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Spire Condominium 74 Adelaide St E 536 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • 4 étoiles • Toronto, ON M5C 2R6
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Faits saillants
- Espace commercial au coin du centre-ville de Toronto avec une visibilité exceptionnelle sur la rue
- À distance de marche du quartier financier, du marché Saint-Laurent, de la gare Union et du PATH
- Intérieur lumineux à aire ouverte avec de vastes vitrages et une lumière naturelle abondante
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 536 pi² | 16’ | Négociable | 45,00 $ CAD/pi²/an 3,75 $ CAD/pi²/mois 24 120 $ CAD/an 2 010 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Espace en coin
- Plafond exposé
- Plafonds finis: 16’
- Baie vitrée
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 536 pi² | Superficie commerciale brute | 579 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2007 |
| Superficie totale disponible | 536 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 579 pi² |
| Année de construction | 2007 |
À propos de la propriété
Le 74 Adelaide Street East propose un espace commercial contemporain au rez-de-chaussée à louer, situé à l'intersection avec feux de circulation d'Adelaide Street East et Church Street, au sein des condominiums Spire, en plein centre-ville de Toronto. Positionné sur un coin stratégique avec des vitrines allant du sol au plafond sur les deux façades, cet espace bénéficie d'une visibilité exceptionnelle, d'une lumière naturelle abondante et d'une exposition continue au trafic piétonnier, cycliste et automobile. Avec des plafonds de près de 16 pieds et un plan ouvert, l'environnement est lumineux et adaptable, convenant à une large gamme d'usages commerciaux, notamment des boutiques de détail, des bureaux créatifs, des bureaux professionnels, des studios de design, des cabinets de consultation, des salles d'exposition, des espaces de bien-être, des pratiques d'esthétique médicale, des galeries ou des entreprises orientées vers la clientèle. La disposition actuelle offre une flexibilité aux locataires recherchant un espace de travail efficace tout en conservant un caractère architectural raffiné. Situé entre le quartier financier de Toronto, le marché St. Lawrence et King East, la propriété est entourée de restaurants établis, de cafés, de tours résidentielles et de bureaux professionnels. La gare Union, la station de métro King, le réseau PATH et le quartier St. Lawrence sont tous accessibles à pied, offrant une commodité optimale pour les employés, les clients et les visiteurs. Le 74 Adelaide Street East offre aux entreprises l'opportunité de s'établir dans l'un des quartiers mixtes les plus dynamiques de Toronto, combinant une architecture contemporaine, une visibilité en coin, une excellente connectivité au transport en commun et un emplacement très accessible à pied au centre-ville.
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Spire Condominium | 74 Adelaide St E
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