70 Kress St 8 480 pi² Industriel Immeuble Regina, SK S4N 5Y3 À vendre

Installation de stockage extérieur industriel entièrement louée à Regina, Saskatchewan
Le 70 Kress Street est une installation industrielle de type cross-dock entièrement louée, située sur un terrain de 2,41 acres. Le bâtiment offre un espace d'entrepôt avec un bureau en sous-sol, ainsi que plusieurs portes de quai adaptées aux opérations de cross-dock. La hauteur libre des plafonds permet une variété d'utilisations logistiques. Le site dispose également d'une grande capacité de cour pour le stationnement de remorques et le stockage extérieur. Deux entrées sur Kress Street permettent aux camions de circuler facilement sur le site.
La propriété est située dans le parc industriel Ross, le plus grand district industriel de Regina, qui abrite une forte concentration d'opérateurs logistiques, d'entreprises de transport et de fournisseurs de services. Située au nord-est du centre-ville, elle offre un accès direct à l'autoroute 46 et au Ring Road. Regina est un centre logistique des Prairies, reliant la propriété aux corridors de transport régionaux et nationaux.
Il s'agit d'une offre rare de stockage extérieur industriel dans un marché où l'offre reste fortement limitée en raison des contraintes de zonage et de terrain. Les actifs de stockage extérieur industriel (IOS) sont réputés pour leur flux de trésorerie stable, leurs faibles besoins en dépenses d'investissement et leur forte rétention des locataires. La propriété est louée à un locataire de transport reconnu à l'international (TransX, une filiale de CN), ce qui renforce la solidité du flux de revenus. Pour un investisseur, le site offre un revenu sécurisé aujourd'hui, avec une croissance de valeur à long terme dans un marché avec des barrières élevées à l'entrée.
Pour plus d'informations, veuillez remplir et soumettre un Accord de Confidentialité à Murray Goodman à l'adresse mgoodman@shindico.com