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715-717 Queen St E 400–1 850 pi² d'espace disponible • Toronto, ON M4M 2H5
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Faits saillants
- Nombre élevé de piétons
- Immeuble rénové
- Densité moyenne
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- Espace
- Taille
- Plafond
- Terme
- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste 101 | 450 pi² | 10’ | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage, ste 101
À Louer – Unité 101, 715 Queen Street East, Toronto Unité commerciale au rez-de-chaussée d’environ 450 pi² offrant un aménagement à aire ouverte avec des plafonds de 10 pieds. Située à l’arrière du bâtiment, avec un accès pratique à une zone de dépôt et de ramassage, idéale pour une efficacité opérationnelle. Caractéristiques de l’unité : Fenêtre offrant une lumière naturelle Évier intégré dans l’unité Accès arrière pour les livraisons et l’utilisation quotidienne Caractéristiques du bâtiment : Cuisinette partagée Système HVAC avec purification de l’air par ultraviolet Entrée avec interphone et système de caméras de sécurité Espaces communs entretenus de manière professionnelle Entièrement rénové il y a environ 2 ans Située dans le quartier Leslieville de Toronto, entourée de boutiques, cafés et services établis, avec un accès pratique au TTC. Convient à une variété d’usages commerciaux, y compris les soins personnels, les services médicaux, les bureaux ou les studios, sous réserve des règlements de zonage et de l’approbation du propriétaire.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Convient pour 2 à 4 personnes
- Plafonds finis: 10’
- Situé au cœur de Leslieville
- Entouré de boutiques, de restaurants et de la communauté
- Achalandage piétonnier élevé
- Excellent accès au transport en commun
- Espace
- Taille
- Plafond
- Terme
- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste 100 | 1 000 pi² | 10’ | Négociable | 84,00 $ CAD/pi²/an 7,00 $ CAD/pi²/mois 84 000 $ CAD/an 7 000 $ CAD/mois | Brut modifié | |
| 1er étage, ste 101 | 450 pi² | 10’ | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | |
| 1er étage, ste 104A1 | 400 pi² | 9’ | 1-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, ste 100
Occasion exceptionnelle de commerce de détail à Leslieville, sur Queen Street East. L’unité 100 offre environ 22 pieds de façade avec une vitrine entièrement en verre, assurant une forte visibilité sur la rue et une lumière naturelle abondante. L’espace comprend environ 1 000 pieds carrés avec une disposition rectangulaire fonctionnelle et des plafonds d’environ 10 pieds. Convient à une variété d’usages commerciaux et de détail permis par le zonage actuel, y compris les commerces spécialisés, les entreprises de services personnels, les bureaux professionnels, les usages médicaux et autres applications compatibles (le locataire doit vérifier les usages permis). Situé dans un corridor commercial dynamique entouré de commerces de quartier établis et de développements résidentiels de moyenne à grande hauteur, le secteur bénéficie d’une activité piétonnière constante et d’une forte densité résidentielle locale. L’unité se trouve dans un immeuble commercial à usage mixte bien entretenu qui a subi d’importantes rénovations au cours des quatre dernières années. Les caractéristiques de l’immeuble incluent des espaces communs modernisés, une surveillance par caméras de sécurité, des systèmes de contrôle automatisés, une lumière ultraviolette (UV) intégrée au système de CVC, quatre systèmes de CVC distincts, un monte-charge et un accès par l’allée arrière pour les livraisons. Les améliorations infrastructurelles supplémentaires comprennent une nouvelle conduite d’eau de 2 pouces reliée à la ville et une nouvelle conduite d’égout connectée au réseau municipal. Une gestion sur place, un nettoyage régulier et un soutien dédié à l’entretien sont en place. Une kitchenette est disponible dans l’immeuble.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Éclairage d’urgence
- CVCA disponible après les heures de travail
- Plafonds finis: 10’
- Accessible aux fauteuils roulants
1er étage, ste 101
À Louer – Unité 101, 715 Queen Street East, Toronto Unité commerciale au rez-de-chaussée d’environ 450 pi² offrant un aménagement à aire ouverte avec des plafonds de 10 pieds. Située à l’arrière du bâtiment, avec un accès pratique à une zone de dépôt et de ramassage, idéale pour une efficacité opérationnelle. Caractéristiques de l’unité : Fenêtre offrant une lumière naturelle Évier intégré dans l’unité Accès arrière pour les livraisons et l’utilisation quotidienne Caractéristiques du bâtiment : Cuisinette partagée Système HVAC avec purification de l’air par ultraviolet Entrée avec interphone et système de caméras de sécurité Espaces communs entretenus de manière professionnelle Entièrement rénové il y a environ 2 ans Située dans le quartier Leslieville de Toronto, entourée de boutiques, cafés et services établis, avec un accès pratique au TTC. Convient à une variété d’usages commerciaux, y compris les soins personnels, les services médicaux, les bureaux ou les studios, sous réserve des règlements de zonage et de l’approbation du propriétaire.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Convient pour 2 à 4 personnes
