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70 Lewisville Rd 700 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Moncton, NB E1A 2K2
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 102 | 700 pi² | Négociable | 34,29 $ CAD/pi²/an 2,86 $ CAD/pi²/mois 24 003 $ CAD/an 2 000 $ CAD/mois | À déterminer |
1er étage, ste 102
Excellente opportunité de location commerciale pour un commerce de détail ou de services à petit format dans l'Est de Moncton. Situé au 70 chemin Lewisville, cette unité commerciale d'environ 700 pieds carrés bénéficie d'une visibilité exceptionnelle grâce à son emplacement stratégique à une intersection signalée très fréquentée, offrant une visibilité et un accès optimaux pour les entreprises orientées vers la clientèle. Idéalement positionné avec un accès rapide au centre-ville de Moncton, à Dieppe, à l'Est de Moncton, au boulevard Wheeler et à l'autoroute Transcanadienne, le bien est situé dans une zone commerciale bien établie. L'espace propose une disposition de vitrine à concept ouvert avec de grandes fenêtres orientées vers l'avant, une salle de bain privée et une zone arrière ouverte pouvant servir de bureau ou d'espace de rangement, offrant une flexibilité pour une variété d'utilisateurs commerciaux, qu'il s'agisse de commerce de détail, de services personnels, de bureaux ou d'activités spécialisées. Un stationnement sur place en quantité suffisante et des possibilités d'affichage sur le bâtiment renforcent encore la commodité et la visibilité de l'entreprise.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Climatisation centrale
- Exposition de premier plan directement à une intersection achalandée
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 700 pi² | Superficie commerciale brute | 1 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2000 |
| Superficie totale disponible | 700 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 1 500 pi² |
| Année de construction | 2000 |
Caractéristiques et commodités
- Climatisation
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
70 Lewisville Rd
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