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735-739 Queen St W 2 092 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Toronto, ON M6J 1G1
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FAITS SAILLANTS
- Façade de premier choix sur la célèbre rue Queen Street West à Toronto.
- Fort passage piétonnier avec une grande visibilité et un potentiel d'affichage important.
- Disponible dès le 1er décembre 2025 pour occupation immédiate.
- Entouré de locataires commerciaux de premier ordre et de destinations gastronomiques.
- À quelques pas du parc Trinity Bellwoods et de la zone résidentielle.
- Idéal pour des concepts de vente au détail dans la mode, le bien-être ou le style de vie.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 737 Queen West | 2 092 pi² | Négociable | 50,00 $ CAD/pi²/an 4,17 $ CAD/pi²/mois 104 600 $ CAD/an 8 717 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 737 Queen West
Situé au cœur du dynamique corridor Queen West de Toronto, le 737 Queen Street West offre une occasion rare de louer un espace commercial de premier choix dans l'une des destinations de shopping et de style de vie les plus animées de la ville. Cette vitrine de 2 092 pieds carrés bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'une façade sur l'un des tronçons piétonniers les plus fréquentés de la ville, à quelques pas du parc Trinity Bellwoods. Disponible à partir du 1er décembre 2025, cet espace est idéal pour des concepts de mode, de bien-être ou de commerce expérientiel souhaitant tirer parti de la réputation établie de Queen West et de sa clientèle fidèle.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS CAN
- PORTÉE
- Dresden Vision
- Optique
- 1
- International
- The Opera House
- Autre bureau
- 13
- International
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS CAN | PORTÉE |
| Dresden Vision | Optique | 1 | International |
| The Opera House | Autre bureau | 13 | International |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 092 pi² | Superficie commerciale brute | 16 402 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1902 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 2 092 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 16 402 pi² |
| Année de construction | 1902 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Situé au cœur du dynamique corridor Queen West de Toronto, le 737 Queen Street West est l'une des destinations de shopping et de style de vie les plus animées de la ville. Les environs attirent une clientèle à l’affût des tendances et proposent un mélange soigneusement sélectionné de détaillants nationaux et boutiques indépendantes, notamment Warby Parker, Oak + Fort, Filson, Terroni et Cumbrae’s. La propriété bénéficie d’un flux constant de piétons, d’une activité soutenue en journée et en soirée, ainsi que de sa proximité avec une forte densité résidentielle et des lieux culturels emblématiques. L’emplacement est bien desservi par les transports en commun et offre un accès facile au centre-ville de Toronto et aux quartiers environnants.
- Ligne d'autobus
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PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
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735-739 Queen St W
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