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7003 199 St NW Immeuble de 6 914 pi² • Spécialité • À vendre 2 475 000 $ CAD • Edmonton, AB T5T 3A8
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Faits saillants de l'investissement
- Haute visibilité entre Anthony Henday Drive et la 199e Rue avec un accès direct au transport en commun.
- Le zonage offre une flexibilité pour les usages médicaux, les bureaux professionnels, les services de détail et autres utilisations commerciales urbaines.
- Site prêt pour le développement, conçu pour réduire les coûts de démolition, de stationnement et d'infrastructure.
- Potentiel d'aménagement de 42 500 à 55 000 pi² répartis sur 4 à 5 étages avec une hauteur autorisée de 16 m.
Résumé de l'annonce
Voici une occasion rare d'acquérir un terrain dans un développement unique de condominium commercial sur un terrain nu de 2 acres, situé dans le quartier Glastonbury de l'ouest d'Edmonton. Ce site offre une plateforme idéale pour les développeurs de petite à moyenne envergure, avec des coûts d'acquisition et d'exploitation réduits.
La parcelle désignée permet une empreinte de construction généreuse d'environ 11 000+ pieds carrés, avec un zonage autorisant une hauteur allant jusqu'à 16 mètres, ce qui rend possible une construction multi-niveaux de 42 500 à 55 000 pieds carrés. Une zone extérieure supplémentaire de 4 200 pieds carrés offre une flexibilité accrue pour des aménagements tels que des espaces d'agrément ou des terrasses.
Les avantages en termes d'infrastructure sont considérables, avec des espaces prévus pour la gestion des déchets, des zones vertes, et plus de 70 places de stationnement existantes, ainsi qu'un espace pour 30 autres—éliminant ainsi les coûts élevés de préparation de site typiques des projets de densification autonomes. Le site est entouré d'une communauté semi-aisée de 40 000 habitants dans un rayon de 2 km, et bénéficie d'une excellente connectivité aux grandes artères et au transport en commun.
La parcelle désignée permet une empreinte de construction généreuse d'environ 11 000+ pieds carrés, avec un zonage autorisant une hauteur allant jusqu'à 16 mètres, ce qui rend possible une construction multi-niveaux de 42 500 à 55 000 pieds carrés. Une zone extérieure supplémentaire de 4 200 pieds carrés offre une flexibilité accrue pour des aménagements tels que des espaces d'agrément ou des terrasses.
Les avantages en termes d'infrastructure sont considérables, avec des espaces prévus pour la gestion des déchets, des zones vertes, et plus de 70 places de stationnement existantes, ainsi qu'un espace pour 30 autres—éliminant ainsi les coûts élevés de préparation de site typiques des projets de densification autonomes. Le site est entouré d'une communauté semi-aisée de 40 000 habitants dans un rayon de 2 km, et bénéficie d'une excellente connectivité aux grandes artères et au transport en commun.
Faits sur la propriété
| Prix | 2 475 000 $ CAD | Classe d’immeuble | B |
| Prix par pi² | 357,97 $ CAD | Taille du lot | 0,19 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 6 914 pi² |
| Condition de vente | Projet de redéveloppement | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Spécialité | Année de construction | 2000 |
| Sous-type de propriété | Eglise | ||
| Zonage | US | ||
| Prix | 2 475 000 $ CAD |
| Prix par pi² | 357,97 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Condition de vente | Projet de redéveloppement |
| Type de propriété | Spécialité |
| Sous-type de propriété | Eglise |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 0,19 AC |
| Taille du bâtiment | 6 914 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 2000 |
| Zonage | US |
Assez accessible à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Moyennement accessible en vélo
60/100
1 de 8
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
Stonepoint Real Estate Team
7003 199 St NW
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