD/an 14 035 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | 30 jours |
| 3e étage, ste 320 | 4 726 pi² | Négociable | 50,49 $ CAD/pi²/an 4,21 $ CAD/pi²/mois 238 599 $ CAD/an 19 883 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | 30 jours |
Washington Square
625 N Washington St
3 336 à 18 484 pi²
|
50,49 $ CAD/pi²/an
4,21 $ CAD/pi²/mois
543,43 $ CAD/m²/an
45,29 $ CAD/m²/mois
14 035 $ à 77 766 $ CAD/mois
168 423 $ à 933 191 $ CAD/an
Type/classe de bâtiment
Bureau/A
Année de construction
2000
Taille du bâtiment
114 417 pi²
Hauteur du bâtiment
4 étages
Superficie de plancher typique
28 604 pi²
Stationnement
355 places
625 N Washington St - 2e étage - ste 212
Taille
10 422 pi²
Terme
Négociable
Taux de location
50,49 $ CAD/pi²/an
4,21 $ CAD/pi²/mois
526 169 $ CAD/an
43 847 $ CAD/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
construction complète
Disponible
30 jours
625 N Washington St - 3e étage - ste 304
Taille
3 336 pi²
Terme
Négociable
Taux de location
50,49 $ CAD/pi²/an
4,21 $ CAD/pi²/mois
168 423 $ CAD/an
14 035 $ CAD/mois
Utilisation de l’espace
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Aménagement
construction complète
Disponible
30 jours
625 N Washington St - 3e étage - ste 320
Taille
4 726 pi²
Terme
Négociable
Taux de location
50,49 $ CAD/pi²/an
4,21 $ CAD/pi²/mois
238 599 $ CAD/an
19 883 $ CAD/mois
Utilisation de l’espace
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Aménagement
construction complète
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675 N Washington St - 2e étage - ste 200
| Taille | 5 000 à 12 397 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 50,49 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 31 à 100 personnes
- Espace en excellent état
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675 N Washington St - 3e étage - ste 330
| Taille | 6 174 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 50,49 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 16 à 50 personnes
- Espace en excellent état
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675 N Washington St - 4e étage - ste 400
| Taille | 6 770 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 50,49 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 17 à 55 personnes
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625 N Washington St - 2e étage - ste 212
| Taille | 10 422 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 50,49 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | 30 jours |
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition intensive du bureau
- Convient pour 27 à 84 personnes
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625 N Washington St - 3e étage - ste 304
| Taille | 3 336 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 50,49 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | 30 jours |
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition intensive du bureau
- Convient pour 9 à 27 personnes
- Espace en excellent état
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Vue depuis la rue
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625 N Washington St - 3e étage - ste 320
| Taille | 4 726 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 50,49 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | 30 jours |
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 12 à 38 personnes
- Espace en excellent état
Aperçu du parc
Washington Square est un complexe de bureaux et de vente au détail de classe A de 235 000 pieds carrés aménagé sur un terrain de deux acres le long de la rue principale d'Alexandria, North Washington Street, dans la vieille ville historique d'Alexandria. Washington Square comprend des bâtiments jumeaux de quatre étages avec des façades extérieures en brique et en pierre moulée et des murs-rideaux de verre donnant sur une cour spacieuse. Les locataires sont attirés par les halls d'atrium de 3 étages de la propriété, le centre de conditionnement physique, le service de conciergerie, la structure de stationnement de 600 places et le système informatisé de gestion de l'énergie. Les locataires de bureaux et les résidents d'Alexandria sont desservis par 45 000 pieds carrés de commerces de détail au niveau de la rue. 625 et 675 rue Washington N (Washington Square) Retail SF : 45 000 bureaux SF : 188 969. Ce développement est situé à proximité de quartiers résidentiels aisés et d'autres bâtiments commerciaux. Il offre 175 places de stationnement sur place réservées aux clients du commerce de détail. Entre la rue Pendleton et la rue Wythe
1 1
Moyennement accessible à pied
70/100
Moyennement adapté aux voitures
60/100
Bons transports en commun
70/100
Moyennement accessible en vélo
60/100
À propos du quartier Vieille Ville
La vieille ville d'Alexandrie est située sur la rive ouest de la rivière Potomac et a une histoire historique. Annuellement classé comme l'une des meilleures petites villes du pays, il y a beaucoup à faire dans ce quartier historique de front de mer. Le quartier de la Vieille Ville a un inventaire plus ancien et plus petit, mais bénéficie de ses deux stations de métro.
Une évasion résidentielle de plus des quartiers urbains qui sont inclus dans le National Landing d'Amazon, Old Town bénéficiera certainement de l'afflux d'employeurs qui viennent dans la région en raison du géant de la vente au détail. Old Town a déjà vu l'activité de leasing couler dans le quartier par le biais de sociétés de co-working et de technologie. Le développement est également susceptible de s'écouler dans la vieille ville alors que la croissance de la cour Potomac se poursuit dans cette ville tranquille.
