7063 Venture St
Delta, BC V4G 1H8
Industriel Propriété À vendre · 15 346 pi²

Les unités 101 à 106 au 7063 Venture Street à Delta offrent une occasion rare d'acquérir 15 346 pieds carrés d'espace industriel et de bureaux de haute qualité dans le très prisé parc industriel de Tilbury. La propriété dispose de six portes de chargement de plain-pied, d'une construction moderne en béton préfabriqué et d'un mélange fonctionnel d'espaces d'entrepôt et de bureaux. Une option de vente d'actions offre des possibilités d'efficacité fiscale, tandis que la location de bureaux existante—environ 3 000 pieds carrés loués jusqu'en 2026—offre l'avantage d'un revenu locatif en place. Les acheteurs peuvent acquérir l'ensemble de l'assemblage ou des unités individuelles, ce qui en fait une opportunité d'investissement ou d'occupation flexible. Située dans le parc industriel de Tilbury, la propriété offre une excellente connectivité via l'autoroute 99, l'autoroute 91 et l'autoroute 17, avec un accès rapide par River Road et la route périphérique sud du Fraser. Le bâtiment comprend une construction en béton préfabriqué, des plafonds d'entrepôt dégagés de 20 pieds, six portes de chargement de plain-pied, un service électrique triphasé, ainsi qu'un chauffage d'entrepôt au gaz et un chauffage de bureau par plinthes électriques. Le transport en commun est à proximité, et le zonage I-2 soutient une large gamme d'utilisations industrielles, commerciales et de services.