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700 Anderton Rd 1 000–9 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • 4 étoiles • Comox, BC V9M 2J3
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 000 à 9 000 pi² | 1-10 ans | 35,00 $ CAD/pi²/an 2,92 $ CAD/pi²/mois 315 000 $ CAD/an 26 250 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Pour sécuriser des locaux commerciaux de premier plan dans une plaza commerciale ancrée par un magasin de spiritueux, située à l'intersection la plus importante de Comox. Nous recherchons actuellement des locataires de qualité dans le cadre d'une pré-location. La propriété bénéficie d'un emplacement idéal au coin sud-ouest des routes Anderton et Guthrie, dans la ville de Comox. Ces deux rues sont des axes principaux très fréquentés, et l'intersection constitue le pôle commercial local. Ce coin est le dernier des quatre à être développé. Les propriétés adjacentes accueillent les locataires suivants : McDonald’s avec service au volant, Tim Horton’s avec service au volant, A&W avec service au volant, Banque TD, Shoppers, Subway, Fresh Slice, station-service Chevron avec lave-auto et M&M Meats.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Air central et chauffage
- Hauts plafonds
- Installations WC abandonnées
- L'intersection est le nœud local d'achat au détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 9 000 pi² | Superficie commerciale brute | 15 371 pi² |
| Min. divisible | 1 000 pi² | État de la construction | Proposé |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie totale disponible | 9 000 pi² |
| Min. divisible | 1 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 15 371 pi² |
| État de la construction | Proposé |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
La propriété est idéalement située à l'angle sud-ouest du chemin Anderton et du chemin Guthrie, dans la ville de Comox. Les deux rues sont très fréquentées. les connecteurs et l'intersection est le nœud commercial local. Ce coin est le dernier des quatre à être aménagé. Les propriétés adjacentes abritent les locataires suivants : McDonald's avec drive-thru, Tim Horton's avec drive-thru, A&W avec drive-thru, TD Bank, Shoppers, Subway, Fresh Slice, Chevron Gas Station avec lave-auto et M&M Meats.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
700 Anderton Rd
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