7 Rue Principale 5 962 pi² Commerce de détail Immeuble Coteau-du-lac, QC J0P 1B0 629 000 $ CAD (105,50 $ CAD/pi²)

Découvrez une rare opportunité d'investissement au cœur vibrant de Coteau-du-Lac. Cette charmante propriété à usage mixte allie caractère historique et fonctionnalité moderne, offrant un restaurant clé en main au rez-de-chaussée et une spacieuse unité résidentielle à l'étage. Parfaitement située le long de l'artère commerciale principale, le bâtiment bénéficie d'une visibilité exceptionnelle, d'un flux piétonnier constant et de la proximité des commodités locales, des parcs et des attractions en bord de l'eau.
L'espace commercial est entièrement équipé pour une exploitation immédiate, avec une salle à manger accueillante, un bar bien aménagé et une cuisine professionnelle conçue pour l'efficacité. Tout l'équipement du restaurant, les appareils et la vaisselle sont inclus, ainsi qu'un permis d'alcool transférable, ce qui en fait un choix idéal pour les restaurateurs expérimentés ou les investisseurs à la recherche de sources de revenus fiables.
À l'étage, un appartement lumineux et spacieux de 4½ offre un potentiel de revenu supplémentaire ou une option attrayante pour l'occupation par le propriétaire. L'unité bénéficie d'une généreuse lumière naturelle, de finitions de bon goût et d'un accès à un espace extérieur et à un stationnement. Les récentes améliorations incluent une toiture élastomérique (2021) et des systèmes de chauffage/climatisation modernes (2022), assurant confort et durabilité.
Avec un zonage qui permet des usages résidentiels et commerciaux, cette propriété offre une flexibilité pour une croissance future. Que vous envisagiez de poursuivre son héritage hospitalier réussi ou d'explorer de nouveaux concepts, le 7 Rue Principale offre un potentiel inégalé dans un cadre communautaire florissant.