Commodités à proximité
Restaurants |
|||
|---|---|---|---|
| Quiznos | - | - | 2 Min. de marche |
| Starbucks | - | - | 2 Min. de marche |
| Zento Restaurant | Japonais | $$ | 0 Min. de marche |
| Sunday in Saigon | Café | $ | 0 Min. de marche |
| The Italian Place | Italien | $ | 2 Min. de marche |
| Hank's Pasta Bar | Italien | $$ | 5 Min. de marche |
| Oak Steakhouse | Steak | $$$ | 6 Min. de marche |
| Wooboi Hot Chicken | Américain | - | 6 Min. de marche |
| Asian Wok Cafe | Asiatique | $ | 5 Min. de marche |
| Sweetgreen | - | - | 7 Min. de marche |
Commerce de détail |
||
|---|---|---|
| Talbots | Vêtements pour femmes | 2 Min. de marche |
| Trader Joe's | Supermarché | 2 Min. de marche |
| FedEx Office | Services d'affaires / Photocopie / Poste | 0 Min. de marche |
| Harris Teeter | Supermarché | 3 Min. de marche |
| Avis Rent A Car | Location de voiture | 4 Min. de marche |
| Novicare Orthodontics | MD/DDS | 3 Min. de marche |
| Bank of America | Banque | 2 Min. de marche |
| MyEyeDr. | Optique | 6 Min. de marche |
| Cross Fit Oldtown | Entraînement physique | 6 Min. de marche |
| Onelife Fitness | Entraînement physique | 7 Min. de marche |
Hôtels |
|
|---|---|
| Autograph Collection |
241 Pièces
2 route min.
|
| Sheraton Hotel |
247 Pièces
1 route min.
|
| Hotel Indigo |
120 Pièces
3 route min.
|
| Hyatt Centric |
124 Pièces
4 route min.
|
| Curio Collection by Hilton |
134 Pièces
3 route min.
|
| Wyndham Vacation Resort |
88 Pièces
4 route min.
|
| Embassy Suites by Hilton |
288 Pièces
5 route min.
|
| Hampton by Hilton |
82 Pièces
5 route min.
|
| Residence Inn |
240 Pièces
4 route min.
|
| Hilton Garden Inn |
109 Pièces
4 route min.
|
Équipe de location
Équipe de location
Stoddert Nibley, Senior Vice President, Leasing
Stoddert est actuellement un membre apprécié de l'équipe de location de LPC en Virginie du Nord, où il représente habilement les intérêts des propriétaires et des locataires de la région. Son expertise couvre les projets de bureau existants et les initiatives de développement, mettant en valeur un ensemble de compétences polyvalentes. De plus, il joue un rôle central au sein de l'équipe de représentation des locataires de LPC en Virginie, où il occupe une position unique en tant qu'équipe de courtage de représentation des locataires unique avec un bureau basé à Arlington, en Virginie.
Christopher Dyson, Senior Vice President
Chris Dyson est un vice-président principal chevronné qui possède une vaste expérience du marché immobilier du Nord de Virigina. En tant que représentant des propriétaires et des locataires, Chris connaît bien l'offre de solutions de crédit-bail et d'immobilier qui répondent aux besoins uniques de ses clients. Fort d'une solide expérience en immobilier, Chris apporte une richesse de connaissances à chaque projet qu'il entreprend. Il a travaillé sur des propriétés remarquables telles que Lincoln Park à Herndon, en Virginie, King Street Metroplace et Washington Square à Alexandria, en Virginie. Grâce à sa vaste expérience, Chris a développé une compréhension approfondie des tendances du marché et une approche stratégique de l'immobilier qui le distingue des autres dans le domaine. Son dévouement envers ses clients et sa passion pour l'industrie font de lui un atout important.
Avant d'occuper son poste actuel, Chris a travaillé dans le domaine de la gestion de la construction et de la gestion immobilière chez Lincoln, ainsi que chez Carey Winston (aujourd'hui Transwestern). Son expertise dans ces domaines lui a permis d'acquérir une connaissance approfondie de l'industrie et la capacité de naviguer efficacement dans ses complexités.
Avant d'occuper son poste actuel, Chris a travaillé dans le domaine de la gestion de la construction et de la gestion immobilière chez Lincoln, ainsi que chez Carey Winston (aujourd'hui Transwestern). Son expertise dans ces domaines lui a permis d'acquérir une connaissance approfondie de l'industrie et la capacité de naviguer efficacement dans ses complexités.
Ashley Superville, Associate, Leasing
Ashley Superville a rejoint Lincoln Property Company en 2024 en tant qu'associée en location. Originaire de la région de la baie de San Francisco, elle possède une solide expérience en gestion de projets, ayant été fortement impliquée dans l'entreprise de construction familiale. Dans ce cadre, elle a acquis une expérience pratique en construction, tant pour des projets résidentiels que commerciaux financés par des fonds privés et publics.
Dans son rôle actuel, elle contribue au succès de la location d'immeubles de bureaux en Virginie, en développant des stratégies de location, en prospectant, en suivant et en rapportant les transactions, ainsi qu'en négociant. Ashley offre constamment des solutions de premier ordre à tous ses clients.
Avant de rejoindre Lincoln, Ashley a collaboré avec plusieurs groupes de développement et d'équité de renom en tant que consultante et conseillère de confiance. Elle a mené à bien plus de 90 millions de dollars de projets combinés en développement, marketing de projets et ventes, et a participé à l'une des plus grandes croissances dans une seule zone de développement dans le nord-est de Washington, D.C.
Dans son rôle actuel, elle contribue au succès de la location d'immeubles de bureaux en Virginie, en développant des stratégies de location, en prospectant, en suivant et en rapportant les transactions, ainsi qu'en négociant. Ashley offre constamment des solutions de premier ordre à tous ses clients.
Avant de rejoindre Lincoln, Ashley a collaboré avec plusieurs groupes de développement et d'équité de renom en tant que consultante et conseillère de confiance. Elle a mené à bien plus de 90 millions de dollars de projets combinés en développement, marketing de projets et ventes, et a participé à l'une des plus grandes croissances dans une seule zone de développement dans le nord-est de Washington, D.C.
À propos du propriétaire
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Autres propriétés dans le B. F. SAUL COMPANY portefeuille
À propos de l’architecte
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Autres propriétés dans le Shalom Baranes Associates portefeuille
Contacts
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Stoddert Nibley -
Christopher Dyson -
Ashley Superville -
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