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7314 Av Mountain Sights 5 541 pi² d'espace disponible • Industriel • Montréal, QC H4P 2A6
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FAITS SAILLANTS
- Disposition ouverte avec un espacement de colonnes de 20 pieds pour une adaptabilité maximale
- Accès en voiture avec plancher de niveau pour un chargement et des opérations fluides
- Espace de bureau dédié et salle de bain privée pour l'administration sur place
- Espace entièrement équipé de gicleurs avec une hauteur libre de 12 pieds pour la sécurité et l'efficacité.
- Convient pour un usage industriel léger, y compris la capacité de petits chariots élévateurs.
- Cinq places de stationnement extérieures réservées incluses dans le loyer
CARACTÉRISTIQUES
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(1)
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- TAUX DE LOCATION
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- DISPONIBLE
Espace industriel/bureau de 5 541 pieds carrés bien situé offrant une excellente flexibilité pour une variété d'usages. L'espace présente un aménagement à concept ouvert sans murs porteurs, avec 20 pieds entre les colonnes et une hauteur libre de 12 pieds, entièrement équipé de gicleurs. Un plan d'étage est disponible. Le sol est au niveau de la porte de garage, permettant un accès fluide et efficace. L'espace peut accueillir un petit chariot élévateur avec des roues lisses et permet des opérations sécuritaires d'entrée/sortie avec des charges allant jusqu'à 3 000 livres. La propriété abritait auparavant un atelier de réparation/peinture automobile, confirmant son adéquation pour un usage industriel léger. L'unité comprend une zone de bureau dédiée et une salle de bain privée, ce qui la rend idéale pour les propriétaires-utilisateurs ou les locataires nécessitant un espace administratif sur place.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace entièrement aspergé avec une hauteur dégagée de 12 pieds
- Prend en charge l'utilisation industrielle légère
- Disposition à concept ouvert avec un espacement des colonnes de 20 pieds
- Accès au drive-in avec revêtement de sol plancher
- Comprend un espace de bureau dédié
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage | 5 541 pi² | Négociable | 14,00 $ CAD/pi²/an 1,17 $ CAD/pi²/mois 77 574 $ CAD/an 6 465 $ CAD/mois | Industriel | - | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 5 541 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 14,00 $ CAD/pi²/an 1,17 $ CAD/pi²/mois 77 574 $ CAD/an 6 465 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille | 5 541 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 14,00 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
Espace industriel/bureau de 5 541 pieds carrés bien situé offrant une excellente flexibilité pour une variété d'usages. L'espace présente un aménagement à concept ouvert sans murs porteurs, avec 20 pieds entre les colonnes et une hauteur libre de 12 pieds, entièrement équipé de gicleurs. Un plan d'étage est disponible. Le sol est au niveau de la porte de garage, permettant un accès fluide et efficace. L'espace peut accueillir un petit chariot élévateur avec des roues lisses et permet des opérations sécuritaires d'entrée/sortie avec des charges allant jusqu'à 3 000 livres. La propriété abritait auparavant un atelier de réparation/peinture automobile, confirmant son adéquation pour un usage industriel léger. L'unité comprend une zone de bureau dédiée et une salle de bain privée, ce qui la rend idéale pour les propriétaires-utilisateurs ou les locataires nécessitant un espace administratif sur place.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition à concept ouvert avec un espacement des colonnes de 20 pieds
- Espace entièrement aspergé avec une hauteur dégagée de 12 pieds
- Accès au drive-in avec revêtement de sol plancher
- Prend en charge l'utilisation industrielle légère
- Comprend un espace de bureau dédié
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Cet espace industriel/bureau bien situé offre une polyvalence exceptionnelle pour les entreprises recherchant fonctionnalité et commodité. Doté d'un aménagement à aire ouverte avec un espacement de colonnes de 20 pieds et une hauteur libre de 12 pieds, l'espace est entièrement équipé de gicleurs et conçu pour une efficacité opérationnelle. Le sol de niveau s'aligne avec la porte de garage, permettant un accès en voiture fluide et pouvant accueillir de petits chariots élévateurs avec des charges allant jusqu'à 3 000 lb—idéal pour la fabrication légère, l'entreposage ou les opérations de service. Précédemment utilisé comme atelier de réparation automobile et de peinture, la propriété est prouvée adaptée à un usage industriel léger. À l'intérieur, les locataires bénéficient d'une zone de bureau dédiée et d'une salle de bain privée, créant une combinaison harmonieuse d'espace administratif et opérationnel. L'espace comprend cinq places de stationnement extérieures réservées. Avec un loyer net de 14,00 $ par pied carré et des dépenses CAM d'environ 2,75 $ par pied carré, cette offre inclut des conditions de bail flexibles et des incitatifs de loyer gratuit pour soutenir les coûts de démarrage des locataires. Un plan d'étage est disponible sur demande, faisant de cette propriété un excellent choix pour les utilisateurs-propriétaires ou les locataires hybrides bureau/industriel.
FAITS SUR L’INSTALLATION INDUSTRIEL
Présenté par
LUX Consulting
7314 Av Mountain Sights
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