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684 St Clair Ave W 1 200 pi² d'espace disponible • Bureau • Toronto, ON M6C 1B1
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Faits saillants
- Situé le long d'un corridor commercial actif de St. Clair West, entouré par des commodités établies dans le quartier.
- Emplacement accessible à pied et desservi par les transports en commun, offrant une activité piétonnière quotidienne constante.
- Entouré de quartiers résidentiels denses, ce qui contribue à des dépenses locales fiables.
- Forte co-location avec des cafés, restaurants, épiceries, boulangeries, studios de fitness et détaillants boutiques.
- Large éventail d'opérateurs de restauration et de services à proximité, favorisant un flux constant de clients tout au long de la journée.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage | 1 200 pi² | Négociable | 29,53 $ CAD/pi²/an 2,46 $ CAD/pi²/mois 35 436 $ CAD/an 2 953 $ CAD/mois | Brut modifié |
2e étage
Bail semi-brut. Bureau au deuxième étage accessible par escalier sur l'avenue St. Clair. L'espace comprend trois bureaux, une aire ouverte idéale pour des postes de travail ou un usage collaboratif, une cuisine dédiée, ainsi qu'un avantage rare : un patio extérieur privé. Loyer mensuel : 3 200 $
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Convient pour 4 à 11 personnes
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
- Portée
- Jug Town
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- 1
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| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| Jug Town | - | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 200 pi² | Superficie commerciale brute | 2 871 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1922 |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie totale disponible | 1 200 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie commerciale brute | 2 871 pi² |
| Année de construction | 1922 |
À propos de la propriété
Situé dans l'un des quartiers les plus établis du centre-ville de Toronto, ce local commercial sur le corridor de St. Clair West offre une opportunité exceptionnelle pour les entreprises cherchant visibilité, accessibilité et un flux piétonnier constant. Situé le long d'une artère dynamique à usage mixte bordée de détaillants de boutiques, de cafés, d'opérateurs alimentaires spécialisés et de services essentiels, la propriété bénéficie d'une base de consommateurs établie, attirée à la fois par les poches résidentielles voisines et l'activité quotidienne orientée vers le transport en commun. La zone immédiate est reconnue pour sa vie de rue énergique et son écosystème de vente au détail diversifié, ce qui la rend très attrayante pour les opérateurs cherchant à attirer le trafic piétonnier et l'engagement du quartier. La propriété est située à quelques pas d'une vaste collection d'options de restauration allant des boulangeries et cafés artisanaux aux concepts de sushi, thaï, pizza et restauration rapide. Des marques bien connues telles que McDonald's, Tim Hortons et What A Bagel complètent les favoris du quartier, y compris Emma’s Country Kitchen, The Rushton et Chamsine. L'emplacement offre également une forte synergie commerciale avec des détaillants de mode indépendants, des magasins de biens pour la maison, des studios de fitness et des opérateurs de commodité tels que Bloom Bar Studio, Pet Valu, Harmony Rugs et The Salvation Army Thrift Store. Ce mélange dense renforce l'attrait des clients tout au long de la journée et en soirée. L'accès au transport est un avantage majeur, le corridor de St. Clair West étant historiquement soutenu par un transport est-ouest fiable, une bonne accessibilité piétonnière et une proximité avec les grandes artères nord-sud telles que Bathurst Street, Dufferin Street, Oakwood Avenue et Avenue Road. Le quartier environnant comprend des communautés résidentielles établies, des parcs locaux et une liste croissante de commerces de boutiques qui continuent de renforcer l'attrait commercial du corridor. Cette adresse présente une opportunité pour les opérateurs de vente au détail, de services ou de boutiques cherchant à s'intégrer dans un environnement urbain à fort trafic, axé sur la communauté, soutenu par des dépenses locales constantes et un fort sentiment d'identité de quartier.
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684 St Clair Ave W
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