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Silver Seven Corporate Centre 747 Silver Seven Rd 3 304 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • 4 étoiles • Ottawa, ON K2V 0A1
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Faits saillants
- Le site offre un accès pratique aux principales artères routières et aux connexions autoroutières à proximité, favorisant une connectivité régionale efficace.
- La propriété bénéficie d'une présence extérieure professionnelle qui améliore l'attrait visuel et l'image corporative.
- Un vaste stationnement sur place est disponible pour accueillir le personnel et les visiteurs.
- La proximité des commodités et des services environnants ajoute de la commodité pour les occupants.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 3 304 pi² | Négociable | 38,00 $ CAD/pi²/an 3,17 $ CAD/pi²/mois 125 552 $ CAD/an 10 463 $ CAD/mois | Service complet |
1er étage
Une excellente occasion de lancer votre entreprise au cœur de l'une des destinations commerciales les plus prisées du West End. Situé à proximité de Costco et de grands détaillants tels que Home Depot, cette unité d'angle offre une visibilité maximale avec trois portes dans une plaza à fort achalandage. Le condominium commercial propose 3 304 pieds carrés d'espace polyvalent pour le commerce de détail ou les bureaux, avec la possibilité d'ajouter une mezzanine. Le zonage permet une large gamme d'utilisations, avec quelques exceptions.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Convient pour 9 à 27 personnes
- Espace Mezzanine Possible
- Unité de coin
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
- Portée
- Capital City Specialty & Emergency Animal Hospital
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 1
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| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| Capital City Specialty & Emergency Animal Hospital | Services professionnels, scientifiques et techniques | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 304 pi² | Superficie totale du terrain | 2,20 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2021 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 4,35/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 38 610 pi² |
| Superficie totale disponible | 3 304 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 38 610 pi² |
| Superficie totale du terrain | 2,20 AC |
| Année de construction | 2021 |
| Ratio de stationnement | 4,35/1 000 pi² |
À propos de la propriété
747 Silver Seven Road est une propriété commerciale idéalement située dans le corridor d'affaires établi de l'ouest d'Ottawa. Le site bénéficie d'une excellente accessibilité grâce aux routes principales et aux connexions autoroutières à proximité, offrant un accès pratique à l'ensemble de la région d'Ottawa. La propriété convient parfaitement à une variété d'usages commerciaux et professionnels, notamment pour des bureaux, des espaces flexibles ou des utilisateurs industriels légers. Son design fonctionnel et son apparence extérieure professionnelle favorisent des opérations efficaces et projettent une image corporative solide. Un stationnement abondant sur place et la proximité des commodités environnantes renforcent encore l'utilité de cet emplacement. Situé dans une zone reconnue pour l'emploi, 747 Silver Seven Road représente une opportunité pratique pour les locataires ou les propriétaires-occupants à la recherche d'une adresse stratégique dans l'ouest d'Ottawa.
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Silver Seven Corporate Centre | 747 Silver Seven Rd
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