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6954 100 Av 17 997 pi² Bureau Immeuble Fort St John, BC V1J 5T8 À vendre
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Faits saillants de l'investissement
- Entièrement loué à Petronas Energy Canada Ltd., un important producteur mondial d'énergie.
- I1 – Zonage industriel léger adapté aux usages liés à l'énergie et aux opérations.
- Expiration du bail le 30 janvier 2027, avec une option de renouvellement de 5 ans.
- Portefeuille de trois parcelles : PID 026-381-478, 026-381-486 et 026-381-494
- 13,491 acres de terrain industriel avec 17,997 pieds carrés de surface locative.
- Situé dans un corridor énergétique régional établi, soutenant des opérations à long terme.
Résumé de l'annonce
Cette offre comprend trois propriétés industrielles entièrement louées situées aux adresses 6954, 7024 et 7094 100 Avenue, occupées collectivement par Petronas Energy Canada Ltd., un important producteur d'énergie mondial et opérateur de longue date dans le nord-est de la Colombie-Britannique. Le portefeuille inclut une installation de bureaux bien établie ainsi que des terrains associés qui soutiennent les opérations régionales au sein d'un corridor énergétique bien développé. Les propriétés couvrent trois numéros de cadastre (PIDs) et sont régies par un zonage I1 – Industrie légère, avec un bail restant d'une durée d'un an (expirant le 30 janvier 2027) et une option de renouvellement de cinq ans. Avec une superficie de terrain importante et une occupation stable, ce portefeuille représente un investissement industriel sûr et stratégique.
Les propriétés sont situées dans une zone industrielle clé du nord-est de la Colombie-Britannique, offrant un accès direct aux infrastructures établies du secteur énergétique et aux liens de transport. Le site comprend 13,491 acres de terrain industriel léger avec un bâtiment de bureaux de 17 997 pieds carrés qui soutient les fonctions opérationnelles, administratives et de terrain de Petronas Energy Canada. L'emplacement bénéficie d'une activité industrielle bien établie, d'une occupation corporative solide et de la proximité des principales routes de service régionales.
Les propriétés sont situées dans une zone industrielle clé du nord-est de la Colombie-Britannique, offrant un accès direct aux infrastructures établies du secteur énergétique et aux liens de transport. Le site comprend 13,491 acres de terrain industriel léger avec un bâtiment de bureaux de 17 997 pieds carrés qui soutient les fonctions opérationnelles, administratives et de terrain de Petronas Energy Canada. L'emplacement bénéficie d'une activité industrielle bien établie, d'une occupation corporative solide et de la proximité des principales routes de service régionales.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
17 997 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2012
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
8 999 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,03
Taille du lot
13,49 AC
Zonage
I1 - Industriel léger
1 1
Relativement accessible à pied
20/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
1 de 2
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
1 de 1
Présenté par
Entreprise non fournie
6954 100 Av
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