7295 Mason Rd 16 825 pi² d'espace disponible • Industriel • Puslinch, ON N3C 2V4

Stratégiquement positionné avec une visibilité directe sur l'autoroute 401, cet établissement industriel autonome offre une combinaison rare de visibilité, de fonctionnalité et de capacité de stockage extérieur. Situé sur un terrain généreux de 5,2 acres, le bâtiment s'étend sur 16 825 pieds carrés, incluant 4 000 pieds carrés d'espace de bureau modernisé, ce qui en fait un emplacement idéal pour des opérations de logistique, de fabrication ou de services cherchant un site performant dans le sud-ouest de l'Ontario. La propriété est entièrement clôturée et dispose de quais de chargement au niveau du sol et pour camions, répondant à une large gamme d'usages industriels. Une récente mise à niveau de l'alimentation électrique à 400 ampères améliore les capacités opérationnelles, tandis que la hauteur libre de 20'8" permet un rangement efficace, l'installation d'équipements ou l'utilisation de grues. Une grue de 5 tonnes pourrait rester pour les futurs locataires, ajoutant de la valeur pour les opérations nécessitant des équipements lourds. Le propriétaire est également ouvert à l'asphaltage de la cour pour répondre aux besoins des locataires, offrant ainsi une flexibilité pour le stationnement de flottes ou le stockage de matériaux. Situé à proximité des principaux corridors de transport, le site bénéficie d'une excellente connectivité régionale et convient parfaitement aux entreprises desservant la région du Grand Toronto, Kitchener-Waterloo et les pôles industriels environnants. Avec un stationnement abondant, une visibilité depuis l'autoroute et des espaces de stockage extérieur, la propriété offre des opportunités de branding et des avantages opérationnels pour les locataires cherchant à s'agrandir ou à se relocaliser.