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130-Suite Multifamily Offering 2 biens • Immeuble residentiel • Winnipeg, MB
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Faits saillants de l'investissement
- Portefeuille de deux immeubles multifamiliaux totalisant 130 suites dans le quartier bien établi de Transcona à Winnipeg.
- Amélioration des systèmes de chauffage, des toits et de la mécanique, offrant une grande fiabilité opérationnelle.
- Situé près des écoles, des parcs, des commerces de détail et le long d'un important corridor de transport en commun.
- Taux d'inoccupation des sous-marchés historiquement bas et demande de location soutenue.
- Excellente combinaison de suites d'une et de deux chambres avec un potentiel de croissance des loyers important.
- Financement offert par la Société canadienne d'hypothèques et de logement à des conditions attrayantes.
Résumé de l'annonce
Offre de portefeuille composée de deux immeubles multifamiliaux adjacents totalisant 130 unités dans l’un des sous-marchés locatifs les plus dynamiques de Winnipeg, le quartier Transcona. Widlake Manor (704, avenue Kildare Est) et Kildare Manor (708, avenue Kildare Est) proposent un mélange attrayant de suites d’une et deux chambres, offrant une stabilité opérationnelle combinée à un potentiel de croissance futur.
Situés sur un terrain de 2,85 acres, les propriétés bénéficient d’un accès direct à l’avenue Kildare Est et de la proximité de nombreux services communautaires, commerces de détail et lignes de transport en commun. Le quartier affiche historiquement des taux de vacance très bas—actuellement aussi bas que 0,7 %—soutenant une demande locative soutenue. Les deux immeubles sont bien entretenus, avec des façades en maçonnerie de blocs, des systèmes de toiture mis à jour, des fenêtres en PVC et des systèmes mécaniques modernisés, incluant des chaudières Lochinvar remplacées en 2015 et 2016.
Les investisseurs apprécieront le financement assumable de la SCHL à des taux d’intérêt inférieurs au marché, des revenus stables en place, ainsi qu’un potentiel de valorisation intéressant grâce à des rénovations et un repositionnement des suites. Les loyers actuels restent en dessous du marché, offrant une opportunité d’améliorer la performance des deux actifs.
Situés sur un terrain de 2,85 acres, les propriétés bénéficient d’un accès direct à l’avenue Kildare Est et de la proximité de nombreux services communautaires, commerces de détail et lignes de transport en commun. Le quartier affiche historiquement des taux de vacance très bas—actuellement aussi bas que 0,7 %—soutenant une demande locative soutenue. Les deux immeubles sont bien entretenus, avec des façades en maçonnerie de blocs, des systèmes de toiture mis à jour, des fenêtres en PVC et des systèmes mécaniques modernisés, incluant des chaudières Lochinvar remplacées en 2015 et 2016.
Les investisseurs apprécieront le financement assumable de la SCHL à des taux d’intérêt inférieurs au marché, des revenus stables en place, ainsi qu’un potentiel de valorisation intéressant grâce à des rénovations et un repositionnement des suites. Les loyers actuels restent en dessous du marché, offrant une opportunité d’améliorer la performance des deux actifs.
Faits sur la propriété
| Type de vente | Investissement | Individuellement en vente | 0 |
| Statut | Actif | Taille totale du bâtiment | 87 540 pi² |
| Nombre de propriétés | 2 | Superficie totale du terrain | 2,85 AC |
| Type de vente | Investissement |
| Statut | Actif |
| Nombre de propriétés | 2 |
| Individuellement en vente | 0 |
| Taille totale du bâtiment | 87 540 pi² |
| Superficie totale du terrain | 2,85 AC |
Propriétés
| Nom de la propriété/adresse | Type de propriété | Taille | Année de construction | Prix individuel |
|---|---|---|---|---|
|
Kildare Manor
708 Kildare Av E, Winnipeg, MB R2C 0R3 |
Immeuble residentiel | 43 970 pi² | 1969 | - |
|
Widlake Manor
704 Kildare Av E, Winnipeg, MB R2C 0R2 |
Immeuble residentiel | 43 570 pi² | 1969 | - |
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Contacts
-
Trevor Clay -
Bryn Oliver -
Luke Paulsen -
Capital Commercial Real Estate Services Inc.
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