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75 Bongard Ave 6 235 pi² 100% Loué Industriel Immeuble Ottawa, ON K2E 6V2 3 950 000 $ CAD (633,52 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Le zonage intensif est une caractéristique remarquable, permettant le stockage extérieur de véhicules et d'équipements.
- Le site bénéficie d'une forte visibilité sur deux rues et est clôturé sur tout le périmètre.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Bâtiment industriel/bureau de 6 235 pi² situé dans le très recherché corridor Merivale. Cette propriété est polyvalente avec un plan conceptuel permettant une expansion supplémentaire allant jusqu'à 9 000 pi². L'entrepôt offre des plafonds de 18 pieds de hauteur, tandis que les bureaux à l'avant ont été magnifiquement rénovés. Des améliorations majeures ont été réalisées, garantissant une utilisation à long terme. Le zonage intensif est un atout remarquable, autorisant le stockage extérieur de véhicules et d'équipements, une rareté dans cette région. Situé sur un terrain d'angle, le site bénéficie d'une forte visibilité sur deux rues et est clôturé sur tout son périmètre. Il s'agit d'une opportunité rare dans l'un des quartiers industriels les plus prisés de la ville, idéale pour un propriétaire-utilisateur à la recherche d'un actif bien situé.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 3 950 000 $ CAD | Aire du bâtiment louable | 6 235 pi² |
| Prix par pi² | 633,52 $ CAD | Nombre d’étages | 1 |
| Type de vente | Investissement | Année de construction | 1963 |
| Type de propriété | Industriel | Ratio de stationnement | 1,6/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Entrepôt | Effacer hauteur du plafond | 18’ |
| Classe d’immeuble | C | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 2 |
| Taille du lot | 1,12 AC | ||
| Zonage | IH1 - Industriel lourd | ||
| Prix | 3 950 000 $ CAD |
| Prix par pi² | 633,52 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 1,12 AC |
| Aire du bâtiment louable | 6 235 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1963 |
| Ratio de stationnement | 1,6/1 000 pi² |
| Effacer hauteur du plafond | 18’ |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 2 |
| Zonage | IH1 - Industriel lourd |
COMMODITÉS
- Terrain clôturé
- Système de sécurité
- Affichage
- Cour
- Éclairage accentué
- Espace d'entreposage
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