6794-6798 Pascal-Gagnon Pl 5 924 pi² Industriel Immeuble Montréal, QC H1P 1A1 3 449 500 $ CAD (582,29 $ CAD/pi²)

Situé dans l'un des corridors industriels les plus établis de Montréal-Nord, le 6794–6798 Place Pascal-Gagnon offre une occasion rare d'acquérir un actif polyvalent pour un propriétaire-utilisateur ou un investisseur avec un potentiel de croissance significatif à long terme. La propriété comprend deux bâtiments industriels fonctionnels, ainsi qu'un grand terrain contigu et un lot indépendant supplémentaire, créant une empreinte évolutive de plus en plus rare dans ce sous-marché. Situé entre le Boulevard des Grandes-Prairies et Henri-Bourassa Est, le site bénéficie d'une connectivité rapide aux autoroutes 25 et 40, assurant un accès efficace à la région élargie de Montréal, aux principales routes logistiques et aux pôles commerciaux.
Les deux bâtiments offrent des aménagements industriels pratiques et adaptables avec des quais de chargement au sol, une alimentation électrique de haute utilité, des composants de mezzanine et une géométrie fonctionnelle claire adaptée à une large gamme d'opérateurs. Les travaux de rénovation récents au 6794 Place Pascal-Gagnon améliorent la durabilité et l'attrait à long terme, y compris des sections reconstruites, des améliorations structurelles, une nouvelle toiture et des portes de chargement supplémentaires. Avec une configuration combinée qui soutient la distribution, le service, la fabrication, le stockage ou la division multi-locataires, la propriété présente une forte option stratégique.
Les composants de terrain offrent des possibilités d'expansion significatives, de stockage extérieur, de stationnement ou de potentiel de réaménagement futur. La combinaison de terrains assemblés, de structures existantes et de zonage flexible à travers plusieurs classes industrielles et commerciales permet à un investisseur ou un occupant de configurer le site autour de ses objectifs opérationnels ou stratégiques à long terme. Les opportunités de sécuriser des terrains industriels contigus avec une infrastructure prête à l'emploi à proximité des principales artères sont de plus en plus limitées, faisant de cette offre un point fort dans la région.
Les utilisateurs industriels environnants, les moteurs de demande stables et l'emplacement central urbain de la propriété soutiennent à la fois la fonctionnalité à court terme et la création de valeur à long terme. Avec la rareté des terrains qui augmente dans le Grand Montréal, ce paquet industriel multi-composants représente une position d'acquisition convaincante pour les groupes cherchant la polyvalence, l'évolutivité et un accès de transport solide du côté est de Montréal.