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7104 Abercorn St 1 324–3 455 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Savannah, GA 31406
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FAITS SAILLANTS
- Buildings can be leased separately or lease both properties to create 0.67ac for redevelopment
- 175' Frontage on Abercorn Street
- Possibility of adding additional property for a larger development if needed
- 28,000 Vehicles Per Day (2023 GDOT Count)
- High visibility site with 2 freestanding signs
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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- ESPACE
- TAILLE
- TERME
- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 324 pi² | Négociable | 43,93 $ CAD/pi²/an 3,66 $ CAD/pi²/mois 58 162 $ CAD/an 4 847 $ CAD/mois | Loyer supernet | ||
| 1er étage | 2 131 pi² | 5-10 ans | 48,43 $ CAD/pi²/an 4,04 $ CAD/pi²/mois 103 205 $ CAD/an 8 600 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
7104 Abercorn St - 1er étage
- Le taux de location n’inclut pas certaines dépenses immobilières
- Espace nécessitant des rénovations
7202 Abercorn St - 1er étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- CVCA disponible après les heures de travail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 3 455 pi² | Façade | 175’ le Abercorn Street |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie commerciale brute | 3 455 pi² |
| Stationnement | 34 places | Superficie totale du terrain | 0,58 AC |
| Magasins | 2 | Année de construction | 1980 |
| Propriétés du centre | 2 |
| Superficie totale disponible | 3 455 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 34 places |
| Magasins | 2 |
| Propriétés du centre | 2 |
| Façade | 175’ le Abercorn Street |
| Superficie commerciale brute | 3 455 pi² |
| Superficie totale du terrain | 0,58 AC |
| Année de construction | 1980 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Voici une opportunité de louer un bâtiment autonome bénéficiant d'une visibilité recherchée sur Abercorn et d'une grande enseigne, idéal pour un commerce de détail ou un bureau. La classification de zonage B-C actuelle de la ville de Savannah permet une large gamme d'utilisations. La superficie louée comprendra un bâtiment d'environ 1 324 pi² sur un terrain d'environ 0,20 acre. Le bâtiment dispose de 5 places de stationnement à l'avant et d'un espace supplémentaire à l'arrière pouvant accueillir d'autres véhicules. La propriété est accessible par deux entrées donnant sur Abercorn. Il existe une possibilité d'établir un accès partagé à l'avenir entre le restaurant voisin et le dépanneur, ce qui permettrait un accès continu jusqu'au boulevard Eisenhower. Le propriétaire prévoit d'effectuer des réparations sur le bâtiment et le site afin de les préparer pour un nouveau locataire. De plus, le propriétaire détient toutes les propriétés adjacentes mises en évidence sur les images aériennes jointes. Il est possible que des terrains supplémentaires soient disponibles à la location. Tous les décomptes de trafic indiqués sont basés sur les données de 2023 de la GDOT.
- Enseigne sur pylône
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
7104 Abercorn St
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