701-705 Smith Av Lot • Terrain commercial • 1,36 Acres • Coquitlam, BC V3J 2W6

La législation de la province de la Colombie-Britannique (projet de loi 47) concernant les zones axées sur le transport en commun (TOA) a été introduite le 7 décembre 2023, avec une première échéance fixée au 30 juin 2024 pour la conformité des règlements municipaux. Les acheteurs potentiels sont invités à soumettre leurs offres via London Pacific en utilisant le formulaire d'offre préféré du vendeur.
Le site en question a été désigné comme zone résidentielle à densité moyenne RM-2. Le zonage RM-2 permet une couverture de 50 % du site par des bâtiments d'une hauteur autorisée de trois (3) étages, avec un coefficient d'occupation des sols (COS) maximal de 1,4, que ce soit sous forme de maisons en rangée traditionnelles avec stationnement souterrain ou de maisons empilées avec stationnement souterrain. La Ville de Coquitlam considère que les suites verrouillables (Lock-Off Suites) sont autorisées dans le cadre des projets de développement de maisons en rangée au sein de la municipalité, avec des précédents établis pour des dérogations potentielles permettant d'atteindre quatre (4) étages au lieu des trois (3) autorisés.
L'assemblage de West Ducklow Street offre une excellente opportunité pour un projet de développement haut de gamme dans une communauté dynamique et en pleine croissance. West Ducklow bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de nouveaux et anciens espaces verts, de la station de SkyTrain Burquitlam, de services commerciaux bien établis et d'équipements communautaires riches. La station de SkyTrain Burquitlam est un élément central de la vision de Coquitlam pour une communauté axée sur le transport en commun. Burquitlam continue de connaître une croissance rapide grâce au développement et aux investissements d'une communauté de promoteurs locaux bien établie.