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6788 Thorold Stone Rd 2 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Niagara Falls, ON L2J 1B4
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 1 | 2 000 pi² | Négociable | 20,00 $ CAD/pi²/an 1,67 $ CAD/pi²/mois 40 000 $ CAD/an 3 333 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 1
Situé à l'intersection très fréquentée de Dorchester Road et Thorold Stone Road, le 6788 Thorold Stone Road offre une opportunité commerciale de premier choix dans l'un des corridors commerciaux les plus actifs de Niagara Falls. Ce centre commercial multi-locataires bénéficie d'une visibilité exceptionnelle, d'une forte co-location et d'un accès immédiat à l'autoroute QEW, le plaçant à quelques minutes de Clifton Hill et du centre-ville de St. Catharines. La propriété est ancrée par des locataires établis tels que Twice the Deal Pizza, Massage Therapy Niagara et Polonia European Market & Deli, assurant un trafic piétonnier constant et une clientèle intégrée. Le site dispose d'un vaste stationnement sur place et est entouré de détaillants nationaux tels que Shoppers Drug Mart, Sobeys, TD Bank et Tim Hortons, renforçant son attrait pour les entreprises locales et régionales. Zoné Commercial de Quartier, le centre commercial soutient une large gamme d'usages permis, y compris les restaurants, les cliniques, les bureaux, les ateliers de service et les magasins de détail. L'unité disponible était auparavant occupée par un studio d'arts martiaux et comprend un espace de sous-sol optionnel, offrant une flexibilité pour le stockage ou l'expansion opérationnelle. Avec des volumes de trafic élevés, des points d'accès doubles et une proximité des quartiers résidentiels et des bureaux gouvernementaux, cet emplacement est idéal pour les entreprises cherchant visibilité et commodité dans un centre commercial florissant.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
- Climatisation centrale
- Coin à fort achalandage avec une grande visibilité
- Ancré par des locataires de l'alimentation et du bien-être
- Accès rapide à l'autoroute QEW et à Clifton Hill
- Entouré de détaillants nationaux
- Zonage flexible pour usages commerciaux
- Stationnement sur place
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
- Portée
- Aaa
- Assurance
- 273
- National
- Chuck's Roadhouse Bar & Grill
- Restaurant
- 53
- National
| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| Aaa | Assurance | 273 | National |
| Chuck's Roadhouse Bar & Grill | Restaurant | 53 | National |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 000 pi² | Superficie commerciale brute | 7 600 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2000 |
| Superficie totale disponible | 2 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 7 600 pi² |
| Année de construction | 2000 |
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