- Plafonds finis: 10’
- Situé au cœur de Leslieville
- Entouré de boutiques, de restaurants et de la communauté
- Achalandage piétonnier élevé
- Excellent accès au transport en commun
1er étage, ste 104A1
Unité commerciale clé en main au niveau de la rue dans un emplacement de choix à Leslieville 717 Queen Street East | Toronto, ON ±350 pi² | Niveau de la rue | Haute visibilité Aperçu de la propriété : Disponible à la location – une unité commerciale entièrement rénovée de ±350 pi² au niveau de la rue, située au cœur de Leslieville, l'un des quartiers les plus dynamiques et en pleine croissance de l'est de Toronto. Cet espace lumineux et compact est idéal pour les services personnels, les boutiques de détail ou les entreprises de dépôt/ramassage cherchant à bénéficier d'un trafic piétonnier exceptionnel et d'une forte visibilité. Anciennement exploitée comme salon de coiffure, l'unité est prête à accueillir votre activité et comprend : Plafonds de 9 pieds Évier intégré avec accès à l'eau Grande vitrine offrant une lumière naturelle abondante Aménagement propre et à aire ouverte Accès à une kitchenette partagée Usages idéaux : services esthétiques, salons de beauté/coiffure, couture, dépôts de nettoyage à sec, réparation de technologie/mobile, et plus encore. Points forts de l'emplacement : Emplacement très visible sur Queen Street East Entouré de cafés, boutiques et commerces établis Zone résidentielle dense à proximité Arrêt de tramway TTC à la porte À quelques minutes de la DVP et du boulevard Lakeshore Détails de location : Superficie : ±350 pi² Type : Commerce de détail / Service au niveau de la rue Durée : Conditions de bail flexibles disponibles Disponibilité : Immédiate
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Système de chauffage central
- Connectivité Wi-Fi
- Espace en coin
- Hauts plafonds
- Éclairage d’urgence
- CVCA disponible après les heures de travail
- Plafonds finis: 9’
- Toilettes communes
- Détecteur de fumée
- Plafond Haut
- Fenêtres
- Idéal pour les entreprises de ramassage et de dépôt
- Accès 24/7
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 850 pi² | Superficie commerciale brute | 10 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1900/2022 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 1 850 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 10 000 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1900/2022 |
À propos de la propriété
Situé au cœur de Leslieville, le 717 Queen St E est une propriété commerciale de premier plan offrant un mélange d'espaces commerciaux et de bureaux répartis sur 11 000 pi2. Ce bâtiment moderne comprend des unités améliorées conçues pour répondre aux besoins de diverses entreprises, des opérations de vente au détail dynamiques aux environnements de bureaux professionnels. Le bâtiment est doté de hauts plafonds et de grandes fenêtres qui inondent les espaces de lumière naturelle, créant des atmosphères lumineuses et invitantes. Les espaces commerciaux au rez-de-chaussée sont en parfait état, avec de nouveaux revêtements de sol, de la peinture fraîche et des toilettes privées, ce qui les rend parfaits pour diverses utilisations telles que les magasins personnels, les petits commerces de détail, les cabinets médicaux, les cabinets d'avocats, les cabinets comptables, etc. L'excellente exposition de la rue et la forte circulation piétonne dans ce quartier branché garantissent une visibilité et un engagement maximum de la clientèle. Les espaces de bureaux des étages supérieurs sont tout aussi impressionnants, offrant des aménagements à concept ouvert qui offrent de la flexibilité pour différents besoins commerciaux. Avec un accès à des kitchenettes communes et à des équipements modernes, ces espaces sont idéaux pour les studios de création, les bureaux professionnels ou toute entreprise à la recherche d'un environnement de travail dynamique et productif. De plus, le bâtiment bénéficie d'une allée à l'arrière, offrant un accès pratique pour les livraisons et les services, améliorant davantage sa fonctionnalité pour diverses opérations commerciales. Situé dans un quartier animé connu pour son mélange éclectique d'activités résidentielles, commerciales et récréatives, le 717 Queen St E est entouré de boutiques, de cafés et de restaurants branchés, contribuant à une atmosphère animée et dynamique. La propriété est également bien desservie par les transports en commun, y compris les routes de la TTC à proximité, ce qui permet aux employés et aux clients d'y accéder facilement. Avec son emplacement privilégié, ses espaces polyvalents et ses équipements modernes, le 717 Queen St E est un choix idéal pour les entreprises qui cherchent à s'établir dans l'un des quartiers les plus animés de Toronto.
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Climatisation
- Détecteur de fumée
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
715-717 Queen St E
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