701-705 Smith Av Lot • Terrain commercial • 1,36 Acres • Coquitlam, BC V3J 2W6

La législation de la province de la Colombie-Britannique (projet de loi 47) concernant les zones orientées vers le transport en commun (TOA) a été introduite le 7 décembre 2023, avec le 30 juin 2024 comme première date limite pour l'adhésion aux règlements municipaux. Les acheteurs potentiels sont invités à soumettre des offres par l'intermédiaire de London Pacific sur le formulaire d'offre préféré du vendeur.
Le site en question a été désigné comme zone résidentielle d'appartements de densité moyenne RM-2. Le zonage RM-2 permet une couverture de site de 50 % pour des bâtiments d'une hauteur autorisée de trois (3) étages et jusqu'à un maximum de 1,4 FSR, que ce soit sous forme de maisons en rangée traditionnelles avec stationnement souterrain ou de maisons empilées avec stationnement souterrain. La ville de Coquitlam a considéré que les suites verrouillables sont permises dans le cadre des développements de maisons en rangée au sein de la municipalité, avec un précédent supplémentaire pour des dérogations potentielles à quatre (4) étages par rapport aux trois (3) autorisés.
L'assemblage de West Ducklow Street offre une excellente opportunité pour un développement de qualité dans une communauté dynamique et en pleine croissance. West Ducklow est bien situé près de nouveaux et existants espaces verts de parc, à proximité de la station de SkyTrain de Burquitlam, de services commerciaux bien établis et de riches commodités communautaires. La station de SkyTrain de Burquitlam est un point central de la vision de Coquitlam d'une communauté orientée vers le transport en commun. Burquitlam continue de connaître une croissance rapide grâce au développement et à l'investissement d'une communauté de développement locale et bien établie.