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Hazeldean & Castlefrank Shopping Center 484-486 Hazeldean Rd 1 460–13 460 pi² d'espace disponible • Ottawa, ON K2L 1V4
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Faits saillants
- À distance de marche des transports en commun
- Possibilité d'affichage
- Grandes vitrines
- Ancré par de nombreux grands détaillants, y compris la Banque Scotia et Dollarama
- Stationnement abondant pour les clients
- Situé le long de la route Hazeldean et de la route Castlefrank
Disponibilité des espaces (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| Niveau inférieur, ste G17 | 10 000 à 12 000 pi² | Négociable | 20,00 $ CAD/pi²/an 1,67 $ CAD/pi²/mois 240 000 $ CAD/an 20 000 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 18 | 1 460 pi² | Négociable | 40,00 $ CAD/pi²/an 3,33 $ CAD/pi²/mois 58 400 $ CAD/an 4 867 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
484-486 Hazeldean Rd - Niveau inférieur - ste G17
Vous cherchez un espace commercial de vente au détail avec de nouvelles utilisations autorisées, telles que "Centre d'amusement" et "Bar", dans le quartier en pleine croissance de Kanata, offrant une excellente visibilité sur la route principale Hazeldean? Voici l'endroit idéal! Situé entre les quartiers résidentiels denses de Katimavik et Glencairn, cet ancien emplacement de Good Life propose deux entrées avec une façade en verre au niveau inférieur - une opportunité exceptionnelle d'espace de vente au détail d'environ 10 000 à 12 000 pieds carrés, avec une grande visibilité et un accès depuis Hazeldean Rd et Castlefrank Rd. Ce centre commercial bien géré, avec des locataires principaux établis depuis longtemps, tels que Scotia Bank, Second Cup Coffee, Joey's Urban, Dollarama et Ultramar Gas, garantit un flux constant de trafic et une excellente visibilité pour votre entreprise. Stationnement illimité! Appelez dès aujourd'hui pour organiser une visite.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
484-486 Hazeldean Rd - 1er étage - ste 18
Espace commercial/de détail PRIME disponible à louer au cœur de Kanata! Cette unité d'angle récemment rénovée de 1 460 pi² offre une visibilité exceptionnelle à l'intersection très fréquentée de Hazeldean Road et Castlefrank Road. Elle est dotée d'une façade entièrement vitrée, d'une lumière naturelle abondante, de finitions modernes et de deux salles de bain. Excellentes opportunités d'affichage et stationnement sur place en quantité suffisante. Entouré de quartiers résidentiels établis, de détaillants nationaux et de restaurants, cet emplacement très fréquenté offre une accessibilité remarquable et un fort achalandage. Une occasion rare de location dans l'un des corridors commerciaux les plus recherchés de Kanata. Possession immédiate! Coûts d'exploitation et taxes foncières @ 18,20 $/pi²/2026
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Convient pour 4 à 12 personnes
- Espace en excellent état
- Entreposage sécurisé
- Lumière naturelle
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
- Portée
- Bodies By Phil
- -
- 1
- -
- Dollarama
- Magasin à un dollar / Variété / Friperie
- 1 703
- National
- Florin's Ultimate Martial Arts Centre
- Arts, divertissement et loisirs
- 1
- Local
- Rockin' Johnny's Diner
- Hébergement et services alimentaires
- 1
- Local
- Royal Lepage Team Realty
- Immobilier
- 523
- International
- Universe DanceArt Studio
- -
- 1
- -
| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| Bodies By Phil | - | 1 | - |
| Dollarama | Magasin à un dollar / Variété / Friperie | 1 703 | National |
| Florin's Ultimate Martial Arts Centre | Arts, divertissement et loisirs | 1 | Local |
| Rockin' Johnny's Diner | Hébergement et services alimentaires | 1 | Local |
| Royal Lepage Team Realty | Immobilier | 523 | International |
| Universe DanceArt Studio | - | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 13 460 pi² | Propriétés du centre | 4 |
| Min. divisible | 1 460 pi² | Superficie commerciale brute | 90 695 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage | Superficie totale du terrain | 12,37 AC |
| Stationnement | 367 places | Année de construction | 2003 |
| Magasins | 4 |
| Superficie totale disponible | 13 460 pi² |
| Min. divisible | 1 460 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage |
| Stationnement | 367 places |
| Magasins | 4 |
| Propriétés du centre | 4 |
| Superficie commerciale brute | 90 695 pi² |
| Superficie totale du terrain | 12,37 AC |
| Année de construction | 2003 |
À propos de la propriété
Grande visibilité et accès depuis Hazeldean Rd et Castledean Rd, dans le quartier en pleine croissance de Kanata, avec une excellente exposition sur la route principale Hazeldean Road. Emplacement idéal entre les quartiers résidentiels densément peuplés de Katimavik et Glencairn. Centre commercial bien géré avec des locataires principaux établis depuis longtemps, notamment Scotia Bank, Dollarama, Joey's Urban et la station-service Ultramar, entre autres.
Principaux détaillants à proximité
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Hazeldean & Castlefrank Shopping Center | 484-486 Hazeldean Rd
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