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7055-7057 Rue Saint-Hubert 5 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Montréal, QC H2S 2N1
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Faits saillants de la sous-location
- À proximité des transports en commun et des grands réseaux routiers de Montréal
- Situé à Rosemont/La Petite-Patrie sur la rue St-Hubert, un corridor commercial reconnu
- Possibilité d'utilisation flexible pour une variété d'entreprises commerciales ou de détail
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 5 000 pi² | Avr. 2028 | 18,00 $ CAD/pi²/an 1,50 $ CAD/pi²/mois 90 000 $ CAD/an 7 500 $ CAD/mois | À déterminer |
1er étage
Cette possibilité de sous-location commerciale offre environ 5 000 pieds carrés d'espace dans le quartier animé Rosemont/La Petite-Patrie de Montréal. La propriété bénéficie d'un emplacement stratégique sur la rue St-Hubert, assurant une excellente visibilité et une accessibilité facile pour les clients et les employés. Les périodes de sous-location durent jusqu'en avril 2028, ce qui offre un calendrier flexible aux entreprises qui cherchent à occuper un poste à moyen terme. L'espace convient à un large éventail d'activités commerciales ou de vente au détail, offrant aux locataires une polyvalence pour adapter l'aménagement à leurs besoins opérationnels. La zone immédiate offre une forte combinaison de densité résidentielle et commerciale, assurant une clientèle établie et une circulation piétonnière solide. Son emplacement dans l'un des quartiers actifs de Montréal assure une connectivité pratique avec les principaux corridors urbains et les voies de transport en commun. Cette disponibilité représente une option pratique et bien située pour les locataires qui cherchent à établir ou à étendre leur présence dans l'une des artères commerciales les plus importantes de la ville. La TPS/TVQ s'applique au prix demandé.
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Sous-location disponible jusqu'en avril 2028
- Offre une bonne visibilité et accessibilité dans un secteur très fréquenté.
- Potentiel d'utilisation flexible pour une variété de commerces
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à 7055-7057 Rue Saint-Hubert, Montréal, QC H2S 2N1
- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
- Portée
- EB Games
- Magasin de jeux
- 317
- National
| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| EB Games | Magasin de jeux | 317 | National |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 5 000 pi² | Superficie commerciale brute | 10 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1945 |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie totale disponible | 5 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 10 000 pi² |
| Année de construction | 1945 |
À propos de la propriété
La propriété comprend une unité commerciale située au 7055 Rue St-Hubert, dans le quartier Rosemont/La Petite-Patrie à Montréal. L'espace mesure environ 5 000 pieds carrés et est offert en sous-location jusqu'en avril 2028. Le quartier environnant se distingue par un mélange de développements résidentiels et commerciaux, avec un accès aux services de transport en commun locaux et aux routes principales.
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Remax 2000
7055-7057 Rue Saint-Hubert
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